В Администрации состоялось первое в этом году заседание градостроительного совета
Оригинал взят у rubakov_sv в В Администрации состоялось первое в этом году заседание градостроительного совета
Градостроительный совет при Главе городского округа Самара обсудил проекты строительства жилых домов в Октябрьском и Промышленном районах.
Первым было рассмотрено проектное предложение ОАО "Аркада-Девеломпент" по строительству жилого комплекса башенного типа с встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Ново-Садовой, уч.162. По информации разработчика проекта, генерального директора персональной творческой мастерской Александра Бреусова, на участке площадью 9,5 тыс. кв.м. планируется реализация проекта жилья переменной этажности (14-25 этажей). Согласно представленной концепции, объект должен стать доминантой на оси улицы Потапова. Для хранения автомобильного транспорта предусмотрена 2-х уровневая автостоянка на 200 м/мест, на кровле которой планируется организовать детскую площадку, систему благоустройства. На 1 и 2 этажах должны быть расположены нежилые помещения. В числе социальных объектов - размещение детского сада на 40 мест, организация спортивной площадки.
Представленное архитектурное решение вызвало много замечаний со стороны членов градсовета. По словам архитектора Виталия Самогорова, данный район является территорией с уже сложившейся застройкой с преобладанием жилья усадебного типа, поэтому в первую очередь, необходимо особое внимание уделить решению вопроса по инсоляции соседних домов. Замечания касались и архитектуры здания: "невыразительный" фасад со стороны ул. Ново-Садовой, не связанный с обликом рядом расположенных гостиниц "Ренессанс" и "Ибис" и в целом с панорамой окружающей среды. Кроме того, высотный градостроительный комплекс будет располагаться вплотную к красной линии магистрали, что приведет к возникновению стихийных парковок.
У ряда членов градсовета возникли сомнения в целесообразности организации спортивной площадки с северно-восточной стороны, выходящей на оживленную магистраль.
Первый заместитель Главы города Виктор Кудряшов поинтересовался соблюдением норм по обеспечению данной застройки парковочными местами. Как отметил главный архитектор города Виталий Стадников, для объекта с подобными показателями необходимо 248 м/мест вместо 200 м/мест и 69 м/мест вместо 24 м/мест, как заложено в проекте. Кроме того, согласно представленному проектному варианту, почти в 2 раза превышены показатели плотности застройки на данном земельном участке.
Отдельное замечание было связано с необходимостью организации кругового проезда пожарной техники вокруг жилого комплекса, для чего следует пересмотреть размещение контейнерных площадок в другом месте.
В результате голосования проект не был поддержан.
Проект многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: г. Самара, ул. Шверника, участок 12 представила архитектор ООО «Проект- 2000А» Татьяна Химчак. В своем выступлении она отметила, что проект в значительной степени ориентирован на решение социальных задач. Рационализм и экономичность планировочных решений являются основными принципами
проекта. В застройке предусматривается 318 квартир, из них: 218 - однокомнатных площадью от 36 до 40 м, 56 - двухкомнатных, и 28 - трехкомнатных. Площади квартир небольшие, что сделает их доступными для многих самарцев. В доме предусмотрен одноуровневый подземный паркинг на 92 машины, кроме того предполагается сделать внутридворовые проезды и расширить площадки-стоянки около существующих домов. На первом этаже дома предусмотрено размещение общественных предприятий и детский сад на 3 группы. В соответствии с нормами, определяющими количество кв.м. на одного ребенка в зависимости от возраста, здесь смогут разместиться от 45 до 60 детей.
Свое мнение о проекте высказал Виталий Стадников. Он отметил, что проект соответствует основным градостроительным нормам, действующим на данной территории:
«Высота застройки 14-16 этажей соответствует зоне Ж-4, коэффициент плотности застройки 0,15 не превышает допустимый показатель 0,4. Заключение, представленное Департаментом образования, свидетельствует о наличии свободных мест в двух школах, расположенных в данном районе. Более напряженная ситуация с местами в детских садах, но в проекте предусмотрено наличие детского сада, что также решает проблему. Большие вопросы и сомнения вызывают площади, отведенные под парковки. Паркинг на 92 машины не обеспечит потребности жителей дома и создаст проблему для жителей окружающих домов. Новое строительство должно выступать силой, оказывающей благоприятное воздействие на окружающую среду, структурировать жизнь района, а не создавать дополнительные проблемы», - резюмировал он.
Члены совета, участвующие в обсуждении, также отметили недостаточную продуманность вопроса парковок и порекомендовали рассмотреть возможность создания двухуровневого паркинга. Кроме того, были высказаны критические замечания, относящиеся к архитектурной выразительности проекта и даны рекомендации по его усовершенствованию, тем более, что монолитное строительство дает такую возможность.
Члены совета также порекомендовали разработать проект благоустройства территории.
Подводя итоги обсуждения, Виктор Кудряшов заметил, что данный проект может оказаться весьма важным для города, так как решает целый ряд социально значимых вопросов: предлагает квартиры небольшой площади, в которых остро нуждаются многие самарцы; решает вопрос с местами в детских садах для жителей своего микрорайона; позволяет благоустроить территорию.
