ЖКХ - черная дыра РФ. ч.1
Про ЖКХ писали, пишут и писать будут..
Попыталась собрать в серию то, что показалось интересным и важным.
Надеюсь, и читателям будет полезно.
Алгоритм такой: главная мысль статьи обозначена мной в постинге, а за
подробностями по теме - по ссылке
ЖКХ
С чего, вы думаете, растут тарифы?
Так распорядился собственник.
Международная финансовая мафия скупает целые страны! И пособники в этом преступлении - эти самые эффективные!.. продают нас в рабство транснациональным корпорациям.
Какое, казалось бы, имеют отношение к нам, к русским, какие -то мафии?
У нас ведь есть «государство», которому делегированы некоторые наши права,
взамен мы должны получить защиту
нашей безопасности!
В том - то и дело.. Наши права «переделегированы» другим «хозяевам» незаконными управленцами.
Но грязное, подлое дело не терпит торжественности да открытости.
О приватизации и стратегических объектах.
Квартирная приватизация:
Суть обмана состоит в том, что налоги в принципе можно взимать только
с доходов!
А народ, у которого украли страну, - .. бомж!
*
2. На екатеринбуржце, который был должником четыре года, испробовали систему "Спрут"
- по блокированию канализации .
Система разработана российскими учеными, запатентована и применяется в
Новгородской и Нижегородской областях, Якутии, Москве, Санкт-Петербурге,
Перми и других городах.
За границей ее используют пока только в Украине.
принцип действия системы "Спрут".
В канализационную трубу должника через вентиляцию фанового, то есть основного канализационного стояка опускается щуп, которым проверяют - есть ли протечки.
Если канализация протекает, то в этот день ограничение производиться не будет.
Если все в порядке, то по принципу цангового карандаша в фановую трубу должника опускается ограничитель под давлением, при этом весь стояк остаётся открытым.
При ограничении вода уходит в канализацию, а вот более густая субстанция - уже нет.
После решения всех конфликтных вопросов с должником щуп снова опускается и достает ограничитель. Человек снова может пользоваться туалетом в своей квартире. http://www.newsru.com/
Надеюсь, в России не перевелись Левши со своими, очень техничными, решениями..
*
Об электроэнергии :
Жители установили ветряки..
Через некоторое время всех заставили штрафами и угрозами чиновники их убрать -
потoму что
нет ни у кого лицензии на выработку электрической энергии.
Ветер - это природный ресурс и, что бы его добывать и использовать, нужна лицензия. - Такова официальная претензия власти.
Во все времена и в мирные, и в военные, главным вопросом существования человечества,-
был вопрос ресурсов. Их сбережения. Захвата. Или дешевой добычи..
*
3. Cорганизуйтесь в группу противодействия росту тарифов. Очень показательный пример - опять же, у Горожанина..
Барнаул отказался идти на выборы из - за коммунального рэкета. Тарифы...
или здесь http://gorojanin-iz-b.livejournal.com/44849.html
*
4. Энергомонополист взял с барнаульцев «лишние» миллиарды. Первый доказавший это в суде- под "прессом":
В ходе обычной рутинной тяжбы ОАО «Кузбассэнерго» с одной из управляющих компаний Барнаула, ООО «Мой дом» о взыскании платы за поставленную тепловую энергию - такие тяжбы сегодня в порядке вещей - возник спор:
по какому тарифу истец должен взыскивать задолженность за несколько месяцев 2009-10 годов.
Энергетики настаивали на тарифе в размере 922,57 руб./Гкал, утвержденном постановлением Администрации г. Барнаула от 26.12.2008 № 4397 для населения, распространяющемся, по их мнению, и на отопление, и на «подогрев горячей воды».
Ответчики соглашались выплатить долг, исходя из тарифа в размере 610,43 руб./Гкал, утвержденного постановлением Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края от 25.11.2008 № 138, и, как того и требует закон, устанавливающий плату за услуги по передаче тепла - отдельно, за поставку воды - отдельно.
Суд установил - и это самое главная новость для жителей - что с потребителей незаконно взыскивается плата за «подогрев воды».
А теперь о мерзком.
Информация о незаконном взыскании платы скрывается.
Люди, осмелившиеся выиграть у энерго-монополиста суд, подвергаются преследованиям.
..
Все это я говорю для тех кухонных философов, которые на форумах рассуждают:
а чего жители такие недалекие, могли бы и ТСЖ создать, а почему бы не сменить управляющую компанию...
Чушь городите. Законы наши - Матрица "для стад", паразитические кланы их никогда не соблюдали и не собираются.
И вообще, не для того они пишут законы, чтобы с их помощью люди бы от шеи их отрывали.
.. Единственный "антидот" в таких случаях - огласка, по возможности широкая..
