Социальный конфликт, назревающий в Южном городе
Да как это нестранно в этом строящемся и динамично развивающемся
микрорайоне волжского района самарской области назревает недовольство
и протест будущих жильцов.
Да я не описался именно будущих, поскольку вторая очередь еще не сдана,
А находится на финальной стадии строительства(разные кварталы второй
очереди имеют разную стадию готовности).
На днях будущие жильцы 13 квартала(сдача 1 квартал 2016 года)
приехали посмотреть как идут дела на их домах, и увидели такие вот конструкции
во дворах их домов.
эти два фото взяты из официальной группы в контакте (https://vk.com/ug_gorod?z=photo-56336938_391090788%2Fwall-56336938_263845)
"Южный, а поставьте эту фотографию аватаркой вашей гиуппы. Так сказать покажите себя лицом будущим покупателям. Люди должны знать что их ждет"
Вот что пишут будущие новоселы
"Да, есть дома с такими блокираторами и в центральной Самаре, с одной стороны удобно их владельцам, но с другой... как-то не по-человечески всё равно, когда к подъезду не подъехать даже покупки выгрузить :("
"Александр, Каким пешком? Вход в подъезд тоже платным будет. Сразу в окно залетай"
"Уважаемая официальная группа Юг. Как показывает опрос- отсутствие в будущем адекватной парковки - не просто является большим минусом для потенциальных покупателей, но и поводом отказаться от приобретения квартиры в "Южном городе"."
"Сергей, раньше с гордостью говорила всем что в Южном взяли, просторные дворы, есть парковочные места, уже застекленный балкон. А теперь? Теперь уже не знаю, какой дальше будет сюрприз... И чему гордится, что здесь взяла."
"Южный город,что вы мелочитесь!Сделайте въезд в Южный город платным,по типу Аэропорта,например!!!!😃😃😃,только попозже,когда основная масса заселится...😎"
"У меня нет авто,я пешеход. Но я тоже против !! Это нарушение прав ,что за фигня, квартиры люди взяли,а теперь платите за парковку,за лавку ,за газончик!!!!! Надо просто повырывать эти столбики и все!!!! Мы деньги платили,мы и хозяева должны решать,с нами Древо обязаны считаться,а не сютрпризы нам устраивать!!!!!! 😡"
"Вопрос к Южному. На каком основании парковочные места в 13 квартале ограждены. И на основании чего будут сдаваться в аренду? Кто является их собственником, какие документы на них оформлены? С кем будут заключаться договора аренды ( или что там еще будет), конкретно какое юр или физ лицо этим будет заниматься?"
Суть проблемы вот в чем, Девелоперская компания «Древо» афилированая господину
Чудаеву решила сделать паковочные места во дворах платными, якобы по просьбе трудящихся.
вот что пишет официальная группа Древо у себя на страничке
"Южный город в Самаре. Официальная группа
Уважаемые участники группы! Отвечаем на ваши вопросы по поводу аренды парковочных мест около подъездов.
В адрес компании «Древо» поступали обращения от будущих жильцов с просьбой рассмотреть возможность предоставления более доступного варианта постоянного парковочного места для тех, у кого приобретение крытого паркинга вызывает финансовые трудности. В связи с этим, было принято решение часть территорий во дворах новых кварталов района Южный город выделить под стационарные парковочные места.
В каждом квартале предусмотрено порядка 100 таких мест, оборудованных блокираторами. Место можно будет взять в аренду, стоимость арендной платы 2500 рублей в месяц. После 5 лет непрерывной аренды парковочное место переходит в собственность арендатора. При продаже квартиры место можно переуступить новым владельцам квартиры или любому другому лицу.
Обращаем Ваше внимание, что участки, на которых размещены стационарные парковочные места, находятся в собственности компании «Древо» и не имеют отношение к общему имуществу жильцов.
Для тех, кто не желает иметь постоянное парковочное место, по-прежнему остается возможность припарковать машину на свободных пространствах дворовых территорий, вдоль домов и бордюров.
