Так и механизм формирования денежного резерва под капитальный ремонт не до конца определен. Например, 100-квартирная 5-ти этажная хрущевка в Санкт-Петербурге потребует затрат 10-12 миллионов рублей, минимум. Т.е., не меньше чем по 100 тысяч рублей с квартиры. Чтобы понять сколько надо собирать, нужно понять в течении какого времени их нужно собрать. Можно собирать пять лет по 2000 рублей ежемесячно, но тогда их съест инфляция. Можно собрать за год по 12 000 рублей в месяц. Но не все могут себе такие выплаты позволить.
Вот и получается, что либо сами будут думать как лучше, либо будут сидеть без капитального ремонта.
вот я чёта сомневаюсь в способности наших граждан к кооперации. когда я жила в городе, пыталась навести порядок в подъезде. навела в конечном итоге, но некоторые делали все, чтобы этого не случилось
Тань, тут дело даже не в кооперации, а в том, что баблы сп*****, ну вобщем, поболе половины, когда дойдет до дела не дощитаешься. и никому не удастся убедить меня в обратном.
ты удивишься. но в домах ТСЖ такие отчисления делаются от века. и никуда они не пропадают. что такое капремонт? он же не всегда делается с выселением. это скорее исключение, чем правило, только если перекрытия деревянные. но в большинстве домов они бетонные или металлические. накопили - поменяли трубы, еще накопили - починили крышу и т.д.
от века - это с когда? что такое капремонт - я знаю. как уходят отчисления - тоже. а желание активно участвовать чаще всего определяется 1) желанием 2) наличием времени 3) возможностью платить за то, чтобы тебя просто не трогали, и делайте вы, что хотите, только не лезьте в окно. кстати, пункт три - чаще всего встречающийся среди собственников жилья. к сожалению, возможность жить за городом в своем доме определяется не только финансами, но и здоровьем, как функцией от возраста. это классно и реально, пока есть силы. и практически невозможно, когда их не станет. и тогда снова придется вспомнить о многоквартирных домах в городе. а однозначных решений - я собственник. я же плачу? почему они не хотят? - у нас нет. и не будет, пока ... ну вот, пока) немножко сумбурно, но как-то так.
нет, не так. от века - это с момента заселения дома. вот сдает застройщик дом, люди заселяются и тут же начинают платить за будущий ремонт.
каждый и не должен лезть в управление. есть председатель (или управляющий), он всем и рулит. и еще есть ревизионная комиссия из жильцов, которая проверяет сметы. все прозрачно.
идут, причем охотно. в многоквартирном доме всегда находится какая-нить активная бабушка - бывший главбух, которая с удовольствием проест плешь управдому
неубедительно это всё. неубедительно! какая-то бабушка, которая готова... а если не нашлась? и что, управляющему трудно набрать своих бабушек? уходишь от ответа. а все просто: - не будет ни хрена работать толком при нынешних, а они, похоже, надолго. - не может работать система, перекладывающая всё на своих граждан. это переход на полную автономию, а значит - утопию. - нельза менять правила игры по ходу игры. бабуля божий одуванчик, доживающая на пенсию, должна быть из игры исключена. когда она работала, и на себя, и на нас, правила были одни, она следовала им, теперь она на содержании государства, и оно, для неё, правила не вправе менять.
да не ухожу я от ответа. вот у нас в садоводстве все то же самое. всегда есть желающие поработать в ревизионной комиссии. и каждый год находятся те, кто им не верит. пишут письмо в прокуратуру: председатель ворует! тут же появляются маски-шоу, выгребают всю документацию и проверяют. такой вот внешний аудит. ничего не находят, правда. и так каждый год.
