Инвестор Адольф из Швейцарии захватил землю в Люберцах и устроил там криминальное гетто

[ru_an_info]

16 августа 2021



Вид на полуразрушенный корпус завода сельскохозяйственных машин имени Ухтомского с Октябрьского проспекта

Вцентре подмосковных Люберец, где раньше гудел огромный завод сельскохозяйственных машин имени Ухтомского, теперь руины - сюда приезжают снимать фильмы о войне. В начале нулевых фабричные корпуса выкупил гражданин Швейцарии Адольф Гаст. Теперь здесь общежития для мигрантов, офисы, небольшие частные производства. Однако земля до сих пор не оформлена в аренду - Гаст задолжал городу сотни миллионов рублей.

Власти годами пытаются отсудить территорию. Представители бизнесмена заявляют: чиновники намеренно отказывают в регистрации в угоду своим интересам. Корреспондент РИА Новости выясняла, что там не поделили и почему в «ухтомке» небезопасно появляться даже днем.

Инвестор из Европы

«Девочка, что ты тут делаешь? Беги отсюда, а то пику в бок получишь!» - предупреждает местный пенсионер. Другой прохожий, представившийся Женей, говорит: «Пришлых сразу видно, а им здесь не очень рады». Он работает на стройке в противоположной части Люберец, живет в районе бывшего завода - тут дешевле.

«Вчера поздно освободился с работы, решил найти ночлег в другом месте. После девяти я сюда ни ногой. Купил вот новый рюкзак. Налетят ведь и стащат! Пару недель назад одного так и завалили. Забрали телефон и дали деру. Увезли мужика с ножевым. Не знаем, жив ли, - разводит руками Евгений. - Как волки выходят на охоту. Русские, нерусские - все здесь».

Территория «ухтомки» размером с десять футбольных полей огорожена двухметровым бетонным забором. У обочин - груды мусора. «Требуются разнорабочие, оплата от 700 рублей в сутки», «Бесплатная помощь алко- и наркозависимым» - подобные объявления развешены на каждом углу.

Ветхие корпуса арендует средний и малый бизнес по цене значительно ниже рыночной. Всего более трехсот производственных, торговых, логистических компаний - перерабатывают морепродукты, изготавливают трансформаторы, собирают мебель, шьют одежду. Рядом с цехами - недорогие столовые и кафе, общежития.

Завод основали в 1902-м. В советское время он считался флагманом отечественного сельхозмашиностроения. В годы Великой Отечественной здесь выпускали боеприпасы - на фронт отправили более 20 миллионов мин. В 1950-е на предприятии проходил производственную практику Юрий Гагарин. Тут собирали комбайны для Кубы, а в ходе официального визита в СССР в 1972-м сюда наведался лично Фидель Кастро.



Первый секретарь ЦК Коммунистической партии Кубы, премьер-министр Революционного правительства Фидель Кастро Рус во время посещения завода сельскохозяйственного машиностроения имени Ухтомского в Люберцах

В разные годы на заводе работали до 15 тысяч человек. В 1992-м его приватизировали и вскоре обанкротили. В начале нулевых корпуса (всего их было 42) выкупил гражданин Швейцарии Адольф Гаст.

«Иностранный инвестор вложил десятки миллионов долларов в реконструкцию, - говорит директор по развитию группы компаний «МЛП Люберцы» Игорь Иоффе. - На данный момент общее число рабочих - почти четыре тысячи».







«Ухтомка» для Люберец - социально значимый объект, подчеркивает Иоффе. К примеру, тут есть компания по производству оборудования для балансировки турбин атомных реакторов, двигателей вертолетов. Контракты заключают в том числе с зарубежными клиентами. Также здесь делают системы противопожарной вентиляции, которую используют в школах, детсадах, больницах по всей стране.

Фирмы-арендодатели - собственники недвижимости - находятся за рубежом. «Их шестнадцать. Шесть в Великобритании и две на Кипре принадлежат Гасту. Остальные - его партнерам из Болгарии, которые подключились к бизнесу в 2019-м», - уточняет Иоффе.



Игорь Иоффе

© РИА Новости / Мария Марикян

Поиском и привлечением арендаторов занимаются сотрудники компании МЛП, тоже контролируемой Гастом.