В результате тайного голосования проект был поддержан с учетом особого мнения членов совета.
Градостроительный совет при Главе городского округа Самара обсудил проекты строительства жилых домов в Октябрьском и Промышленном районах.
Первым было рассмотрено проектное предложение ОАО "Аркада-Девеломпент" по строительству жилого комплекса башенного типа с встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Ново-Садовой, уч.162. По информации разработчика проекта, генерального директора персональной творческой мастерской Александра Бреусова, на участке площадью 9,5 тыс. кв.м. планируется реализация проекта жилья переменной этажности (14-25 этажей). Согласно представленной концепции, объект должен стать доминантой на оси улицы Потапова. Для хранения автомобильного транспорта предусмотрена 2-х уровневая автостоянка на 200 м/мест, на кровле которой планируется организовать детскую площадку, систему благоустройства. На 1 и 2 этажах должны быть расположены нежилые помещения. В числе социальных объектов - размещение детского сада на 40 мест, организация спортивной площадки.
Представленное архитектурное решение вызвало много замечаний со стороны членов градсовета. По словам архитектора Виталия Самогорова, данный район является территорией с уже сложившейся застройкой с преобладанием жилья усадебного типа, поэтому в первую очередь, необходимо особое внимание уделить решению вопроса по инсоляции соседних домов. Замечания касались и архитектуры здания: "невыразительный" фасад со стороны ул. Ново-Садовой, не связанный с обликом рядом расположенных гостиниц "Ренессанс" и "Ибис" и в целом с панорамой окружающей среды. Кроме того, высотный градостроительный комплекс будет располагаться вплотную к красной линии магистрали, что приведет к возникновению стихийных парковок.
У ряда членов градсовета возникли сомнения в целесообразности организации спортивной площадки с северно-восточной стороны, выходящей на оживленную магистраль.
Первый заместитель Главы города Виктор Кудряшов поинтересовался соблюдением норм по обеспечению данной застройки парковочными местами. Как отметил главный архитектор города Виталий Стадников, для объекта с подобными показателями необходимо 248 м/мест вместо 200 м/мест и 69 м/мест вместо 24 м/мест, как заложено в проекте. Кроме того, согласно представленному проектному варианту, почти в 2 раза превышены показатели плотности застройки на данном земельном участке.
Отдельное замечание было связано с необходимостью организации кругового проезда пожарной техники вокруг жилого комплекса, для чего следует пересмотреть размещение контейнерных площадок в другом месте.
В результате голосования проект не был поддержан.
Проект многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: г. Самара, ул. Шверника, участок 12 представила архитектор ООО «Проект- 2000А» Татьяна Химчак. В своем выступлении она отметила, что проект в значительной степени ориентирован на решение социальных задач. Рационализм и экономичность планировочных решений являются основными принципами
проекта. В застройке предусматривается 318 квартир, из них: 218 - однокомнатных площадью от 36 до 40 м, 56 - двухкомнатных, и 28 - трехкомнатных. Площади квартир небольшие, что сделает их доступными для многих самарцев. В доме предусмотрен одноуровневый подземный паркинг на 92 машины, кроме того предполагается сделать внутридворовые проезды и расширить площадки-стоянки около существующих домов. На первом этаже дома предусмотрено размещение общественных предприятий и детский сад на 3 группы. В соответствии с нормами, определяющими количество кв.м. на одного ребенка в зависимости от возраста, здесь смогут разместиться от 45 до 60 детей.
Свое мнение о проекте высказал Виталий Стадников. Он отметил, что проект соответствует основным градостроительным нормам, действующим на данной территории:
«Высота застройки 14-16 этажей соответствует зоне Ж-4, коэффициент плотности застройки 0,15 не превышает допустимый показатель 0,4. Заключение, представленное Департаментом образования, свидетельствует о наличии свободных мест в двух школах, расположенных в данном районе. Более напряженная ситуация с местами в детских садах, но в проекте предусмотрено наличие детского сада, что также решает проблему. Большие вопросы и сомнения вызывают площади, отведенные под парковки. Паркинг на 92 машины не обеспечит потребности жителей дома и создаст проблему для жителей окружающих домов. Новое строительство должно выступать силой, оказывающей благоприятное воздействие на окружающую среду, структурировать жизнь района, а не создавать дополнительные проблемы», - резюмировал он.
Члены совета, участвующие в обсуждении, также отметили недостаточную продуманность вопроса парковок и порекомендовали рассмотреть возможность создания двухуровневого паркинга. Кроме того, были высказаны критические замечания, относящиеся к архитектурной выразительности проекта и даны рекомендации по его усовершенствованию, тем более, что монолитное строительство дает такую возможность.
Члены совета также порекомендовали разработать проект благоустройства территории.
Подводя итоги обсуждения, Виктор Кудряшов заметил, что данный проект может оказаться весьма важным для города, так как решает целый ряд социально значимых вопросов: предлагает квартиры небольшой площади, в которых остро нуждаются многие самарцы; решает вопрос с местами в детских садах для жителей своего микрорайона; позволяет благоустроить территорию.
В результате тайного голосования проект был поддержан с учетом особого мнения членов совета.