Теперь ипотечники заплатят дважды
Банкстеры поимели россиян с двух концов. С введением нового порядка строительства жилья за одну и ту же квартиру банкстеры с июля будут получать проценты не только от ипотечников, но и от застройщиков.
Теперь застройщики не могут использовать для возведения домов деньги дольщиков, а должны аккумулировать их на специальных эскроу-счетах.
Для строительства жилья застройщик будет брать кредит по рыночной ставке и платить банку проценты. После начала продажи квартир ставка уменьшится до 6−7%, но на ту часть кредита, которая уже будет обеспечена деньгами на эскроу-счетах.
А деньги на эскроу-счета поступят в основном от ипотечников, которые также будут выплачивать проценты. Они же оплатят и расходы застройщиков, которые «спрячут» проценты по кредиту в цене квартир. Стоимость квартир уже выросла, а количество полученных разрешений на строительство в Подмосковье упало в 4 раза.
Ранее с защитой дольщиков провалились страховщики, которые страховые средства откровенно разворовали. Но страховку не отменили, а эскроу-счета ввели.
источник