*
5. Выселять стали кварталами, на улицы выбрасывают уже тысячи людей.
Многим из них законы помочь не в силах. Екатеринбург.. Жителям города Краснотурьинска Свердловской области предложили либо купить по рыночной цене квартиры,
в которых они живут помногy лет, либо выселиться на улицу.
Для подавляющего большинства выбор этот - мнимый.
Единственная реальная перспектива - становиться бомжами.
Практически все здесь работали или работают на градообразующем Богословском алюминиевом заводе (БАЗ).
В советский период получали жильё, простояв в очереди по 10-15 лет.
В конце 1992 года БАЗ был приватизирован и перешёл под контроль ОАО «РУСАЛ»,
владельцем которого является известный бизнесмен Олег Дерипаска. ..
.. что жилплощадь им предлагают выкупать по цене из расчёта 15000 рублей за один квадратный метр.
Для подавляющего большинства - сумма неподъёмная.
Позиция судов:
жилищный фонд являлся не государственной, а профсоюзной собственностью.
Ранее такая собственность называлась общественной.
Для расшифровки понятия приведу пример: совхозы в советское время были государственными предприятиями,
а колхозы (коллективные хозяйства) - общественными.
Судьи считают: если собственность общественная - можно передать частной компании.
Но даже если бы это являлось правдой, закон, как я уже сказал, не допускает передачу жилищного фонда частникам.
Его обязаны были отдать муниципалитету…
В прошлом году и жители города Сочи били в набат..
***
ЖКХ. Схемы увода денег.
Группа мошенников незаконно вывела 3 млрд руб. из сферы ЖКХ за рубеж.
На эти средства были куплены отели.
По словам начальника юридического управления Росфинмониторинга Павла Ливадного,
в схеме хищения средств из системы ЖКХ было задействовано несколько десятков юридических и физических лиц и три банка. Контролировал преступную схему высокопоставленный региональный чиновник.
Схема работала по следующему сценарию:
главам муниципальных районов выставлялись счета на оплату несуществующих долгов населения и муниципальных предприятий за коммунальные услуги.
При этом счета выставляли не поставщики услуг, а фирмы, которые якобы приобрели эту задолженность с помощью фирм-однодневок у управляющих компаний.
Чтобы погасить долги, администрации районов брали кредиты в банках.
Перечисленные деньги мошенники распределяли по другим финансовым операциям,
чтобы скрыть источник происхождения.
Затем деньги переводились на счета зарубежных компаний в качестве оплаты товаров или услуг или обналичивались физическими лицами.
На похищенные деньги были куплены нескольких отелей в курортных местностях Франции, одно шале в Швейцарии и интернет-провайдера в России.
Успешной работе мошенников помешал глава администрации, который получил сообщение о задолженности, хотя все долги были уплачены. Он обратился в полицию, а полиция - в Росфинмонниторинг, которые и обнаружили преступную схему.
***
Зимой по ночам энергетики резко сокращают поставку тепла в квартиры.
Дело в том, что на разогрев остывшего от мороза дома расходуется гораздо больше энергии, чем при стабильном тепловом режиме.
Секрет раскрывается просто: чем больше расходы монополии, тем больше заплатят владельцы квартир.
Монополизм поставщиков услуг, их непрозрачная тарифная политика остаются главным тормозом реформы ЖКХ…
ЖКХ приносит в год концессионерам 3 миллиарда дв в карманы - и никакой ответственности, чистая ничем и никак не ограниченная прибыль…
Не может многоквартирным домом УПРАВЛЯТЬ сборище из 100-500 "собственников"!
Все они псевдо -собственники!
Решить ничего не могут! И никто не хочет работать за соседа!
Колхозы 30-х годов имели точно такой же устав, какой сегодня мы имеем жилищный кодекс! Колхозы умерли!
Наши дома погибнут попозже! Но конец один!
Что- то с этой "ОБЩЕЙ" собственностью нужно менять!
Ну, чужая она для подавляющего большинства населения!
Пусть каждый житель дома платит по счетчику в своей квартире напрямую поставщику,
а ЖКХ пусть платит разницу между показанием общедомового счетчика и суммы всех квартирных.
Может, ЖКХ начнет следить, чтоб в подвале трубы не текли и тепло из подъезда не уходило через разбитые стекла и не закрывающуюся дверь? Слабо?
***
Жилищный Кодекс
Краткая инструкция для жителей как нагнуть Управляющую компанию.
Первое. Запросить таблицу всех расходов управляющей компании по конкретному дому
за 2011 год.
Выбрать какие-либо суммы (желательно наиболее крупные), запросить на них подтверждающие документы по расходам.
Второе. Запросить смету на 2011 год и на 2012 год. Обычно смета на 2011 год копейка в копейку совпадает с фактом (любому ясно, что так не бывает).
