Продажа машиноместа. Доверенность или дарственная.

[olelik]

Уважаемые юристы, очень нужен совет

Comments

[roheleo]

Машиноместо - недвижимое имущество, если у Вас все правильно оформлено. Дочь может Вам подарить свою долю, но Вам придется обращаться в Росреестр (в Москве через МФЦ) для регистрации перехода к Вам права собственности на долю и ждать регистрации и получения свидетельства. В этом плане проще дочери оформить у нотариуса на Вас доверенность на право продажи. Сейчас срок действия доверенности можно указать любой - хоть сто лет.
С точки зрения обывателя, чем меньше собственников, тем лучше...

[olelik]

Спасибо за ответ!
А в МФЦ примут рукописный договор дарения или нужен нотариус? Подать мы еще может и успеем, а вот получить без нее уже явно нет, она через неделю уже уедет.

[roheleo]

Нотариус не обязателен, но нужна одновременная явка обеих сторон. Но все документы потом Вам не отдадут - новые отдают новому собственнику, старые - старому. Опять же можно оформить доверенность на право получения документов...

[olelik]

Спасибо большое, ясно! :)

[anton_vologda]

В вашем случае лучше оформить доверенность у нотариуса с правом подписания договора купли-продажи на любых условиях и за любую цену. К нотариусу дочери лучше идти со свидетельством о государственной регистрации.

[alexmsk77]

+100500

[olelik]

А почему? Ведь объект, полученный по дарственной, для покупателя будет выглядеть надежнее, чем продажа по доверенности.

[alexmsk77]

В чем большая надежность? Во-вторых, не забывайте про налоги (и 5-ти летний минимальный срок владения).