Во дворе дома Проппера (Галерная, 40) собрались строить 7-этажки

[south_thungus]

ОКН регионального значения "Доходный дом и издательство С.М. Проппера" (Галерная 40 - наб. Адмиралтейского канала, 15

Comments

[ilinmik]

Дмитрий, а разве не существует правила, что внутренние корпуса не должны быть выше фронтальной застройки? Спасибо

[south_thungus]

Если бы это была не территория памятника, а охранная зона ОЗ 1, то да, действовало бы, по идее, такое ограничение.
Но на территории ОКН режимы зон охраны не распространяются :( Поэтому теперь и выгодно стало оставлять "старые"границы памятников.

[gromozeka_live]

а разве планируются выше??

[south_thungus]

Лицевой - 5-этажный.

[tropus]

5 дореволюционных этажей вполне сопоставимы с 7 современными.

[south_thungus]

На Галерной 6 это не так.

[tropus]

То есть там высота потолков по 3,5-4,5 м?
Тут ещё надо учесть, насколько новая постройка будет выше старой? Если в пределах 2-3 м, то это, скорее всего будет незаметно с уровня земли даже если смотреть с другой стороны Невы.

[south_thungus]

Потолки явно не 2-80, плюс там еще цокольный этаж есть - согласно проектной декларации, этажей там 8.

[tropus]

[tropus]

А вот скриншот видео с сайта проекта: http://hollandspb.ru/

Хорошо видно, что превышения нет или почти нет:

[south_thungus]

Ну, картинки - на то и картинки. По идее нужны чертежи с высотными отметками.

Да и картинки не лишены противоречий.
Например, тут вообще нет окон в лицевом скате крыши -

[tropus]

Испугались то превышения тоже по картинкам. :-) Там на сайте, кстати, планы квартир забавные, без внутренних стен, то есть получаются студии под 100 кв. м., зато с двумя туалетами. Видимо, помнят о том, что почти все в недешёвом жилье стены переносят и решили их просто не рисовать.

Да, набережную они забавно нарисовали. :-)