Война за землю

В середине нулевых у швейцарца возникли проблемы с местными чиновниками. Иоффе, представляющий интересы Гаста, отмечает: с 2009-го он неоднократно обращался в администрацию с просьбой официально оформить муниципальную землю в аренду или продать в собственность. Но безуспешно. Причина отказов - неправильное оформление заявлений.

«В этом году Арбитражный суд Московской области встал на нашу сторону по одному из исков. Разбирательства продолжаются», - говорит Иоффе.











В 2012-м чиновники придали внутризаводским улицам статус муниципальных. Через пару лет огородили железными заборами участки для парковки спецтранспорта - перекрыли дорогу перед цехами. Тогда же стало известно, что власти планируют упразднить промзону. Рабочие взбунтовались. «Руки прочь от завода!», «Дайте нам спокойно работать!» - такие лозунги звучали на митинге.

«Акции» с заборами сопровождались рейдами «братков» из девяностых, которые приходили к арендаторам и угрозами принуждали выселяться. Были конфликты, доходило и до рукоприкладства», - рассказывает Иоффе.

Минувшей весной к заборам добавились бетонные блоки. Установили прямо на въездах в цеха. Теперь груз приходится носить на руках.

«Дежурят дружинники, которые, как только замечают пропажу блока, обращаются в полицию с заявлением о краже. Да кому вообще нужны эти блоки? - возмущается Иоффе. - По закону мы должны согласовать съезды от зданий к муниципальной дороге. А мы не можем все узаконить, потому что земля никак не оформлена. Администрация нам то и дело отказывает. Замкнутый круг!»





Бетонные блоки у производственного цеха

Задолженность Гаста администрации, согласно постановлению арбитражного суда, перевалила за 800 миллионов. Большая часть - неуплата «налога за неосновательное обогащение». По словам Иоффе, акционер готов погасить долг, если чиновники узаконят землю и перестанут ставить палки в колеса.



Территория бывшего завода ограждена бетонным забором

© РИА Новости / Мария Марикян

«Мы не уклоняемся. Только в этом году МЛП перечислила в бюджет почти 115 миллионов рублей. Сюда входит налог на имущество, прибыль, НДС и прочее, - уточняет он. - По нашим данным, у главы Люберец Владимира Ружицкого есть план снести всю промку и отдать ее под жилую застройку».

Люберецкий Сталинград

В городской администрации не спешат садиться за стол переговоров с акционером. Заместитель главы администрации городского округа Люберцы Андрей Сыров объясняет: Адольф Гаст воспользовался незаконной схемой, чтобы уклониться от обязательных платежей. Как только фирма-собственник становится фигурантом судебного разбирательства, здания переводят на третьи лица, а после переоформляют сделку. МЛП не заключают прямых договоров с субарендаторами - они делают это через подставные компании.



Заместитель главы администрации городского округа Люберцы Андрей Сыров

© РИА Новости / Мария Марикян

Чиновники просили привести территорию в порядок и снести аварийные корпуса. Договориться не удалось. В 2014-м одну из компаний Гаста суд обязал погасить задолженность и провести демонтаж. Однако к тому моменту строения принадлежали другому юрлицу.

«И так постоянно. Нам ничего не остается, как заново собирать документы, подавать иск уже на другую компанию, - поясняет Сыров. - К слову, сам бенефициар не появлялся в России с 2004 года».

Для сноса зданий администрация привлекла компанию, согласившуюся помочь безвозмездно. Демонтировали три аварийных корпуса. А затем, по словам Сырова, в один экскаватор бросили коктейль Молотова, другому булыжником разбили крышу, сожгли трактор.

Игорь Иоффе, в свою очередь, утверждает, что демонтаж вели без согласованного проекта. Оператор экскаватора по ошибке начал сносить соседнее с аварийным здание, где в тот момент были люди. Одному рабочему упал кирпич на голову - госпитализировали с тяжелой травмой. К счастью, выжил.

«Полиция проверяла, но о результате нас не уведомили, - добавляет Иоффе. - Что касается нанесенного ущерба зданию - собственник судится с компанией, которая осуществляла снос».









Здание, которое используют в качестве декораций к фильмам на военную тему

© Предоставлено Игорем Иоффе

Эти руины хорошо видны с Октябрьского проспекта. Бывший заводской корпус соседствует с монументом памяти Великой Отечественной и техникумом, в котором учился Юрий Гагарин. «Наш Сталинград» - так прозвали многострадальное здание в Люберцах. Идеальная декорация для социальных роликов и фильмов о войне.

