Прощай, долевое строительство?
Читаю статью на одном из новостных порталов:
Правительство готовится ограничить гражданам возможность долевого участия в строительстве. Это может привести к росту стоимости строительства и готового жилья. Чего ждать и как действовать инвесторам в недвижимость?
Уже с 2016 года чиновники планируют ограничить возможность граждан напрямую заключать договоры долевого участия в строительстве и подключить банки в качестве посредников и страховщиков. Это должно защитить покупателей от недобросовестных застройщиков. Окончательно новую схему продажи жилья должна выработать специальная рабочая группа при Минстрое РФ.
Один из них, самый жесткий, предполагает переход от долевого строительства к продаже исключительно готового жилья. Мягкий вариант - переход к продаже квартир через специальные счета в крупных банках. Покупатель, заранее резервируя за собой строящуюся квартиру, сможет перечислять туда средства. Беспроцентных денег дольщиков, как раньше, в том же объеме [для застройщиков] больше не будет.
Вот уж действительно - благими намерениями (под которыми подразумевается защита от недобросовестных застройщиков) вымощена дорога в ад. Мало того, что цены на недвижимость поднимутся, так еще получается банки заработают на деньгам покупателей квартир. По крайней мере, последние два предложения я понял так: я, как покупатель квартиры в строящемся доме, перечисляю деньги в банк. Банк берет мои деньги и дает их застройщику - под проценты. То есть, банк зарабатывает на моих собственных деньгах.
Очень интересно.
И это вместо того, чтобы ввести внятный контроль за застройщиками...
Правительство готовится ограничить гражданам возможность долевого участия в строительстве. Это может привести к росту стоимости строительства и готового жилья. Чего ждать и как действовать инвесторам в недвижимость?
Уже с 2016 года чиновники планируют ограничить возможность граждан напрямую заключать договоры долевого участия в строительстве и подключить банки в качестве посредников и страховщиков. Это должно защитить покупателей от недобросовестных застройщиков. Окончательно новую схему продажи жилья должна выработать специальная рабочая группа при Минстрое РФ.
Один из них, самый жесткий, предполагает переход от долевого строительства к продаже исключительно готового жилья. Мягкий вариант - переход к продаже квартир через специальные счета в крупных банках. Покупатель, заранее резервируя за собой строящуюся квартиру, сможет перечислять туда средства. Беспроцентных денег дольщиков, как раньше, в том же объеме [для застройщиков] больше не будет.
Вот уж действительно - благими намерениями (под которыми подразумевается защита от недобросовестных застройщиков) вымощена дорога в ад. Мало того, что цены на недвижимость поднимутся, так еще получается банки заработают на деньгам покупателей квартир. По крайней мере, последние два предложения я понял так: я, как покупатель квартиры в строящемся доме, перечисляю деньги в банк. Банк берет мои деньги и дает их застройщику - под проценты. То есть, банк зарабатывает на моих собственных деньгах.
Очень интересно.
И это вместо того, чтобы ввести внятный контроль за застройщиками...