Продаём дом: как не испортить первое впечатление у покупателей
Приезжая осматривать дом, выставленный на продажу, потенциальные покупатели видят его с улицы, сразу давая первую оценку. Бывают ситуации, когда внутрь входить уже не хочется, ощущения крайне негативные. Сайт RMNT расскажет, что может испортить первое впечатление от дома.
Фото: dzen.ru/02091972nnv
Мусор перед домом
Во многих посёлках и в частном секторе городов организован вывоз мусора по улице. Хозяева выставляют контейнеры или мешки с ТБО за ворота, рядом с дорогой, проезжает специализированный автомобиль и забирает их. Если рядом с домом стоит переполненный мусорный бак, накопилась куча мешков, которые частично уже разорвали бродячие собаки, ветер переносит бумагу и полиэтилен - картина очень неприглядная. Значит, в посёлке есть проблема с вывозом мусора, а владельцы не позаботились о том, чтобы обустроить площадку для него, замаскировать баки, облагородить пространство перед домом.
Фото: journal.tinkoff.ru
Брошенные вещи
Ржавеющий автомобиль без колёс на подъездной дорожке, старые стиральная машина и холодильник, которые хозяева не удосужились вывезти со двора, куча гниющих досок в палисаднике, мангал, заваленный сухими листьями, которым явно давно не пользовались - такие брошенные вещи создают беспорядок и безнадёжно портят впечатление от дома. Если владельцы не убирают во дворе и перед ним, то и в доме ситуация не лучше - решают потенциальные покупатели, представляя, во сколько обойдётся вывоз этого хлама.
Фото: bigfoto.name
Старые забор, калитка, ворота
Если забор покосился, местами вообще упал, ворота и калитка открываются с трудом и грозят накрениться, впечатление от дома портится сразу. Потенциальные покупатели начинают прикидывать, сколько денег придётся потратить на обновление ограждения и просят существенно снизить стоимость участка с домом. Не лучшее впечатление производят и ржавые ворота гаража с вмятинами и другими дефектами, которые придётся менять. Всё это дополнительные затраты, которые уменьшают ценность дома и земли вокруг него.
Фото: spil-derevev.ru
Сухие и неухоженные растения
Разросшаяся живая изгородь, нестриженный газон, ставший неухоженным диким лугом, сухое мёртвое дерево перед домом создают ощущение полной запущенности участка. Сухие деревья опасны - могут в любой момент упасть, сломав крышу дома или сарай. Живую изгородь придётся приводить в порядок, основательно обрезая и удаляя сухие ветки. Вернуть газону первоначальный облик непросто, потребуются время и усилия. Спил высокого старого дерева требует привлечения профессионалов с вышкой - дополнительные затраты, на которые потенциальные покупатели не захотят идти.
Фото: portcitypaint.com
Неухоженный фасад
На портале Rmnt.ru есть пошаговая инструкция по осмотру дома перед покупкой. Не входя внутрь, потенциальные покупатели оценивают состояние фундамента, фасада, окон, входной двери и крыльца. Если они нуждаются в ремонте, на фасаде облупилась краска, на сайдинге есть вмятины, двери и окна требуют замены - впечатление от дома будет явно не лучшее. Если владельцы не следили за экстерьером, не занимались техническим обслуживанием фасада, скорее всего, внутри всё так же запущено и потребуются солидные вложения, чтобы привести дом в порядок.
Если вы планируете продавать дом, наведите порядок вокруг него. Это создаст хорошее впечатление и поднимет стоимость недвижимости. Или готовьтесь к тому, что стоимость участка с домом придётся заметно снизить.
Видео по теме
Click to view© рмнт.ру, Игорь Максимов