Большинство должно заниматься своим делом и делать его хорошо Задача государства сделать так, чтобы у людей была такая возможность А если система выстроена таким образом, что ты вынужден становиться юристом, медиком, сантехником, финансистом, бухгалтером и прочее, иначе тебя обманут и все потеряешь, то и в стране все будет плохо Мне вот сейчас предстоит длительная разборка с ДЕЗ-ом который незаконно начисляет платежи за гигантское количество воды. Я уже убил много часов на изучение 307, 354 постановления правительства РФ и разных постановлений правительства москвы (которые им противоречат), а еще больше убить предстоит. В итоге основная работа тормозится, клиенты страдают И таких сейчас в стране огромное количество, почитайте форум ОЗПП А если бы директор ДЭЗа знал - "начислю лишнее, и мне - *издец.", все было бы совсем по другому
знакомая тема :) Я тоже пыталась в этом разобраться. У нас кроме воды по ОДПУ добавили еще и платежи за электричество по ОДПУ. По факту, что за воду, что за свет по ОДПУ мы платим за перерасход тех, кто платит по среднему (без счетчика). Закон должен обязать в конце концов всех поставить счетчики, а не взваливать на добросовестных плательщиков плату за недобросовестных. Но закон пока не нашей стороне.
Хотя уже понятно, что недовольства будет очень много, но может быть это поможет изменить и отношение к вопросу.
Reply
Reply
Например, 100-квартирная 5-ти этажная хрущевка в Санкт-Петербурге потребует затрат 10-12 миллионов рублей, минимум. Т.е., не меньше чем по 100 тысяч рублей с квартиры. Чтобы понять сколько надо собирать, нужно понять в течении какого времени их нужно собрать.
Можно собирать пять лет по 2000 рублей ежемесячно, но тогда их съест инфляция. Можно собрать за год по 12 000 рублей в месяц. Но не все могут себе такие выплаты позволить.
Вот и получается, что либо сами будут думать как лучше, либо будут сидеть без капитального ремонта.
Reply
Reply
Даже не важно что нам поможет, лишь бы большинство перестало быть равнодушным.
Reply
Reply
когда дойдет до дела не дощитаешься.
и никому не удастся убедить меня в обратном.
Reply
накопили - поменяли трубы, еще накопили - починили крышу и т.д.
Reply
что такое капремонт - я знаю. как уходят отчисления - тоже.
а желание активно участвовать чаще всего определяется
1) желанием 2) наличием времени 3) возможностью платить за то,
чтобы тебя просто не трогали, и делайте вы, что хотите, только
не лезьте в окно.
кстати, пункт три - чаще всего встречающийся среди собственников жилья.
к сожалению, возможность жить за городом в своем доме определяется
не только финансами, но и здоровьем, как функцией от возраста.
это классно и реально, пока есть силы.
и практически невозможно, когда их не станет.
и тогда снова придется вспомнить о многоквартирных домах в городе.
а однозначных решений - я собственник. я же плачу? почему они не хотят? -
у нас нет.
и не будет, пока ... ну вот, пока)
немножко сумбурно, но как-то так.
Reply
каждый и не должен лезть в управление. есть председатель (или управляющий), он всем и рулит. и еще есть ревизионная комиссия из жильцов, которая проверяет сметы. все прозрачно.
Reply
но - ты сама-то веришь в прозрачность?
и хоть малую компетенцию ревкомиссии?
кто туда пойдет?
Reply
Reply
какая-то бабушка, которая готова...
а если не нашлась?
и что, управляющему трудно набрать своих бабушек?
уходишь от ответа.
а все просто:
- не будет ни хрена работать толком при нынешних, а они, похоже, надолго.
- не может работать система, перекладывающая всё на своих граждан.
это переход на полную автономию, а значит - утопию.
- нельза менять правила игры по ходу игры. бабуля божий одуванчик, доживающая
на пенсию, должна быть из игры исключена. когда она работала, и на себя, и на нас,
правила были одни, она следовала им, теперь она на содержании государства,
и оно, для неё, правила не вправе менять.
Reply
и так каждый год.
Reply
Задача государства сделать так, чтобы у людей была такая возможность
А если система выстроена таким образом, что ты вынужден становиться юристом, медиком, сантехником, финансистом, бухгалтером и прочее, иначе тебя обманут и все потеряешь, то и в стране все будет плохо
Мне вот сейчас предстоит длительная разборка с ДЕЗ-ом который незаконно начисляет платежи за гигантское количество воды. Я уже убил много часов на изучение 307, 354 постановления правительства РФ и разных постановлений правительства москвы (которые им противоречат), а еще больше убить предстоит.
В итоге основная работа тормозится, клиенты страдают
И таких сейчас в стране огромное количество, почитайте форум ОЗПП
А если бы директор ДЭЗа знал - "начислю лишнее, и мне - *издец.", все было бы совсем по другому
Reply
Reply
Leave a comment