НЕОТЛОЖНАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ - это
"опасные природные процессы или явления, оказывающие негативные или разрушительные воздействия на конструктивные элементы объекта недвижимости, создающие угрозу жизни и здоровью людей. К опасным природным процессам или явлениям относятся землетрясения, сели, оползни, лавины, подтопление территории, ураганы, смерчи, эрозия почвы"
истец требовал от ответчика не неотложного ремонта, а ремонта, учитывая особенности своей деятельности. Ремонт необходим был истцу для приспособления ремонтируемого имущества к условиям своей деятельности и это проблема самого арендатора. Иными словами, ремонт требовался истцу для того, чтобы магазин продолжал работать и приносить прибыль.
" Если бы магазин не работал, на крыльцо бы не заходили люди и не повреждались бы случайно"
"У истца имелась возможность прекратить аренду магазина или улучшить условия договора, или договориться с ответчиком, не более того".
Насладиться)