Есть смысл учесть фактор СРО при принятии решения о вступлении в долевое строительство.
Новый закон о переходе с лицензирования строительной деятельности на саморегулирование имеет массу недоработок и вызывает очень острые вопросы. Касается он прежде всего строительные организации, и проблемы связанные с законом ложатся прежде всего на их плечи. Но законодатели явно упустили из вида еще и социальные последствия, а именно дольщиков. Дело в том, что на сегодняшний день множество договоров долевого участия в строительстве заключены со сроком исполнения после 01.01.2010 года, то есть после момента, когда по закону все лицензии аннулируются. Как у организаций к тому моменту сложатся отношения с СРО неизвестно, но при плохом сценарии развития событий, в прежнем режиме дома достроены быть не могут. Положение же по защите прав дольщиков осложнится в этом случае тем, что неисполнение застройщиком своих обязательств обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), к которым названный закон несомненно относится. Юридическим последствием является освобождение от ответственности за неисполнение таких обязательств. По этому я бы рекомендовал до полной ясности с вопросом о вступлении выбранной вами организации в СРО не спешить заключать договоров со сроком исполнения после 01.01.2010.