Запросить смету на 2012 год. если скажут, что ее пока нет - это неправомерно.
Так как Управляющая Компания должна составлять план до начала года.
Внеплановые работы по заявкам жителей должны идти отдельно.
Третье. Запросить бухгалтерскую отчетность, которая должна быть по Постановлению 731 от 23.09.2012.
Спросить, соответствует ли она аналитическому учету по домам.
Множество пунктов можно еще набросать. Но эти трех вполне достаточно,
чтобы возбудить уголовное дело.
Я считаю, что реформа ЖКХ уже перезрела более чем.
Завтра-послезавтра начнут лопаться трубы, установленные в 70-х брежневских годах.
И тогда нам с вами придется в ручную расправляться с директорами управляющих компаний, жаждущих застоя.
Только, где мы их будем искать? В Баден-Бадене? Или, как Лужкова, в Лондоне?
***
по Москве
ЖКХ
Проблемы ЖХК и пути их решения.
Управляющая компания, в которой я работаю, тоже этим занимается.
Мы проводим, например, бесплатные семинары для представителей ТСЖ и заинтересованных проблемой эксплуатации людей.
А что делать? Мы давно уже поняли, что чем лучше будут люди знать свои права, тем лучше станет ситуация в этом секторе в том числе и для самих управляющих компаний. ..
темы в журнале:
Для смены управляющей компании необходимо...
счетчики -
с 1 июля установка счетчиков воды является обязательной.
Житель должен уведомить свою управляющую компанию о том, что у него счетчик поставлен. Если этого не произошло, то в квитанциях по-прежнему будут стоять суммы в строках «ГВС» и «ХВС».
В итоге житель будет вносить двойную оплату. Однако если житель предъявит показания счетчика, данные платежи должны будут пересчитать.
То есть лишние деньги, которые уже внесены должны быть учтены в последующих начислениях.
Представители управляющей компании обязаны приходить в квартиру раз в три месяца и снимать показания счетчика, а житель обязан впустить представителя УК для снятия показаний.
Вопросы сюда matorin-un.ru/ http://www.matorin-un.ru/
МОСКВА. Павел Степура ЖКХ Интервью опубликовано на http://gorod-25.ru/:
«Вступление ТСЖ в саморегулируемые организации приведет к увеличению тарифов ЖКХ, минимум, в два раза»
Как результат, произойдет отмирание мелких ТСЖ и укрупнение по территориальному признаку товариществ, в которые входят несколько домов. И естественной будет ситуация, когда УК остаются в более выгодном положении, поскольку они в любом случае имеют прибыль и могут себе позволить заплатить взносы, не повышая тарифы…
***
Статья «Коммунальные пайки. Власти придумали новый способ повышения тарифов»
5 сент.12г.
За введением социальной нормы на услуги ЖКХ скрывается их очередное подорожание?
Правительство решило существенно повысить для населения плату за коммунальные услуги - сверх обычного ежегодного повышения.
И лукаво называет это введением социальной нормы
потребления коммунальных услуг в сфере ЖКХ
В каждом регионе должны посчитать, сколько потребляет средний человек электричества, воды, тепла и газа.
Это и будет нормой.
За потребление ресурса в её рамках плата будет взиматься по-старому.
А потребил сверх положенного пайка - плати больше
(до отопления и газоснабжения очередь дойдёт последней, если народ не начнёт бузить после повышения цен за электричество и воду).
Что-то подобное было вскоре после окончания Второй мировой войны с покупкой хлеба. Пайку можно было купить относительно недорого,
а за дополнительным куском надо было идти в коммерческий магазин и
платить уже намного больше. Так что опыт есть.
Подробности принятого решения после заседания правительства представил
Владимир Коган, замминистра регионального развития.
«В 2013 г. в 8-15 регионах пройдут пилотные проекты по введению социальной нормы при потреблении электроэнергии, и если всё будет удачно,
то в 2014-м постановлением правительства введём норму на всей территории страны, - сказал он. -
В 2014 г. также пройдут пилотные проекты по социальной норме водоснабжения,
в 2015-м планируется распространить её на всю территорию страны».
Власти считают, что 70% населения в регионе должно укладываться в социальные нормы: жечь света и пить воды не больше установленного.
Как бы подразумевается, что оставшиеся 30% - народ богатый,
раз позволяет себе каждый день для каждого члена семьи ванну наполнять,
читать, а то и работать допоздна.
«Мы… примем все меры, чтобы от введения нормы не пострадали социально
незащищённые категории населения», - подчёркивает В. Коган.
В этом - первый подвох.
На самом деле, чем богаче человек, тем меньше он жжёт электричества.
