Фундаментальная причина - рост затрат на воспроизводство рабочей силы (жилстроительство, рост благосостояния трудящихся).
https://smertnyy.livejournal.com/63105.html?thread=426625&utm_medium=email&utm_campaign=esn&utm_source=JournalNewComment#t426625 Читать весь тред по ссылке. Я там даю необходимые пояснения.