Жилье по Программе «Молодая семья»
Автор текста: Александр Романов
Семья, где возраст каждого супруга (либо одинокого родителя) не старше 35 лет, может получить от государства частичную компенсацию на приобретение (или строительство) жилья. Размер выплаты различается в регионах и муниципальных образованиях. Например, по Рузскому округу на сегодняшний день составляет не менее 1 млн. руб.
Помещение можно в установленном порядке признать непригодным для проживания.
Прежде чем подавать заявление о получении выплаты, необходимо подать заявление о признании семьи нуждающейся в жилом помещении и получить постановление, что администрация округа признала вашу семью таковой.
Согласно закону администрация обязана признать семью нуждающейся в жилье, если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы общей площади жилья, которая отличается по регионам и муниципальным образованиям. Например, в Рузском округе - 9 кв. м. В расчет берутся все жилые помещения молодой семьи в собственности ее членов или в пользовании (т.е. член семьи там прописан). В расчет берутся только жилые помещения, пригодные для постоянного проживания. Если помещение значится как жилое, однако по факту не соответствует требованиям к жилому помещению, его можно в установленном порядке признать непригодным для проживания.
Есть такое понятие как «намеренное ухудшение жилищных условий» - это действия, направленные на то, чтобы попасть под критерии нужды в жилье. Однако это не любые действия, и существует ряд лазеек.
Например, иногда супруги, имеющие детей, фиктивно разводятся.
Или родитель может в судебном порядке выписать своего совершеннолетнего сына или дочь из своего жилья, поскольку тот по достижении совершеннолетия уже не является членом его семьи по смыслу закона.
Также необходимо подать заявление в администрацию о признании семьи имеющей достаточные доходы для приобретения (или строительства) жилья. Нужно подтвердить возможность оплатить остаток цены жилья (в Рузском округе - не менее 2 млн. руб.).
В подтверждение можно предоставить один или несколько из перечисленных документов:
- справку банка о готовности предоставить кредит;
- выписку из банковского счета;
- предварительный договор займа с фирмой или гражданином и выписку из банковского счета займодавца;
- оценку недвижимости и/или транспортных средств, которые есть в собственности членов семьи;
- сертификат на материнский капитал.
Заявления о признании семьи нуждающейся в жилье и имеющей достаточные доходы можно подавать одновременно. После получения соответствующих постановлений администрации можно подавать заявление о получении выплаты.
Любой отказ или бездействие администрации, как и любого органа власти, каждый вправе оспаривать в суде.
Фото: http://fotokto.ru/photo/view/3985926.html