Просто потому, что покупает современные дорогие приборы.
Холодильник за несколько тысяч долларов, как правило, намного мощнее,
но и экономичнее, чем агрегаты за несколько сотен.
Телевизионная панель на жидких кристаллах потребляет кратно меньше энергии,
чем устаревшая плазменная, не говоря уж об электронно-лучевых трубках.
Ещё: в одних домах - современная проводка и трубы не дырявые,
а в других - провода гнилые и искрящие, в подвалах - вода.
Подвох номер два в том, что никто не знает,
как именно вычислять среднее потребление тех же электричества и воды.
По словам В. Когана, соответствующий документ только разрабатывается,
его обещают подготовить к ноябрю. Стоп.
Разве не разумнее было бы, прежде чем пугать народ ростом тарифов
(их и так уже повышали 1 июля и 1 сентября), научиться считать среднее потребление
и проверить его в пилотных регионах? Конечно разумнее.
Зачем же такая спешка?
А затем, видимо, что верховная власть требует от министерств и ведомств скорее
дать ей программы наполнения бюджета, так как сильно напугана призраком кризиса.
И тут ещё подвох.
Нам не называют ожидаемую от коммунального пайкования сумму дохода для казны.
А ведь известно, что без такой «прикидочной» цифры кабмин и рассматривать
идею не стал бы. То есть цифра наверняка есть, только она секретная.
Вместе с введением норм потребления нам намекают,
что впредь не будут допускать роста тарифов выше, чем инфляция.
Но так не бывает.
Иначе исчезнет возможность финансировать инвестиционные программы.
(Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:AR-SA">Инвестицииmso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:
minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:AR-SA"> - используемые чужие денежные средства, на получение которых трудятся все окружающие, кроме тебя.. -прим)*
А это просто опасно для жизни в стране, где большая часть инфраструктуры предельно изношена, где вообще часто непонятно, на чём всё держится.
Значит, планируют эту инвестиционную составляющую извлекать из штрафной оплаты за потребление сверх норм.
Хотя нам уже пытаются навязать капремонт своих домов за собственный счёт.
Не отремонтируем - будем расплачиваться за то,
что утекает через гнилые трубы и старую проводку.
Но, как показывает практика, деньги, полученные от «штрафов» за излишки,
скорее всего, пойдут в частные карманы,
то есть население оплатит чью-то прибыль и ещё и скинется понемногу на бюджет.
***
Первоначальный проект постановления об удвоении тарифов на газ, воду и отопление
с 1 января 2011 года при отсутствии счётчиков изменён..
Мин. регионального развития замглавы ведомства Анатолий Попов
разъяснил порядок установки счётчиков.
Здесь необходимо учитывать приборами для газа и воды,
которые монтируются в каждой квартире, и общедомовыми - для отопления.
Причём в случае принятия правительством данного документа застройщики будут обязаны самостоятельно устанавливать все счётчики в новых домах.
В уже существующем жилфонде расходы лягут на потребителей,
однако здесь будет предусмотрен вариант рассрочки.
- Установка счётчиков холодной и горячей воды обойдётся семье в 7-10 тыс. рублей.
Можно не платить всю сумму сразу - возможна рассрочка на пять лет.
В таком случае к квартплате вам будет ежемесячно прибавляться сумма примерно
в сто рублей, - такие слова приводит официальный пресс-релиз министерства.
Говоря об общей ситуации в отечественном ЖКХ,
Попов отметил ухудшение собираемости платежей: в первом полугодии 2010 года она составила 82 процента, снизившись на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Одновременно дебиторская задолженность предприятий, оказывающих услуги,
выросла на 120 млрд рублей (480 млрд в январе-июне 2009 года и 600 сейчас).
По мнению ряда экспертов, это не что иное, как оборотная сторона повышения тарифов.
- Не исключаю, что те вопросы, которые были поставлены по росту коммунальных платежей в начале года президентом, посеяли в людях сомнения в обоснованности существующих тарифов.
Если раньше рост тарифов воспринимался с недовольством,
были в начале года протесты, то теперь, после вопроса по обоснованности,
люди могли пойти на протест «рублём», - сказала РИА Новости член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева.
Очевидно, идея повсеместной установки учётных приборов как раз и призвана снять эти сомнения.
Чему явно не пойдёт на пользу предполагаемая ценовая дискриминация тех,
у кого счётчиков нет, полагает председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дм. Янин.
- Люди и так переплачивают, - цитирует его агентство «Финмаркет». -
Понятно, что цель этого мероприятия - заставить людей за свой счёт поставить счётчики.
Между тем мировая практика показывает, что счётчики устанавливаются за счёт компаний-поставщиков услуги, либо специализированных компаний,
которые занимаются исключительно с учетом потребления..
