Going solar?
Цель поста (1) поделиться собранной (дез)информацией; (2) задать вопросы опытным людям.
Значит, существует два типа deals: buy and lease.
Buy имеет три преимущества: (1) вся солнечная энергия твоя, т.е. в пределе за электричество больше платить не надо; (2) г-во компенсирует 30 стоимости в виде tax rebates; (3) за выработанное солнцем электричество (по крайней мере у нас в NJ) тебе выдают сертификаты, которые можно продать на свободном рынке.
В цифрах это выглядит так. Мне предлагают установить систему за $55,000. Специально выбрал для этого поста самых дорогих, потому что они гарантируют количество производимой энергии и обязуюся компенсироваь недоработку. $16,500 мне вернёт г-во, значит чистая стоимость 38,500. Если я возьму эти деньги в долг, то мне надо платить грубо говоря $1500 в год за обслуживание долга в первый год. Можно все варианты обсчитать в любом online mortgage calculator. За электричество я плачу в среднем $2,500 в год - это чистая экономия, т.к. система полностью покрывает мои скромные потребности. Далее, я буду в год вырабатывать 17 сертификатов, которые сегодня стоят примерно $200 за штуку. Значит ещё $3,500 в год в кассу. Получается, что я начинаю отрабатывать свои вложения со скоростью примерно $4,500 в год, так что через эдак лет 9 я выйду в плюс и начну жить в доме с бесплатным электричеством плюс грести денежки от сертификатов. Засада в том, что при таких обстоятельствах каждый второй устанавливает солнечные панели, поэтому цена этих сертификатов непременно упадёт, может даже очень сильно. Т.е. риск есть и немалый. Другой риск в том, что захочется или придется продать дом задолго до того как вернутся вложенные деньги. Вопрос: поднимет ли бесплатное электричество и зелёные сертификаты цену дома? Вот если б вы покупали, вы бы при прочих равных сколько за эо добавили?
С другой стороны, lease означает, что отдаёшь этим солнечным людям в аренду свою крышу, не платишь ни цента, они ставят систему за свой счёт, а тебе в благодарность снижают power bill на Х%, в моём случае наполовину, на $100 в месяц на 20 лет. Точнее, в моём случае, мне обещают, чтоя буду платить половину своего сегодняшнего билла, $100 в месяц, как бы не изменились рыночные цены на электричество. (Конечно, если цены упадут, то получится, что я им отдал свою крышу задаром. Но если они вырастут, то получится очень выгодно.) Значит, при постоянных рыночных ценах я экономлю $1,200 в год и в ус не дую. Понятно, что если я продам дом, то следущий владелец унаследует и мой солнечный контракт. Вопрос: что надо прописать в контракте, чтобы следущий покупатель не унаследовал никаких (или минимум) обязанностей? Например, он не захочет чтобы у него на крыше вообще были эти солнечные панели даже если они экономят ему $1,200 в год. Что надо сделать, чтобы у покупателя не были связаны руки?
Ещё вопрос: есть ли ещё что-то важное о чём я пока не подумал?
Значит, существует два типа deals: buy and lease.
Buy имеет три преимущества: (1) вся солнечная энергия твоя, т.е. в пределе за электричество больше платить не надо; (2) г-во компенсирует 30 стоимости в виде tax rebates; (3) за выработанное солнцем электричество (по крайней мере у нас в NJ) тебе выдают сертификаты, которые можно продать на свободном рынке.
В цифрах это выглядит так. Мне предлагают установить систему за $55,000. Специально выбрал для этого поста самых дорогих, потому что они гарантируют количество производимой энергии и обязуюся компенсироваь недоработку. $16,500 мне вернёт г-во, значит чистая стоимость 38,500. Если я возьму эти деньги в долг, то мне надо платить грубо говоря $1500 в год за обслуживание долга в первый год. Можно все варианты обсчитать в любом online mortgage calculator. За электричество я плачу в среднем $2,500 в год - это чистая экономия, т.к. система полностью покрывает мои скромные потребности. Далее, я буду в год вырабатывать 17 сертификатов, которые сегодня стоят примерно $200 за штуку. Значит ещё $3,500 в год в кассу. Получается, что я начинаю отрабатывать свои вложения со скоростью примерно $4,500 в год, так что через эдак лет 9 я выйду в плюс и начну жить в доме с бесплатным электричеством плюс грести денежки от сертификатов. Засада в том, что при таких обстоятельствах каждый второй устанавливает солнечные панели, поэтому цена этих сертификатов непременно упадёт, может даже очень сильно. Т.е. риск есть и немалый. Другой риск в том, что захочется или придется продать дом задолго до того как вернутся вложенные деньги. Вопрос: поднимет ли бесплатное электричество и зелёные сертификаты цену дома? Вот если б вы покупали, вы бы при прочих равных сколько за эо добавили?
С другой стороны, lease означает, что отдаёшь этим солнечным людям в аренду свою крышу, не платишь ни цента, они ставят систему за свой счёт, а тебе в благодарность снижают power bill на Х%, в моём случае наполовину, на $100 в месяц на 20 лет. Точнее, в моём случае, мне обещают, чтоя буду платить половину своего сегодняшнего билла, $100 в месяц, как бы не изменились рыночные цены на электричество. (Конечно, если цены упадут, то получится, что я им отдал свою крышу задаром. Но если они вырастут, то получится очень выгодно.) Значит, при постоянных рыночных ценах я экономлю $1,200 в год и в ус не дую. Понятно, что если я продам дом, то следущий владелец унаследует и мой солнечный контракт. Вопрос: что надо прописать в контракте, чтобы следущий покупатель не унаследовал никаких (или минимум) обязанностей? Например, он не захочет чтобы у него на крыше вообще были эти солнечные панели даже если они экономят ему $1,200 в год. Что надо сделать, чтобы у покупателя не были связаны руки?
Ещё вопрос: есть ли ещё что-то важное о чём я пока не подумал?