Как выглядит п-ц.
http://log2stas.livejournal.com/601779.html#cutid1
На выходных произошло закрытие в связи с банкротством трёх крупнейших в США кредитных союзов. Эти организации предоставляют финансовые услуги кредитным союзам поменьше. Новость о закрытие материнских организаций печальна особенно для них, так как за ошибки старших товарищей будут платить кредитные союзы поменьше. Государство планирует компенсировать убытки на выплату денег вкладчикам, за счёт сбора специальных налогов со всех кредитных союзов работающих в США. К настоящему моменту правительство США закрыло уже 5 крупнейших кредитных союзов и таким образом можно сказать, что 70% всех охваченных кредитными союзами депозитов приходится на организации, которые перенесли банкротство. Разумеется новость относится к той категории на которые всем наплевать. Будь у власти республиканцы в воздухе возможно сверкали молнии, и вкладчики из числа организаций искали бы с бешеной скоростью пути как деньги вернуть. Но при демократах государство просто тихо подхватывает свалившуюся конторы и обещает компенсировать убытки с более мелких организаций но потом.
Ситуация на рынке жилья продолжает быть весьма вялой. Цены на дома в Июле упали но в принципе только слегка -0.5%. Предыдущие данные за июнь тоже были предусмотрены в сторону более глубокого падения в -1.2%. Продажи новых домов стабилизировались на рекордно низком уровне в менее 300 тысяч новых домов в год. Это весьма любопытно так как это нужно сравнивать с количеством домов, строительство которых было официально начато 3-4 года назад. Где те дома, что начали строить сейчас не ясно. Если посмотреть на данные о начале строительства домов в 2006 году, то можно удивиться тому, что тогда в год было начато строиться 2.6 миллиона новых домов. В 2010 году грозятся продать чуть менее чем 300 тысяч. Запасы новых домов выставленных на продажу тоже крайне не велики - примерно 300 тысяч. Где те дома, которые начали строится в 2006 году ? Утонули в океанской пене.
На фоне последней ремарки интересно смотреть на то с какой помпой официальные средства массовой информации наблюдали за новостью о том, что закладка новых домов взметнулась к самой высокой отметке за последних 4 месяца. В связи с этим хочу сказать, что почему-то мне кажется, что в США для того, что-бы объявить о начале строительства достаточно написать мелом адрес дома на доске и поставить эту доску на участке выделенного под строительства. И почему-то мне кажется делать это можно не один раз, при малейшем изменении планов цифры на доске менять и рапортовать закладку нового дома по новой. Ну как такое может быть, что закладывается в год почти 600 тысяч домов, а не продаётся и 300 тысяч ? Где все те дома ?
В остальном ситуация на рынке жилья может характеризоваться фразой "плохо и ещё хуже". Запасы непроданных домов растут. Общие количества продаж в этому году по прогнозам будут примерно на 10% ниже чем в прошлом. То есть потребности рынка сокращаются на фоне роста запасов. Не проданными остаются примерно 4 миллиона выставленных на продажу домов, 8 миллионов домов стоят пустые, примерно 4 миллиона домов будут выставлены на продажу в ближайшее время (это 5% от общего их числа). Примерно 11 миллионов домов, или 23% от общего количества стоят меньше чем кредит который на них выдан. 2 миллиона домов к тому же в этом году банки изымут у владельцев за неуплату. То есть жилищный рынок пока даже близко не оживал. К счастью в контексте выборов эта информация теряется в фоне бравурных сообщений, но это собственно и есть суть. Некоторые банки банально не справляются с юридической нагрузкой в связи с массовым проведением ипотечных аукционов. Так банк Ally's GMAC, бывшее отделение General Motors, прекратил проводить ипотечные аукционы в 23 штатах. Не смотря на это общее число изъятий домов поставило третий абсолютный рекорд за последних 5 месяцев.
На выходных произошло закрытие в связи с банкротством трёх крупнейших в США кредитных союзов. Эти организации предоставляют финансовые услуги кредитным союзам поменьше. Новость о закрытие материнских организаций печальна особенно для них, так как за ошибки старших товарищей будут платить кредитные союзы поменьше. Государство планирует компенсировать убытки на выплату денег вкладчикам, за счёт сбора специальных налогов со всех кредитных союзов работающих в США. К настоящему моменту правительство США закрыло уже 5 крупнейших кредитных союзов и таким образом можно сказать, что 70% всех охваченных кредитными союзами депозитов приходится на организации, которые перенесли банкротство. Разумеется новость относится к той категории на которые всем наплевать. Будь у власти республиканцы в воздухе возможно сверкали молнии, и вкладчики из числа организаций искали бы с бешеной скоростью пути как деньги вернуть. Но при демократах государство просто тихо подхватывает свалившуюся конторы и обещает компенсировать убытки с более мелких организаций но потом.
Ситуация на рынке жилья продолжает быть весьма вялой. Цены на дома в Июле упали но в принципе только слегка -0.5%. Предыдущие данные за июнь тоже были предусмотрены в сторону более глубокого падения в -1.2%. Продажи новых домов стабилизировались на рекордно низком уровне в менее 300 тысяч новых домов в год. Это весьма любопытно так как это нужно сравнивать с количеством домов, строительство которых было официально начато 3-4 года назад. Где те дома, что начали строить сейчас не ясно. Если посмотреть на данные о начале строительства домов в 2006 году, то можно удивиться тому, что тогда в год было начато строиться 2.6 миллиона новых домов. В 2010 году грозятся продать чуть менее чем 300 тысяч. Запасы новых домов выставленных на продажу тоже крайне не велики - примерно 300 тысяч. Где те дома, которые начали строится в 2006 году ? Утонули в океанской пене.
На фоне последней ремарки интересно смотреть на то с какой помпой официальные средства массовой информации наблюдали за новостью о том, что закладка новых домов взметнулась к самой высокой отметке за последних 4 месяца. В связи с этим хочу сказать, что почему-то мне кажется, что в США для того, что-бы объявить о начале строительства достаточно написать мелом адрес дома на доске и поставить эту доску на участке выделенного под строительства. И почему-то мне кажется делать это можно не один раз, при малейшем изменении планов цифры на доске менять и рапортовать закладку нового дома по новой. Ну как такое может быть, что закладывается в год почти 600 тысяч домов, а не продаётся и 300 тысяч ? Где все те дома ?
В остальном ситуация на рынке жилья может характеризоваться фразой "плохо и ещё хуже". Запасы непроданных домов растут. Общие количества продаж в этому году по прогнозам будут примерно на 10% ниже чем в прошлом. То есть потребности рынка сокращаются на фоне роста запасов. Не проданными остаются примерно 4 миллиона выставленных на продажу домов, 8 миллионов домов стоят пустые, примерно 4 миллиона домов будут выставлены на продажу в ближайшее время (это 5% от общего их числа). Примерно 11 миллионов домов, или 23% от общего количества стоят меньше чем кредит который на них выдан. 2 миллиона домов к тому же в этом году банки изымут у владельцев за неуплату. То есть жилищный рынок пока даже близко не оживал. К счастью в контексте выборов эта информация теряется в фоне бравурных сообщений, но это собственно и есть суть. Некоторые банки банально не справляются с юридической нагрузкой в связи с массовым проведением ипотечных аукционов. Так банк Ally's GMAC, бывшее отделение General Motors, прекратил проводить ипотечные аукционы в 23 штатах. Не смотря на это общее число изъятий домов поставило третий абсолютный рекорд за последних 5 месяцев.