Дурят, дурят.. Для того и заседают в Думах.
Попыталась собрать в серию то, что показалось интересным и важным.
Надеюсь, и читателям будет полезно.
Алгоритм такой: главная мысль статьи обозначена мной в постинге, а за
подробностями по теме - по ссылке
ЖКХ
С чего, вы думаете, растут тарифы?
Так распорядился собственник.
Международная финансовая мафия скупает целые страны! И пособники в этом преступлении - эти самые эффективные!.. продают нас в рабство транснациональным корпорациям.
Какое, казалось бы, имеют отношение к нам, к русским, какие -то мафии?
У нас ведь есть «государство», которому делегированы некоторые наши права,
взамен мы должны получить защиту
нашей безопасности!
В том - то и дело.. Наши права «переделегированы» другим «хозяевам» незаконными управленцами.
Но грязное, подлое дело не терпит торжественности да открытости.
О приватизации и стратегических объектах.
Квартирная приватизация:
Суть обмана состоит в том, что налоги в принципе можно взимать только
с доходов!
А народ, у которого украли страну, - .. бомж!
*
2. На екатеринбуржце, который был должником четыре года, испробовали систему "Спрут"
- по блокированию канализации .
Система разработана российскими учеными, запатентована и применяется в
Новгородской и Нижегородской областях, Якутии, Москве, Санкт-Петербурге,
Перми и других городах.
За границей ее используют пока только в Украине.
принцип действия системы "Спрут".
В канализационную трубу должника через вентиляцию фанового, то есть основного канализационного стояка опускается щуп, которым проверяют - есть ли протечки.
Если канализация протекает, то в этот день ограничение производиться не будет.
Если все в порядке, то по принципу цангового карандаша в фановую трубу должника опускается ограничитель под давлением, при этом весь стояк остаётся открытым.
При ограничении вода уходит в канализацию, а вот более густая субстанция - уже нет.
После решения всех конфликтных вопросов с должником щуп снова опускается и достает ограничитель. Человек снова может пользоваться туалетом в своей квартире. http://www.newsru.com/
Надеюсь, в России не перевелись Левши со своими, очень техничными, решениями..
*
Об электроэнергии :
Жители установили ветряки..
Через некоторое время всех заставили штрафами и угрозами чиновники их убрать -
потoму что
нет ни у кого лицензии на выработку электрической энергии.
Ветер - это природный ресурс и, что бы его добывать и использовать, нужна лицензия. - Такова официальная претензия власти.
Во все времена и в мирные, и в военные, главным вопросом существования человечества,-
был вопрос ресурсов. Их сбережения. Захвата. Или дешевой добычи..
*
3. Cорганизуйтесь в группу противодействия росту тарифов. Очень показательный пример - опять же, у Горожанина..
Барнаул отказался идти на выборы из - за коммунального рэкета. Тарифы...
или здесь http://gorojanin-iz-b.livejournal.com/44849.html
*
4. Энергомонополист взял с барнаульцев «лишние» миллиарды. Первый доказавший это в суде- под "прессом":
В ходе обычной рутинной тяжбы ОАО «Кузбассэнерго» с одной из управляющих компаний Барнаула, ООО «Мой дом» о взыскании платы за поставленную тепловую энергию - такие тяжбы сегодня в порядке вещей - возник спор:
по какому тарифу истец должен взыскивать задолженность за несколько месяцев 2009-10 годов.
Энергетики настаивали на тарифе в размере 922,57 руб./Гкал, утвержденном постановлением Администрации г. Барнаула от 26.12.2008 № 4397 для населения, распространяющемся, по их мнению, и на отопление, и на «подогрев горячей воды».
Ответчики соглашались выплатить долг, исходя из тарифа в размере 610,43 руб./Гкал, утвержденного постановлением Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края от 25.11.2008 № 138, и, как того и требует закон, устанавливающий плату за услуги по передаче тепла - отдельно, за поставку воды - отдельно.
Суд установил - и это самое главная новость для жителей - что с потребителей незаконно взыскивается плата за «подогрев воды».
А теперь о мерзком.
Информация о незаконном взыскании платы скрывается.
Люди, осмелившиеся выиграть у энерго-монополиста суд, подвергаются преследованиям.
..
Все это я говорю для тех кухонных философов, которые на форумах рассуждают:
а чего жители такие недалекие, могли бы и ТСЖ создать, а почему бы не сменить управляющую компанию...
Чушь городите. Законы наши - Матрица "для стад", паразитические кланы их никогда не соблюдали и не собираются.
И вообще, не для того они пишут законы, чтобы с их помощью люди бы от шеи их отрывали.
.. Единственный "антидот" в таких случаях - огласка, по возможности широкая..
