Квартира и доли по 1/2.
Имеется квартира с долевой собственностью.
½ этой квартиры принадлежит мне более 5 лет. Вторая половина - вступаю по завещанию во владение, срок наступает 18 декабря 2015(истекает полгода).
Квартиру собираюсь продавать. Вполне возможно не выжидая долго. Естественно волнует вопрос налога. Возникло несколько вопросов, так как на горячих линиях налоговой и Росреестра я получаю противоречивые ответы. Нотариус вообще не помощник. Вопрос на стыке налогового и имущественных прав.
1)Если срок вступления 18 декабря 2015(истекает ровно полгода с даты смерти завещателя), то чтобы продать квартиру не уплачивая налог, мне нужно владеть квартирой 3 года, не 5 лет? В свете изменений с 2016? То есть, нотариус мне выдаст документы еще в 2015. Хотя фактически сам процесс регистрации в Росреестре будет в 2016?
2)Я могу НЕ объединять доли при регистрации и у меня будет 2 части по ½? Такое возможно? Один оператор на горячей линии сказал, что такое возможно, надо только при заполнении заявления указать это. Второй мялся и так толком ничего не ответил.
3) Если все-таки одно лицо может полностью владеть квартирой имея 2 доли по ½, значит ли это что при продаже я буду платить налог с одной половины, ведь вторая половина мне принадлежит более 5 лет?
4) Или автоматом объединят и срок владением квартиры будет отсчитываться от новой даты?
½ этой квартиры принадлежит мне более 5 лет. Вторая половина - вступаю по завещанию во владение, срок наступает 18 декабря 2015(истекает полгода).
Квартиру собираюсь продавать. Вполне возможно не выжидая долго. Естественно волнует вопрос налога. Возникло несколько вопросов, так как на горячих линиях налоговой и Росреестра я получаю противоречивые ответы. Нотариус вообще не помощник. Вопрос на стыке налогового и имущественных прав.
1)Если срок вступления 18 декабря 2015(истекает ровно полгода с даты смерти завещателя), то чтобы продать квартиру не уплачивая налог, мне нужно владеть квартирой 3 года, не 5 лет? В свете изменений с 2016? То есть, нотариус мне выдаст документы еще в 2015. Хотя фактически сам процесс регистрации в Росреестре будет в 2016?
2)Я могу НЕ объединять доли при регистрации и у меня будет 2 части по ½? Такое возможно? Один оператор на горячей линии сказал, что такое возможно, надо только при заполнении заявления указать это. Второй мялся и так толком ничего не ответил.
3) Если все-таки одно лицо может полностью владеть квартирой имея 2 доли по ½, значит ли это что при продаже я буду платить налог с одной половины, ведь вторая половина мне принадлежит более 5 лет?
4) Или автоматом объединят и срок владением квартиры будет отсчитываться от новой даты?