Comments | save_sp_burg: Новый проект для дома Абазы

bagishka in save_sp_burg

Новый проект для дома Абазы

Apr 12, 2016 01:28

Месяц назад его уже показывали градозащитникам, а теперь и я побывала в студии у архитектора Явейна. Подробнее о проекте: http://karpovka.net/2016/04/11/149898/. В двух словах - как и прежний, он предполагает перекрытие дворов атриумами и надстройку всех корпусов, кроме западного. Однако Явейн считает, что ему при этом удастся сохранить все ( Read more... )

Дом Абазы, Реставрация и реконструкция

Leave a comment

Back to all threads

Две концепции ext_3583169 April 11 2016, 22:54:57 UTC

Отличная PR-кампания Студии 44 с завораживающим слоганом "Мы сохраним капитальные стены" ни в чём не уступает PR-кампаниям известных фирм, многообещающему слогану Газпрома "Мечты сбываются". Слоган отличный! Картинки красивые. Мне очень понравилось удачное архитектурное решение лицевого фасада с восстановленным фронтоном. Однако за красивыми словами и картинками скрывается идентичность данной концепции с концепцией ООО "Фонтанка-Отель" 2013г., оспоренной в суде в 2014г. Достаточно посмотреть на разрезы 1:1 и 2:2, чтобы увидеть их сходство и ужаснуться полнейшему пренебрежению к сохранению предметов охраны, нарушению регионального и федерального законодательства. Консольное нависание над обоими дворами, превращаемыми в интерьерные помещения, новых 3-4 этажей вместо 1-2 советских этажей свидетельствует не о приспособлении, а о реконструкции, новом строительстве, в ходе которого от памятника ничего не останется, получится новодел такой же, как Литературный дом. Концепция Студии 44 делает шаг назад даже по сравнению с концепцией 2013г., организуя подвальный этаж в первом дворе.

ext_3583169 April 12 2016, 05:07:42 UTC

Какое унылое убожество, архитектурное лукавство! Сохранением композиции фасада называется теперь изменение ритма убогих окон над историческим фронтоном? Увы, в Петербурге теперь много «сохраняющих атриумов» и псевдофасадов, иллюстрирующих желания швондеров разделить гостиную между товарищами(((

Re: Две концепции south_thungus April 12 2016, 05:20:34 UTC

Каким образом из памятника получится "новодел", если будут сохранены все капитальные стены, а из новых конструкций откуда-то ни было будет видны только перекрытия атриумов ?

Re: Две концепции ozhukov April 12 2016, 09:40:55 UTC

А что в этом памятнике ТОЛЬКО капитальные стены охраняются? А 2 советских этажа разобрать и новые этажи построить с видом на Фонтанку не новодел? А охряняемые капитальные стены внутрь НОВОЙ постройки спрятать - не новодел? А на охраняемые капитальные стены конкольно 3 новых этажа достроить - не новодел?

Re: Две концепции south_thungus April 12 2016, 17:08:20 UTC

Предметами охраны является еще внешний облик и архитектурное решение.

"Новодел" - это восстановленные в новых материалах исторические конструкции. Если ничего не разбирается, то и новоделу неоткуда быть по определению.

Да, замечательно было бы снести советские этажи и ничего взамен не строить. Но это утопия, которую можно ждать до скончания веков (вернее, до превращения памятника в руины).

Капитальные стены никуда "внутрь" не прячутся. Единственное "новодельное", что может быть видно из исторических помещений, включая внутренние дворы - это крыша атриума.

Re: Две концепции ext_3583169 April 12 2016, 19:15:19 UTC

Концепция нарушает предмет охраны "объёмно-пространственная композиция домовладения, имеющего периметральную застройку с двумя внутренними дворами". Объемно-пространственная композиция - это совокупность пространства и формирующих его построек - т.е. композиция владения с двумя дворами, окруженными объемами трехэтажных построек в парадном дворе и более низких, двухэтажных в хозяйственном. "Габариты хозяйственного двора в пределах
исторических фасадных стен зданий при сохранении их высотных
параметров" нарушаются превращением хозяйственного двора в конференц-зал и созданием консольно нависающих надстроенных этажей. Согласно концепции Студии 44, вместо двух дворов, как неотъемлемой части памятника, предполагает создание интерьерных помещений и превышение габаритов существующих зданий.
Нарушается "объёмно-планировочное решение в пределах
капитальных стен..., включая дверные и оконные проёмы", поскольку
концепция Н.И.Явейна предполагает создание дверных проёмов вместо
более, чем 10 оконных проёмов.
Под угрозой уничтожения находятся "элементы декоративного оформления помещений: фрагменты лепнины потолков, лепных карнизов в главном доме", поскольку они могут
пострадать в результате замены межэтажных перекрытий. Нет даже их фотографий для восстановления.

Re: Две концепции south_thungus April 12 2016, 21:24:04 UTC

По мне - так у Явейна как раз сохранены оба двора, причем благодаря атриумам они в какой-то степени действительно начинают восприниматься в исторических габаритах, когда не видны уродливые советские надстройки.

