Самарской учительнице продали квартиру с долгами по ЖКХ. Никто не виноват

[denataliya]

Comments

[lelik63]

а она сама оформляла все документы, или через риэлтора?

[denataliya]

Вроде сама.
Оль, то, что ты прислала мне в ФБ - это пиздец!!

[lelik63]

ну вот, это пример, когда НЕ НАДО экономить на риэлторах!

[zvuk_vetra]

Вот что значит - экономить на профессионалах! Мой риэлтор не только требовала с продавца все справки, но и перепроверяла их.

[denataliya]

А моя Катька Низамова все без риэлтора сделала) Но она сама все проверяла 10 раз.

[zvuk_vetra]

Умничка! На это действительно надо тратить очень много сил и времени.

[pavel3051]

Да вы что вообще? Какие долги? Обязанность платить возникает с момента возникновения права собственности. По долгам предыдущего хозяина новый собственник не отвечает. Да и что вам риелтор. Они низачто не отвечают.

[lelik63]

А как вы докажите, что счетчик на момент покупки имел значения именно эти?

Риэлтор по договору отвечает за проверку долгов и выписки жильцов. Девушка просто взялась за дело без знания вопроса

[pavel3051]

Ну например акт составить задним числом, хоть и в отсутствие ук. В суде если что будет видно из статистики потребления, что показания правдивые. А что вы риелтору предьявите, какая ответственность у риелтора по договору? Почитав однажды такой договор послал подальше ни за что не отвечающих нахлебников.
Как по вашему риелтор должен проверить справки об отсутствии долгов? возьмет справку, что прежняя справка правдивая? Или Вы правда считаете, то у них там везде связи и они, что то там пробивают/проверяют? Тем более судя по видео, вроде справка была от УК что задолженности не имеет пред. собственник. У УК было право не верить на слово собственнику и сверить показания счетчиков.

[lelik63]

акт задним числом?? без участия УК? очень смешно! без доказательства, что вы вызывали УК, это просто бумажка.

Вы никогда не пробовали составлять договора на своих условиях, чтобы риэлтор отвечал за что-нибудь? И да, я верю, что есть отличные риэлторы. Компания Визит, рекомендую. Высший пилотаж работы.

[dims_son]

Ну, про риэлтора уже написали...

[hvv]

Ну отдала бы 100тр риеэлтеру. А так всего 30тр долг за комуналку, который можно оспорить.

Но
- попала в телевизор
- разобралась в предметной области немного, сама сможет риэлтером работать
- получила много знакомств (с адвокатшей, например)

[dims_son]

100? Она там чо продавала то? Хату в Евроквартале?

[hvv]

купила однушку на заводском шоссе. А сколько по твоему адекватные и профессиональные риэлторы в самаре за это бы взяли?

[archivv]

Мне на имя бывшего владельца моей квартиры ЕРЦ до сих пор шлет (3 года как) квитанцию с долгом в 1500р, хотя и хозяин предоставлял справки, и сам лично брал, и все квитки по оплате за 2 года были (в которых наличие долга значилось 0). А потом бац, и через полтора года после покупки появились какие-то долги.

[pavel3051]

Такая же ситуация. Присылают долг за бывшего хозяина. Хотя и справки были и справки правдивые, просто сделали перерасчет задним числом. В итоге получил ответ прокуратуры о незаконности действий управляющей компании. Сейчас подал исковое в суд. Если хотите могу скинуть шаблоны доков.