Южный город
Простите, не смог сдержаться.
На Волганьюсе интересная острая статья.
http://www.vninform.ru/260596/article/nikolaj-merkushkin-gosudarstvo-budet-prinimat-aktivnoe-uchastie-v-realizacii-proekta-yuzhnyj-gorod.html
Я её прокомментирую, если позволите и чуть чуть поцитирую.
>> "... посетил площадку комплексной застройки юга Самары "Южный город". Проект предполагает застройку территории площадью 1163 га, площадь жилой застройки составляет 3 млн кв. м, рассчитанных на 80 тыс. человек.
____________________
3млн кв м - это 300 гектаров. четверть территории. как-то не очень эффективно для коммерческого проекта. настораживает.
>> "... планируется строительство внутриквартальных дорог шириной 25 м, тротуаров с велосипедными дорожками"
____________________
ширина полосы движения на внутриквартальной дороге (там где нет общественного транспорта) 3 - 3,5 м. Привет, восьмиполосные внутриквартальные дороги! Опять таки, настораживает: насколько сие эффективно?
>> "... Предусмотрено строительство социальной инфраструктуры: школы на 1,4 тыс. учащихся, двух детских садов, двух физкультурно-оздоровительных комплексов, поликлиниики..."
_____________________
Площадь первой очереди строительста=35000км.м/3 этажа * 3(мой коэф.на благоустройство) = чуть больше трёх гектаров=0,25% (четверть процента!) общей застройки. Возникает вопрос: в каком году будет введена в эксплуатацию школа на 1400 учащихся и зачем?
>> "... район с хорошей транспортной развязкой. Единственная проблема - многокилометровые пробки..."
_____________________
Вот этот тезис я пожалуй не возьмусь комментировать))))
ну и напоследок:
>> "... В перспективе - создание линии воздушного метро...
...сообщил, что стоимость 1 кв. м в домах экономкласса составит около 30 тыс. руб., цена однокомнатной квартиры - около 1 млн рублей..."
______________________
1. 1000000/30000=33 метра квартира. Это включая балкон, туалет и ванную. Я конечно зажрался, но не тесновато ли для загородного жилья?
2, и последнее. Основываясь на сомнительности вышеприведённых цифр, стоит ли доверять 30 000? Более того, не строят ли там Дубраву-2?
На Волганьюсе интересная острая статья.
http://www.vninform.ru/260596/article/nikolaj-merkushkin-gosudarstvo-budet-prinimat-aktivnoe-uchastie-v-realizacii-proekta-yuzhnyj-gorod.html
Я её прокомментирую, если позволите и чуть чуть поцитирую.
>> "... посетил площадку комплексной застройки юга Самары "Южный город". Проект предполагает застройку территории площадью 1163 га, площадь жилой застройки составляет 3 млн кв. м, рассчитанных на 80 тыс. человек.
____________________
3млн кв м - это 300 гектаров. четверть территории. как-то не очень эффективно для коммерческого проекта. настораживает.
>> "... планируется строительство внутриквартальных дорог шириной 25 м, тротуаров с велосипедными дорожками"
____________________
ширина полосы движения на внутриквартальной дороге (там где нет общественного транспорта) 3 - 3,5 м. Привет, восьмиполосные внутриквартальные дороги! Опять таки, настораживает: насколько сие эффективно?
>> "... Предусмотрено строительство социальной инфраструктуры: школы на 1,4 тыс. учащихся, двух детских садов, двух физкультурно-оздоровительных комплексов, поликлиниики..."
_____________________
Площадь первой очереди строительста=35000км.м/3 этажа * 3(мой коэф.на благоустройство) = чуть больше трёх гектаров=0,25% (четверть процента!) общей застройки. Возникает вопрос: в каком году будет введена в эксплуатацию школа на 1400 учащихся и зачем?
>> "... район с хорошей транспортной развязкой. Единственная проблема - многокилометровые пробки..."
_____________________
Вот этот тезис я пожалуй не возьмусь комментировать))))
ну и напоследок:
>> "... В перспективе - создание линии воздушного метро...
...сообщил, что стоимость 1 кв. м в домах экономкласса составит около 30 тыс. руб., цена однокомнатной квартиры - около 1 млн рублей..."
______________________
1. 1000000/30000=33 метра квартира. Это включая балкон, туалет и ванную. Я конечно зажрался, но не тесновато ли для загородного жилья?
2, и последнее. Основываясь на сомнительности вышеприведённых цифр, стоит ли доверять 30 000? Более того, не строят ли там Дубраву-2?