Расторжение договора с навязанными услугами
Добрый день.
Некий застройщик при заключении договора купли-продажи квартиры требует заключить агентский договор, предметом которого являются услуги по государственной регистрации договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру. При отказе подписать агентский договор застройщик отказывается продавать квартиру. Естественно, что эти услуги мне не нужны, так как им красная цена 2000 р. в виде пошлины, а застройщик требует 90 тыс. руб.
При заключении агентского договора оплата по нему производится сразу же наличными. Расторгать договор в рамках ст. 32 ЗоЗПП застройщик отказывается.
Отсюда несколько вопросов:
1) Подавать в суд по основаниям п. 2 ст. 16 или ст. 32 ЗоЗПП?
2) Какие перспективы вернуть в судебном порядке деньги, заплаченные по агентскому договору по следующей схеме:
- прийти со свидетелем и с записывающим устройством в офис застройщика;
- скрыто записать, как менеджер по продажам прямым текстом заявляет, что либо агентский договор, либо лесом (запись уже есть);
- заключить и договор купли-продажи и агентский договор, заплатить;
- на следующий день сразу же написать заявление о расторжении договора и подать в суд в случае отказа?
3) Имеет ли значение (в зависимости от п. 2 ст. 16 или 32 ЗоЗПП), успел ли застройщик к моменту подачи мною иска в суд оказать услугу по регистрации права собственности?
4) Может быть я вообще неправильно действую, может быть здесь нужно руководствоваться ГК РФ, а не ЗоЗПП?
Некий застройщик при заключении договора купли-продажи квартиры требует заключить агентский договор, предметом которого являются услуги по государственной регистрации договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру. При отказе подписать агентский договор застройщик отказывается продавать квартиру. Естественно, что эти услуги мне не нужны, так как им красная цена 2000 р. в виде пошлины, а застройщик требует 90 тыс. руб.
При заключении агентского договора оплата по нему производится сразу же наличными. Расторгать договор в рамках ст. 32 ЗоЗПП застройщик отказывается.
Отсюда несколько вопросов:
1) Подавать в суд по основаниям п. 2 ст. 16 или ст. 32 ЗоЗПП?
2) Какие перспективы вернуть в судебном порядке деньги, заплаченные по агентскому договору по следующей схеме:
- прийти со свидетелем и с записывающим устройством в офис застройщика;
- скрыто записать, как менеджер по продажам прямым текстом заявляет, что либо агентский договор, либо лесом (запись уже есть);
- заключить и договор купли-продажи и агентский договор, заплатить;
- на следующий день сразу же написать заявление о расторжении договора и подать в суд в случае отказа?
3) Имеет ли значение (в зависимости от п. 2 ст. 16 или 32 ЗоЗПП), успел ли застройщик к моменту подачи мною иска в суд оказать услугу по регистрации права собственности?
4) Может быть я вообще неправильно действую, может быть здесь нужно руководствоваться ГК РФ, а не ЗоЗПП?