Передача мест в крытом паркинге владельцам будет проходить согласно обозначенным в ДДУ срокам, а именно в течение трех месяцев с момента получения акта ввода в эксплуатацию. Все владельцы смогут принять свои парковочные места до конца февраля 2016 года."
Интересно что другой бесплатной части как бы практически и нет.
Вот Вам пример дворов первой уже сданной очереди
Как мы видим на фото бесплатные места есть. Надо сказать что это не самый большой дворик в первой очереди,
есть дворы гораздо больше, но как мы видим двор полностью заставлен припаркованными машинами и это
еще не полностью заселенный дом, ктото делает ремонт, кто то перепродает,
но места уже нт и это будний день примерно в полдень.
Что было бы если все эти места были бы закрыты блокираторами, как не перегородив проезд заехать
что бы высадить например инвалида или пожилого человека, выгрузить покупки, что бы не перегородить проезд?
Да во второй очереди есть паркинг
который по договору ДДУ должны были сдать в ноябре текущего года
но не сдали, обещают сдать вместе с 13 кварталом, где он и находится,
что впрочем и логично. Но кстати никто не позвонил и не сообщил собственникам (персонально) что
сдача задерживается, это говорит лишний раз о наплевательском отношении к клиентам.
И стоит заметить что в паркинг рассчитан на 286 машиномест.
Только в 13 квартале второй очереди где он находится будет будет 6 домов и 722 квартиры
а еще есть 18 квартал в нем тоже 6 домов и 694 квартиры есть еще 17 и 25 квартала.
У людей возникает вопрос где ставить железного коня? если по Николаевскому проспекту планируется
запретит стоянку, в первой очереди это уже сделано.
И почему изначально людей не предупредили о том что бесплатных паковочных мест для временной парковки во дворах
не будет во все или они будут крайне минимизированы.
"Алексей, давно был слух что места будут продаваться. Еще птичка на хвосте приносила весточку что Древо проводило какие-то манипуляции в плане оформления площадок для продажи. Вот как раз для парковочек таких. Видимо, это был не слух и места реально будут продаваться или сдаваться в аренду желающим."
свободных мест в паркинге по информации из группы в контакте уже нет
Я лично против постоянной парковки машин во дворе если не позволяет дворовое пространство
производить удобную всем остальным жителям временную стоянку для разгрузке покупок из магазина,
подвоза к подъезду инвалидов и пожилых людей, детей и прочего.
Потом как Древо решит проблему людей с ограниченными возможностями, про комфортную среду для которых
особенно в новостройках говорил наш Лидер Владимир Владимирович Путин и так же на встречах со строителями
озвучивал губернатор Самарской области Николай Иванович Меркушкин. Пока ни как.
На волне народного возмущения ответ Древа озвучила
Южный город в Самаре. Официальная группа
Компания «Древо» приняла в работу все ваши комментарии и пожелания. В оперативном порядке нами создана специальная группа, которая займется проработкой концепции организации паковочных мест.
У меня вопрос так к чему было так нервировать людей, и ведь все равно от своего не отступят.
Вы, спросите с чего я делаю такие выводы, а ответ мне дал ныне задержанный Дима Бегун
как то был у меня пост http://gon1969.livejournal.com/605494.html
Девелоперская компания Древо и Статья 16 , «С миру по нитке - голому рубашка».
Кстати деньги они так и берут, несмотря на то что это противоречит закону, крутятся как ужи
Так вот пост этот у меня был и у себя и срушке и в фейсбуке
И вот в сам. ру Дима дал отличный комментарий(http://samara-ru.livejournal.com/9847270.html#comments)
63ru (от 188.162.36.12)
24 марта 2015, 11:20:14
Вот поэтому владельца Древо Николая Чудаева коллеги по строительному бизнесу называют Коля "Жадина" ;0)))
Тогда я подумал, что Бегуун афилирован к Кошелеву потому так и сказал, наблюдая за сегодняшней ситуацией думаю он был прав.
Буду наблюдать за дальнейшим развитием ситуации.
А может жильцам вместо железных коней обзавестись настоящим, на первой фото конь пасется на пока бесплатном поле напротив паркинга