На вопрос, почему все по-прежнему в таком виде, замглавы разводит руками: «Бюджет дефицитный. Мы не можем позволить себе тратиться на снос. В приоритете другие вопросы, связанные с благоустройством. К примеру, ремонт дорог».







Махинации с выводом средств за рубеж каждый год наносят Люберцам ущерб на несколько десятков миллионов рублей. Проблему пытались поднять и на международном уровне. Осенью прошлого года Минюст подготовил ходатайство о неисполнении решений суда по неуплате долгов. Передали ноту от российского МИД в компетентные органы Кипра - безрезультатно.

В конце концов чиновники обратились с заявлением в СК по Московской области. В рамках уголовного дела по части четвертой статьи 159 УК («Мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере») на данный момент провели около 70 обысков, опросили более 80 свидетелей. На имущество наложили арест (запрет на продажу и сдачу в аренду).



Улица 65-летия Победы

© РИА Новости / Мария Марикян

Добиться ареста некоторых заводских зданий юристам администрации удавалось и раньше, но акционер и его помощники находили лазейки. По версии следствия, они привлекли российские компании, оформленные на подставных лиц, которые сдавали в субаренду помещения сроком до 11 месяцев (это не запрещено даже в случае ареста). Затем - перерегистрация права собственности на другие иностранные фирмы.

«Теперь эта модель не сработает. Уголовную ответственность понесут не только собственник, но и его сообщники», - подчеркивает Сыров.



Схема расположения хостелов

© Предоставлено администрацией городского округа Люберцы

У чиновников есть и другие претензии. В администрацию регулярно поступают жалобы на нарушения санитарных норм и требований пожарной безопасности. «В прошлом году, помимо прочего, в одном из семи хостелов выявили вспышку вирусного менингита. В другом корпусе организовали притон, - перечисляет замглавы. - То есть для них главное - выжать как можно больше денег. О людях не думают».

Точки соприкосновения

Ситуацией вокруг «ухтомки» обеспокоены многие. Жители города винят чиновников в бездействии.

«Как такое возможно, что в самом центре такой беспредел? Это уже излюбленное место алкоголиков, наркоманов и бомжей. Подростки постоянно бегают на заброшки - это видно с соседних многоэтажек и с верхних этажей ближайшего ТЦ, - не сдерживает эмоций Мария. - Хочется, чтобы там навели порядок. У нас не хватает общественного пространства для молодежи. Нет нормального спортивного центра».



Производственные корпуса

© Предоставлено Игорем Иоффе

Технолог бывшего завода Оксана говорит, что никто в здравом уме не сунется в «ухтомку» даже днем.

«Большая часть территории просто пустует. У нас Октябрьский проспект постоянно стоит до самого Жулебино. Можно было бы хоть как-то разгрузить эту дорогу», - говорит она.

По генплану до 2039-го на месте «ухтомки» должны оборудовать общественное и деловое пространство. У акционера собственные предложения: жилые дома, школы, детсады, поликлиники, парк, летний кинотеатр, уличная библиотека, спортплощадка. Частично сохранится индустриальная зона с новыми производственными корпусами. Швейцарец готов инвестировать тридцать миллионов долларов. Его представители на днях отправили письмо председателю правительства Московской области Ильдару Габдрахманову.

Игорь Иоффе уверяет, что уголовное дело притянуто за уши с целью вытеснить акционера из «ухтомки».









План по благоустройству территории бывшего завода имени Ухтомского

«Как бывший следователь, хочу обратить внимание: мошенничество подразумевает хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием. Никто ничего не крал, - указывает он. - Проблема в другом. Ружицкий и Гаст хорошо знакомы. В какой-то момент их конфликт перешел из юридической плоскости в социальную. В итоге страдают простые люди».

Жители подмосковного города не рады соседству с «криминальной зоной». Заложниками ситуации стали и арендаторы - представители среднего и малого бизнеса, вложившие деньги в ремонт помещений. Они совсем не хотят уходить.

Постоянный адрес статьи: http://xn----ctbsbazhbctieai.ru-an.info/новости/инвестор-адольф-из-швейцарии-захватил-землю-в-люберцах-и-устроил-там-криминальное-гетто/welcome-1-8-2/