Re: Две концепции ext_3583169 April 13 2016, 07:23:26 UTC

Двор и интерьерное помещение - это две большие разницы. Тем более, что предметом охраны является "объёмно-пространственная композиция домовладения... с двумя внутренними дворами", а не интерьерными помещениями.

Re: Две концепции ext_3583169 April 12 2016, 19:10:02 UTC

Лозунг сохранения капитальных стен привлекает доверчивых градозащитников до начала работ. Потом исторические стены не выдерживают производящихся с ними и над ними работ по надстройке новых бетонных этажей, рассыпаются и вместо них возводят современный новодел. 3-4 консольно нависающих этажа над атриумами не позволят снизу увидеть небо. Кроме того они не являются невесомыми. Капитальные стены не выдержат! Новодел по типу Литературного дома гарантирован. С чем Вас и поздравляю.

Re: Две концепции tigrik_altaica April 12 2016, 19:25:20 UTC

сказать по правде, не припомню прецедента, когда при надстройке уронили бы (пусть нарочно) исторические корпуса. Когда остается только фасад - да, таких случаев вспомнить не трудно. Но корпус целиком.... не помню.
Сравнение с Литературным домом некорректно: дом "упал" не при попытке надстроить. Они подали проект с полной разборкой и разобрали. К тому же, тут все-таки полноценный памятник из реестра, совсем другой уровень ответственности, в том числе уголовной.

Ну и потом - для меня неочевидно, что новые этажи будут тяжелее старых. Я совсем не разбираюсь в материаловедении, но думаю, что нагрузка будет примерно такая же - а может, и меньше. Другой вопрос, что будут разгружать и нагружать обратно....

И "уронить" дом, если творчески подойти к решению этой задачи, можно при любом, самом красивом и невинном проекте. Так что эта гипотеза кажется мне маловероятной.

Re: Две концепции bagishka April 12 2016, 19:37:20 UTC

Ни Вы, ни я не имеем такого образования, чтобы утверждать, рассыпятся или нет. Если это скажут профессионалы - другое дело. По Агрофизу, например, нам экспертная фирма дала заключение, что соседнему дому будет плохо от стройки.

Атриум - да, не очень хорошо. Но если уж он есть, то мне, честно говоря, совершенно не важно, нависает там что-то или не нависает. А не будет атриума - будем видеть из двора советские или какие-то другие надстройки. И так плохо и так плохо.

Re: Две концепции ext_3583169 April 12 2016, 20:44:53 UTC

Видеть-не видеть надстройки прикрытые атриумами - это не самое главное. Куда важнее то, что нарушается предмет охраны. Повторяю: концепция нарушает предмет охраны "объёмно-пространственная композиция домовладения, имеющего периметральную застройку с двумя внутренними дворами". Объемно-пространственная композиция - это совокупность пространства и формирующих его построек - т.е. композиция владения с двумя дворами, окруженными объемами трехэтажных построек в парадном дворе и более низких, двухэтажных в хозяйственном. Вот этот предмет охраны и нарушают атриумы.

Re: Две концепции ext_3583169 April 13 2016, 06:33:45 UTC

По поводу предаварийного состояния конструкций существующих фасадов есть заключение 2005г.ООО "Геореконструкция-фундаментпроект", на которое ссылался Н.И.Явейн 11.03.16 в самом начале встречи в Студии 44.
Если на предаварийные конструкции водрузить 4 этажа, то они уж точно не сохранятся, не укрепятся, а развалятся.
Не надо свои мечты и обещания Н.И.Явейна воспринимать за реальность!

Re: Две концепции bagishka April 13 2016, 06:47:55 UTC

Так ведь конструкции собираются укреплять, фундаменты сажать на какие-то сваи... Еще раз скажу - мы не разбираемся в этом. Нам показывали фото работ в одном дворце. На мой дилетантский взгляд, этот дворец должен был рухнуть от того, что они делали. А там даже экскурсии не останавливали!

Я довольно много общаюсь с разными жителями, которые против стройки у себя рядом. И все поголовно говорят "наши дома рухнут", "у нас тут подземная река" и т.п. Такое ощущение, что весь город - сплошная подземная река. Но далеко не всегда дело кончается плохо.

Я бы еще обсудила, как они насчет застраховать свою гражданскую ответственность перед жителями соседнего дома.

Re: Две концепции ext_3583169 April 13 2016, 07:45:27 UTC

Ха-ха-ха! Застраховать гражданскую ответственность... ООО "Фонтанка-Отель" страхует свою гражданскую ответственность в пределах уставного капитала, равного 1 млн. рублей, для предоставления двум заявителям по 500 тыс. рублей. Вы бы хотели лишиться многомиллионной недвижимости за 500 тыс. рублей, да и то, если окажетесь в числе первых двух пострадавших заявителей?

Re: Две концепции bagishka April 13 2016, 07:48:55 UTC

Конечно, страховать надо на сумму реального ущерба - стоимость квартир или близко к тому. Если не захотят - это повод для вопросов.

Back to all threads