Банки стали учитывать «сожителей»...
Банки стали учитывать совокупных доход «сожителей» при выдаче ипотеки - эксперт
Кредитные организации, выдающие ипотеку, сегодня охотно рассматривают «гражданские» семейные пары в качестве солидарных заемщиков. Однако три года назад банки предвзято относились к учету совокупного дохода «гражданских» супругов, отказываясь заключать подобные формы сделок. Об этом заявила в пятницу заместитель начальника управления розничных кредитных продуктов Росбанка Ольга Докучаева.
По словам эксперта, еще три года назад заимодатели настороженно относились к «гражданским» бракам, и хотя сам по себе статус «гражданских супругов» не подразумевал отказа в кредитовании, банки не принимали к рассмотрению совокупный доход таких пар и не разрешали им быть созаемщиками.
Сегодня, отметила Докучаева, в силу того, что большинство кредитных организаций частично изменили свои требования и уже допускают рассмотрение «гражданских» супругов в качестве солидарных заемщиков, что в свою очередь предполагает возможность учета совокупного дохода такой пары.
«Однако поскольку на данный вид взаимоотношений не распространяется на семейное законодательство и невозможно оформить приобретаемую недвижимость в общую совместную собственность гражданских супругов, большинство банков выставляют обязательное требование об оформлении приобретаемой недвижимости в единоличную собственность только одного из супругов», - обратила внимание она.
В остальном порядок рассмотрения заявления «гражданских» пар на ипотеку, указала замглавы управления розничных кредитных продуктов Росбанка, аналогичен анализу супругов, состоящих в законном браке.
При этом, сообщила она, в настоящее время среднестатистический заемщик кредита на покупку жилья в Москве или других регионах России представляет собой мужчину в возрасте от 31 до 40 лет, имеющего среднемесячный доход до 50 тыс. рублей.
Доля «ипотечников», соответствующих этому описанию, по словам Докучаевой, среди заемщиков Росбанка равна 40%.
Эксперт указала, что потенциальный ипотечный заемщик молодеет - до кризиса 2008 года ипотечные кредиты, как правило, пользовались спросом у людей старше 40 лет с многолетним опытом работы, определенным статусом и должностью, а также стабильным высоким доходом.
На сегодняшний день, добавила она, доля людей в возрасте от 41 до 50 лет в общем числе «ипотечников» составляет 20%.
Источник: РИА «Новости»