Продажи новых домов упали в октябре, строительные компании столкнулись с трудностями, цены упали
В условиях, когда продажи существующих домов рухнули до самого низкого показателя SAAR с 2010 г., продажи новых домов стали единственной опорой, сохраняющей надежду на развитие рынка жилья в США. Однако, учитывая, что доступность жилья находится на самом низком уровне, по крайней мере, с начала 1980-х годов (а настроения строителей домов упали на фоне роста ипотечных ставок), неудивительно, что аналитики ожидали падения продаж новых домов в октябре на 5,0% по сравнению с предыдущим месяцем (после неожиданного роста на 12,3% в сентябре). Напомним, что индекс заявок на покупку жилья, рассчитываемый Ассоциацией ипотечных банков, упал до 120 - самого низкого уровня с 1995 г., поскольку ставки по ипотечным кредитам в октябре впервые за 23 года достигли 8%.
Поэтому неудивительно, что продажи новых домов оказались еще хуже, чем ожидалось, упав на 5,6% за месяц (и что еще хуже, скачок на 12,3% за месяц в сентябре был пересмотрен в сторону снижения до +8,6%)...
Тенденция пересмотра в сторону понижения продолжается...
Показатель продаж новых домов SAAR 679 тыс. не изменился по сравнению с апрелем (он был ниже всех прогнозов экономистов)...
Похоже, что домостроители, наконец, уперлись в стену, и разрыв между этими двумя линиями стал просто неустойчивым...
И, как мы уже отмечали, строители жилья не могут заполнять этот разрыв - между текущей ставкой по 30-летней ипотеке и эффективными ставками, которые заемщики сейчас платят по своим кредитам на покупку жилья - (т.е. субсидировать продажи нового жилья) вечно...
Медианная цена нового дома снизилась на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 409 300 долларов; средняя цена продажи - 487 000 долларов
Это самая низкая медианная цена с августа 2021 г., которая вновь достигла уровня цен на существующие дома...
Выигрывает ли Пауэлл свою войну с доступностью цен? Или сокрушает главный источник богатства среднего класса?
перевод отсюда
Теперь настольную книгу волновиков "Волновой принцип Эллиотта" можно найти в бесплатном доступе здесь
И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал
Анализ золота (БЕСПЛАТНЫЙ отрывок из Elliott Wave Financial Forecast)
Ключевая информация о рынках США, экономике и недвижимости США из ноябрьского Global Market Perspective бесплатно
11-страничный отчет, который познакомит вас с базовыми волновыми моделями Эллиотта и покажет, как определять ключевые рыночные тенденции
Бесплатный прогноз волн Эллиотта для одного из крупнейших рынков Европы от экспертов EWI по глобальному рынку (Брайан Уитмер и Мюррей Ганн)
Упражнение по Волнам Эллиотта от EWI
Как вы относитесь ко всей этой шумихе вокруг искусственного интеллекта? Специальный отчет, посвященный технологическим компаниям от EWI (всего за $7 вместо обычных $77)
Как построить надежный торговый план с использованием волн Эллиотта (бесплатное видео от старшего аналитика по валютным рынкам Майкла Мэддена)
Мюррей Ганн из EWI показал 30 с лишним графиков - многие из них строились десятилетиями. Видео "Пусть графики говорят сами" бесплатно
Бесплатный отчет "Ваши 5 лучших альтернатив банкам", выдержки из книги Роберта Пректера "Последний шанс победить крах"
Новый бесплатный аналитический отчёт Elliott Wave International "Как определить, насколько безопасен мой банк"
«Предупреждающие знаки на рынке недвижимости» и «Предупреждающие знаки банкинга»
Бесплатный вебинар Майкла Мэддена (как применять волны Эллиотта к торговле на FOREX)
Бесплатный отчёт "Цены на жилье: сколько у вас проблем? (глобальные тенденции в сфере недвижимости)"
Руководство по выживанию для инвестора в золото: 5 принципов, которые помогут вам опережать повороты цен
Видеоурок от Джеффри Кеннеди: «Как найти идеальный момент для входа»
Руководство по крипто-трейдингу: 5 простых стратегий, чтобы не упустить новую возможность
Бесплатное руководство "Как найти возможности для торговли с высокой вероятностью с помощью скользящих средних"