*
5. Выселять стали кварталами, на улицы выбрасывают уже тысячи людей.
Многим из них законы помочь не в силах. Екатеринбург.. Жителям города Краснотурьинска Свердловской области предложили либо купить по рыночной цене квартиры,
в которых они живут помногy лет, либо выселиться на улицу.
Для подавляющего большинства выбор этот - мнимый.
Единственная реальная перспектива - становиться бомжами.
Практически все здесь работали или работают на градообразующем Богословском алюминиевом заводе (БАЗ).
В советский период получали жильё, простояв в очереди по 10-15 лет.
В конце 1992 года БАЗ был приватизирован и перешёл под контроль ОАО «РУСАЛ»,
владельцем которого является известный бизнесмен Олег Дерипаска. ..
.. что жилплощадь им предлагают выкупать по цене из расчёта 15000 рублей за один квадратный метр.
Для подавляющего большинства - сумма неподъёмная.
Позиция судов:
жилищный фонд являлся не государственной, а профсоюзной собственностью.
Ранее такая собственность называлась общественной.
Для расшифровки понятия приведу пример: совхозы в советское время были государственными предприятиями,
а колхозы (коллективные хозяйства) - общественными.
Судьи считают: если собственность общественная - можно передать частной компании.
Но даже если бы это являлось правдой, закон, как я уже сказал, не допускает передачу жилищного фонда частникам.
Его обязаны были отдать муниципалитету…
В прошлом году и жители города Сочи били в набат..
***
ЖКХ. Схемы увода денег.
Группа мошенников незаконно вывела 3 млрд руб. из сферы ЖКХ за рубеж.
На эти средства были куплены отели.
По словам начальника юридического управления Росфинмониторинга Павла Ливадного,
в схеме хищения средств из системы ЖКХ было задействовано несколько десятков юридических и физических лиц и три банка. Контролировал преступную схему высокопоставленный региональный чиновник.
Схема работала по следующему сценарию:
главам муниципальных районов выставлялись счета на оплату несуществующих долгов населения и муниципальных предприятий за коммунальные услуги.
При этом счета выставляли не поставщики услуг, а фирмы, которые якобы приобрели эту задолженность с помощью фирм-однодневок у управляющих компаний.
Чтобы погасить долги, администрации районов брали кредиты в банках.
Перечисленные деньги мошенники распределяли по другим финансовым операциям,
чтобы скрыть источник происхождения.
Затем деньги переводились на счета зарубежных компаний в качестве оплаты товаров или услуг или обналичивались физическими лицами.
На похищенные деньги были куплены нескольких отелей в курортных местностях Франции, одно шале в Швейцарии и интернет-провайдера в России.
Успешной работе мошенников помешал глава администрации, который получил сообщение о задолженности, хотя все долги были уплачены. Он обратился в полицию, а полиция - в Росфинмонниторинг, которые и обнаружили преступную схему.
***
Зимой по ночам энергетики резко сокращают поставку тепла в квартиры.
Дело в том, что на разогрев остывшего от мороза дома расходуется гораздо больше энергии, чем при стабильном тепловом режиме.
Секрет раскрывается просто: чем больше расходы монополии, тем больше заплатят владельцы квартир.
Монополизм поставщиков услуг, их непрозрачная тарифная политика остаются главным тормозом реформы ЖКХ…
ЖКХ приносит в год концессионерам 3 миллиарда дв в карманы - и никакой ответственности, чистая ничем и никак не ограниченная прибыль…
Не может многоквартирным домом УПРАВЛЯТЬ сборище из 100-500 "собственников"!
Все они псевдо -собственники!
Решить ничего не могут! И никто не хочет работать за соседа!
Колхозы 30-х годов имели точно такой же устав, какой сегодня мы имеем жилищный кодекс! Колхозы умерли!
Наши дома погибнут попозже! Но конец один!
Что- то с этой "ОБЩЕЙ" собственностью нужно менять!
Ну, чужая она для подавляющего большинства населения!
Пусть каждый житель дома платит по счетчику в своей квартире напрямую поставщику,
а ЖКХ пусть платит разницу между показанием общедомового счетчика и суммы всех квартирных.
Может, ЖКХ начнет следить, чтоб в подвале трубы не текли и тепло из подъезда не уходило через разбитые стекла и не закрывающуюся дверь? Слабо?
***
Жилищный Кодекс
Краткая инструкция для жителей как нагнуть Управляющую компанию.
Первое. Запросить таблицу всех расходов управляющей компании по конкретному дому
за 2011 год.
Выбрать какие-либо суммы (желательно наиболее крупные), запросить на них подтверждающие документы по расходам.
Второе. Запросить смету на 2011 год и на 2012 год. Обычно смета на 2011 год копейка в копейку совпадает с фактом (любому ясно, что так не бывает).
