Как проверить качество кровельных работ
Новая крыша над домом готова, можно заниматься внутренней отделкой и планировать новоселье. Подрядчик предлагает подписать акт приёма работ, но как убедиться в их качестве? После монтажа финишного кровельного покрытия сделать это сложно. Сайт RMNT расскажет, как контролировать строительство крыши.
Фото: freimans.com
Фото: freimans.com
На портале Rmnt.ru есть подробные статьи о том, как убедиться в высоком качестве заливки бетонного раствора, правильной геометрии и прочности кирпичной кладки, принять работу у мастера-штукатура. Теперь поговорим о кровле. Это сложная конструкция, «пирог» из нескольких слоёв материалов на стропильной системе. Владельцы нанимают бригаду специалистов, чтобы крыша была построена правильно и быстро.
На первом этапе важно заключить договор подряда, в котором будут указаны особенности, сроки, стоимость работ. От заказчика требуется предоставление документов, которые подтвердят право собственности на дом, предоплата на закупку материалов. К договору подряда прилагается смета, в которой подробно описывается стоимость каждого вида работ и материалов, календарный график реализации проекта и производственный журнал, куда бригадир будет записывать всё, что происходит каждый день на строительной площадке.
Важно! Сейчас многие заменяют журнал производственных работ чатом с руководителем бригады строителей. Он скидывает фото и видео выполненных работ ежедневно, владелец дома комментирует. Если дело дойдёт до суда, чат с фиксацией хода выполнения работ будет признан документальным доказательством.
Дополнительно в договоре на строительство кровли прописываются нормативные акты, которых будет придерживаться подрядчик, инструкции по монтажу, отраслевые стандарты. Фраза в договоре: «Все работы выполняются согласно проекту и нормативам» - важный юридический аспект.
Фото: clydesdalegroup.co.uk
На следующем этапе владельцу дома целесообразно выделить время и лично присутствовать при закупке и приёмке материалов для строительства кровли, чтобы оценить их качество и количество. Закупать материалы выгоднее оптом, комплексно, у проверенного поставщика. Пиломатериалы на стройплощадке пересчитываются и складируются, чтобы не касались земли, продувались, не пропитались влагой. Мелкие детали хранятся в помещении, утеплитель - в сухом месте, а финишное кровельное покрытие защищается от осадков и возможного повреждения во время работы.
Фото: urdesignmag.com
В процессе строительства кровли важно проверить следующие моменты:
- Качество, толщина мауэрлата и прочность его крепления к несущей стене. Это основа всей стропильной системы, толщина бруса для мауэрлата составляет треть толщины стены - 150 или 200 миллиметров. Между опорным брусом и стеной укладывается гидроизоляция.
- Количество стропил, расстояние между ними, согласно проекту, угол уклона кровли, наличие стяжек, стоек, ригелей. Проверяется прочность крепления стропил к мауэрлату - предварительно делаются запилы.
- Качество укладки гидро- и ветрозащиты, утеплителя - без зазоров, плотно, с проклейкой стыков.
- Шаг и качество обрешётки, которая под мягкую кровлю, в местах вывода дымоходов и ендовах монтируется всплошную.
- Укладка пароизоляции и монтаж финишного кровельного покрытия, установка водосточной системы. Это конечный этап, который проконтролировать проще, остальной «пирог» уже скрыт под финишной отделкой.
Фото: bondocroofing.com
Готовую кровлю можно принять самостоятельно, подписать акт приёмки, если процесс контролировался на каждом этапе. Услуги экспертов, которые оценят качество строительства крыши, обойдутся в сумму от 25 тысяч рублей. Это существенно меньше цены кровли и её ремонта в случае возможных проблем. Предупредите подрядчика о том, что будете нанимать эксперта по техническому надзору заранее - у него не будет искушения сэкономить на качестве материалов и работ.
Видео по теме
Click to view© рмнт.ру, Игорь Максимов