Недвижимость: Да, цены следуют за продажами (перевод с elliottwave com)
Мы уже видели это раньше: 23% американцев «вверх тормашками» в своих ипотечных кредитах.
Американский рынок жилья демонстрирует серьезные признаки слабости. Узнайте о сходстве с большим жилищным крахом, который начался более 15 лет назад. На этом графике показан спад, который уже стал крупнейшим, по крайней мере, с 1960-х годов.
История показывает, что цены на жилье следуют за продажами. Например, на пике предыдущего жилищного пузыря в нашем Elliott Wave Financial Forecast на январь 2006 года говорилось: "Продажи жилья сейчас падают повсеместно". По мере того как шли месяцы в 2006 году, падение цен на жилье следовало за ними. Вот, например, новость от 26 октября 2006 года из Marketwatch: "Застройщики снижают цены, чтобы продать больше домов. Цены падают самыми быстрыми темпами за 36 лет. Как мы знаем, это было начало крупного жилищного кризиса, который растянулся на годы.
Переходим к нынешнему рынку жилья США. В нашем Elliott Wave Financial Forecast на февраль 2024 года отмечается: "Продажи существующих домов упали до 4,01 миллиона долларов в 2023 году, что является самым низким годовым показателем с 1995 года. Снижение на 18,7% с 2022 по 2023 год стало самым большим годовым падением с 2007 года". В нашем майском Elliott Wave Financial Forecast мы приводим этот график и комментарии:
На этом графике показано квартальное изменение медианной цены продажи домов в США в годовом исчислении, составленное Министерством жилищного строительства и городского развития США. Снижение на -12,9% уже стало самым большим, по крайней мере, с 1960-х годов.
Более того, в недавно опубликованном в мае Elliott Wave Theorist представлен такой взгляд на рынок жилья: "По данным HUD, «примерно 23 процента американцев должны по ипотеке больше, чем стоят их дома». Это один из каждых четырех домов! Плохо быть должником, но еще хуже быть должником больше, чем стоимость того, что вы купили на заемные деньги". Таким образом, сходство с предыдущим жилищным кризисом уже налицо. Если посмотреть на растущую слабость рынка жилья с оппортунистической точки зрения, то в будущем вас могут ожидать крупные сделки.
перевод отсюда
БЕСПЛАТНЫЙ ускоренный курс «Волны Эллиотта»
«ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ли акции переоценены?» - Получите уникальные ответы бесплатно в интервью основателя EWI Роберта Пректера Rich Dad Radio Show
Бесплатное практическое "руководство по выживанию инвестора в золото"
Теперь настольную книгу волновиков "Волновой принцип Эллиотта" можно найти в бесплатном доступе здесь (если хотите помочь проекту, можете просто зарегистрироваться по ссылке)
И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал
11-страничный отчет, который познакомит вас с базовыми волновыми моделями Эллиотта и покажет, как определять ключевые рыночные тенденции