Запросить смету на 2012 год. если скажут, что ее пока нет - это неправомерно.
Так как Управляющая Компания должна составлять план до начала года.
Внеплановые работы по заявкам жителей должны идти отдельно.
Третье. Запросить бухгалтерскую отчетность, которая должна быть по Постановлению 731 от 23.09.2012.
Спросить, соответствует ли она аналитическому учету по домам.
Множество пунктов можно еще набросать. Но эти трех вполне достаточно,
чтобы возбудить уголовное дело.
Я считаю, что реформа ЖКХ уже перезрела более чем.
Завтра-послезавтра начнут лопаться трубы, установленные в 70-х брежневских годах.
И тогда нам с вами придется в ручную расправляться с директорами управляющих компаний, жаждущих застоя.
Только, где мы их будем искать? В Баден-Бадене? Или, как Лужкова, в Лондоне?
***
по Москве
ЖКХ
Проблемы ЖХК и пути их решения.
Управляющая компания, в которой я работаю, тоже этим занимается.
Мы проводим, например, бесплатные семинары для представителей ТСЖ и заинтересованных проблемой эксплуатации людей.
А что делать? Мы давно уже поняли, что чем лучше будут люди знать свои права, тем лучше станет ситуация в этом секторе в том числе и для самих управляющих компаний. ..
темы в журнале:
Для смены управляющей компании необходимо...
счетчики -
с 1 июля установка счетчиков воды является обязательной.
Житель должен уведомить свою управляющую компанию о том, что у него счетчик поставлен. Если этого не произошло, то в квитанциях по-прежнему будут стоять суммы в строках «ГВС» и «ХВС».
В итоге житель будет вносить двойную оплату. Однако если житель предъявит показания счетчика, данные платежи должны будут пересчитать.
То есть лишние деньги, которые уже внесены должны быть учтены в последующих начислениях.
Представители управляющей компании обязаны приходить в квартиру раз в три месяца и снимать показания счетчика, а житель обязан впустить представителя УК для снятия показаний.
Вопросы сюда matorin-un.ru/ http://www.matorin-un.ru/
МОСКВА. Павел Степура ЖКХ Интервью опубликовано на http://gorod-25.ru/:
«Вступление ТСЖ в саморегулируемые организации приведет к увеличению тарифов ЖКХ, минимум, в два раза»
Как результат, произойдет отмирание мелких ТСЖ и укрупнение по территориальному признаку товариществ, в которые входят несколько домов. И естественной будет ситуация, когда УК остаются в более выгодном положении, поскольку они в любом случае имеют прибыль и могут себе позволить заплатить взносы, не повышая тарифы…
***
Статья «Коммунальные пайки. Власти придумали новый способ повышения тарифов»
5 сент.12г.
За введением социальной нормы на услуги ЖКХ скрывается их очередное подорожание?
Правительство решило существенно повысить для населения плату за коммунальные услуги - сверх обычного ежегодного повышения.
И лукаво называет это введением социальной нормы
потребления коммунальных услуг в сфере ЖКХ
В каждом регионе должны посчитать, сколько потребляет средний человек электричества, воды, тепла и газа.
Это и будет нормой.
За потребление ресурса в её рамках плата будет взиматься по-старому.
А потребил сверх положенного пайка - плати больше
(до отопления и газоснабжения очередь дойдёт последней, если народ не начнёт бузить после повышения цен за электричество и воду).
Что-то подобное было вскоре после окончания Второй мировой войны с покупкой хлеба. Пайку можно было купить относительно недорого,
а за дополнительным куском надо было идти в коммерческий магазин и
платить уже намного больше. Так что опыт есть.
Подробности принятого решения после заседания правительства представил
Владимир Коган, замминистра регионального развития.
«В 2013 г. в 8-15 регионах пройдут пилотные проекты по введению социальной нормы при потреблении электроэнергии, и если всё будет удачно,
то в 2014-м постановлением правительства введём норму на всей территории страны, - сказал он. -
В 2014 г. также пройдут пилотные проекты по социальной норме водоснабжения,
в 2015-м планируется распространить её на всю территорию страны».
Власти считают, что 70% населения в регионе должно укладываться в социальные нормы: жечь света и пить воды не больше установленного.
Как бы подразумевается, что оставшиеся 30% - народ богатый,
раз позволяет себе каждый день для каждого члена семьи ванну наполнять,
читать, а то и работать допоздна.
«Мы… примем все меры, чтобы от введения нормы не пострадали социально
незащищённые категории населения», - подчёркивает В. Коган.
В этом - первый подвох.
На самом деле, чем богаче человек, тем меньше он жжёт электричества.
Просто потому, что покупает современные дорогие приборы.
