ипотека, или кому на руси...
Россия с россиянами на борту похожа на Титаник... на айсберг мы уже напоролись, и начали тонуть, так сказать , в процессе, и это не понятно только тем, кто в танке, тем кому до пи......((( Это лирика..Я сам вынужден взять ипотеку,жить не где, получается и я в танке???? С одной стороны отдавать по 10-15 тыс руб в месяц лучше за своё жильё, чем дяде и тете за съёмное... Но не каждому, даже на таких ломовых условиях банк даст деньги...
Взять кредит у нас, проще некуда, даже если ты без работы и бомж, чуть дороже, но можно...если ты не отдашь, то частично отдадут другие заёмщики за тебя...проценты и аннуитет им(банкирам) в помощь....По прогнозам рынка кредитования, невозврат по всем видам кредитования на 2011 год в пределах 3,0-3,3%.... Сейчас практически не найти банка, который дает дифференцированный кредит, везде преобладает аннуитет...типа очень удобно заемщику, всегда равные платежи, не задумываясь сколько надо платить...но, при этом %%% начисляются на остаток долга...
Суть аннуитетного графика погашения заключается в том, что в первый год (или годы, в зависимости от срока действия кредита) в составе ежемесячного платежа основную долю составляют проценты по кредитному договору, а сумма основного долга (тело кредита), погашается в меньшем объеме или не погашается вообще и подлежит оплате в последний месяц обслуживания кредитного долга. Вот так то...
.К примеру, вы берете у банка миллион на 20 лет под 12.5%, а отдаете через 20 лет 2,73 миллиона.....Переплата 1.73 млн. руб... Не правда ли дороговатое удобство для заёмщика...размер платежа все 20 лет одинаков...
В случае дифференцированного платежа преплата будет 1.25 млн. руб....При этом размер платежа изначально несколько больше, но достаточно быстро уменьшается...и срок кредита уже не 20 лет , а всего 13.5....
Ежемесячный платёж, при дифференцированной схеме погашения кредита, состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого не изменяется на всём сроке кредитования. Основной платёж идет на погашения основного долга по кредиту. Вторая часть - убывающая, которая уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть платежа идет на погашение процентов по кредиту.
Я прошел по всем надежным банкам и везде аннуитет.... Сбер перестал выдавать диффер кредиты год назад, газпромбанк просил не подъёмный для меня первоначальный взнос- 50% от стоимости...
Банкиры нам должны зад вылизывать.....
ПС. Сегодня слышал , что около 660 млрд рублей инвестировано банками в ипотечное кредитование в России в 2011 году....И это в 2 раза больше, чем за 2010....Могло бы быть и больше, если бы не драконовские %%% и условия...
Взять кредит у нас, проще некуда, даже если ты без работы и бомж, чуть дороже, но можно...если ты не отдашь, то частично отдадут другие заёмщики за тебя...проценты и аннуитет им(банкирам) в помощь....По прогнозам рынка кредитования, невозврат по всем видам кредитования на 2011 год в пределах 3,0-3,3%.... Сейчас практически не найти банка, который дает дифференцированный кредит, везде преобладает аннуитет...типа очень удобно заемщику, всегда равные платежи, не задумываясь сколько надо платить...но, при этом %%% начисляются на остаток долга...
Суть аннуитетного графика погашения заключается в том, что в первый год (или годы, в зависимости от срока действия кредита) в составе ежемесячного платежа основную долю составляют проценты по кредитному договору, а сумма основного долга (тело кредита), погашается в меньшем объеме или не погашается вообще и подлежит оплате в последний месяц обслуживания кредитного долга. Вот так то...
.К примеру, вы берете у банка миллион на 20 лет под 12.5%, а отдаете через 20 лет 2,73 миллиона.....Переплата 1.73 млн. руб... Не правда ли дороговатое удобство для заёмщика...размер платежа все 20 лет одинаков...
В случае дифференцированного платежа преплата будет 1.25 млн. руб....При этом размер платежа изначально несколько больше, но достаточно быстро уменьшается...и срок кредита уже не 20 лет , а всего 13.5....
Ежемесячный платёж, при дифференцированной схеме погашения кредита, состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого не изменяется на всём сроке кредитования. Основной платёж идет на погашения основного долга по кредиту. Вторая часть - убывающая, которая уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть платежа идет на погашение процентов по кредиту.
Я прошел по всем надежным банкам и везде аннуитет.... Сбер перестал выдавать диффер кредиты год назад, газпромбанк просил не подъёмный для меня первоначальный взнос- 50% от стоимости...
Банкиры нам должны зад вылизывать.....
ПС. Сегодня слышал , что около 660 млрд рублей инвестировано банками в ипотечное кредитование в России в 2011 году....И это в 2 раза больше, чем за 2010....Могло бы быть и больше, если бы не драконовские %%% и условия...