Американская мечта мертва, теперь начинается американский кошмар
21 апреля 2022
ФРС США опубликовала исследование по рынку недвиги, где впервые в истории большинство тех, кто не имеет своего жилья, заявили, что не смогут его приобрести никогда.
Дополнительный юмор в том, что и многие те, кто как бы имеют "свое" жилье, таковым реально не обладают, так как обремененное ипотечной кабалой, оно фактически является собственностью банка, однако из маркетинговых соображений его впаривают лохам как "свое", что и без того завышает количество "собственнников жилья" многократно. Но даже, чтобы стать таким фальшивым собственником в США, шансов все меньше.
Итак, согласно исследованию ФРС:
- лишь 43.4% снимающих жилье заявили, что вряд ли смогут его купить когда-либо. Впервые в истории США эта планка упала ниже 50%;
- при этом стоимость аренды растет выше официальной инфляции и в 2022 ожидание роста ее стоимости составляет 11.5%, но это ожидания, реальность может быть гораздо хуже - в 2021 стоимость аренды уже выросла на 17%, превышая официальную инфляцию в разы;
- иными словами, чисто теоретически инвестиционная привлекательность своего жилья по идее должна расти, однако цена на недвигу несовместима с доходами, а заниженная ставка ФРС в предыдущие годы, не только поддержала на плаву долговые пирамиды и финансовые пузыри, но и помешала "естественной коррекции" цен на недвигу, начавшейся в 2008, но предотвращенной вмешательством печатного станка, что, конечно, доступности жилья не помогает;
Таким образом, грубые манипуляции ФРС смогли создать краткосрочные перемоги (латание дыр в тришкином кафтане), но кардинально усугубили дисбалансы, и создали новые.
Home Price Expectations Diverge in the Short- and Medium-Term; Sharp Increases in Rent Expected Over the Next Year - FEDERAL RESERVE BANK of NEW YORK
Постоянный адрес статьи: http://xn----8sbeyxgbych3e.ru-an.info/новости/американская-мечта-мертва-теперь-начинается-американский-кошмар/welcome-1-8-2/