Холодильник за несколько тысяч долларов, как правило, намного мощнее,
но и экономичнее, чем агрегаты за несколько сотен.
Телевизионная панель на жидких кристаллах потребляет кратно меньше энергии,
чем устаревшая плазменная, не говоря уж об электронно-лучевых трубках.
Ещё: в одних домах - современная проводка и трубы не дырявые,
а в других - провода гнилые и искрящие, в подвалах - вода.
Подвох номер два в том, что никто не знает,
как именно вычислять среднее потребление тех же электричества и воды.
По словам В. Когана, соответствующий документ только разрабатывается,
его обещают подготовить к ноябрю. Стоп.
Разве не разумнее было бы, прежде чем пугать народ ростом тарифов
(их и так уже повышали 1 июля и 1 сентября), научиться считать среднее потребление
и проверить его в пилотных регионах? Конечно разумнее.
Зачем же такая спешка?
А затем, видимо, что верховная власть требует от министерств и ведомств скорее
дать ей программы наполнения бюджета, так как сильно напугана призраком кризиса.
И тут ещё подвох.
Нам не называют ожидаемую от коммунального пайкования сумму дохода для казны.
А ведь известно, что без такой «прикидочной» цифры кабмин и рассматривать
идею не стал бы. То есть цифра наверняка есть, только она секретная.
Вместе с введением норм потребления нам намекают,
что впредь не будут допускать роста тарифов выше, чем инфляция.
Но так не бывает.
Иначе исчезнет возможность финансировать инвестиционные программы.
(Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:AR-SA">Инвестицииmso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:
minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:AR-SA"> - используемые чужие денежные средства, на получение которых трудятся все окружающие, кроме тебя.. -прим)*
А это просто опасно для жизни в стране, где большая часть инфраструктуры предельно изношена, где вообще часто непонятно, на чём всё держится.
Значит, планируют эту инвестиционную составляющую извлекать из штрафной оплаты за потребление сверх норм.
Хотя нам уже пытаются навязать капремонт своих домов за собственный счёт.
Не отремонтируем - будем расплачиваться за то,
что утекает через гнилые трубы и старую проводку.
Но, как показывает практика, деньги, полученные от «штрафов» за излишки,
скорее всего, пойдут в частные карманы,
то есть население оплатит чью-то прибыль и ещё и скинется понемногу на бюджет.
***
Первоначальный проект постановления об удвоении тарифов на газ, воду и отопление
с 1 января 2011 года при отсутствии счётчиков изменён..
Мин. регионального развития замглавы ведомства Анатолий Попов
разъяснил порядок установки счётчиков.
Здесь необходимо учитывать приборами для газа и воды,
которые монтируются в каждой квартире, и общедомовыми - для отопления.
Причём в случае принятия правительством данного документа застройщики будут обязаны самостоятельно устанавливать все счётчики в новых домах.
В уже существующем жилфонде расходы лягут на потребителей,
однако здесь будет предусмотрен вариант рассрочки.
- Установка счётчиков холодной и горячей воды обойдётся семье в 7-10 тыс. рублей.
Можно не платить всю сумму сразу - возможна рассрочка на пять лет.
В таком случае к квартплате вам будет ежемесячно прибавляться сумма примерно
в сто рублей, - такие слова приводит официальный пресс-релиз министерства.
Говоря об общей ситуации в отечественном ЖКХ,
Попов отметил ухудшение собираемости платежей: в первом полугодии 2010 года она составила 82 процента, снизившись на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Одновременно дебиторская задолженность предприятий, оказывающих услуги,
выросла на 120 млрд рублей (480 млрд в январе-июне 2009 года и 600 сейчас).
По мнению ряда экспертов, это не что иное, как оборотная сторона повышения тарифов.
- Не исключаю, что те вопросы, которые были поставлены по росту коммунальных платежей в начале года президентом, посеяли в людях сомнения в обоснованности существующих тарифов.
Если раньше рост тарифов воспринимался с недовольством,
были в начале года протесты, то теперь, после вопроса по обоснованности,
люди могли пойти на протест «рублём», - сказала РИА Новости член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева.
Очевидно, идея повсеместной установки учётных приборов как раз и призвана снять эти сомнения.
Чему явно не пойдёт на пользу предполагаемая ценовая дискриминация тех,
у кого счётчиков нет, полагает председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дм. Янин.
- Люди и так переплачивают, - цитирует его агентство «Финмаркет». -
Понятно, что цель этого мероприятия - заставить людей за свой счёт поставить счётчики.
Между тем мировая практика показывает, что счётчики устанавливаются за счёт компаний-поставщиков услуги, либо специализированных компаний,
которые занимаются исключительно с учетом потребления..
Дурят, дурят.. Для того и заседают в Думах.