Ещё пять способов увеличить стоимость недвижимости

[rmnt_official]

Задача каждого владельца дома и квартиры, решившего их продать или сдать в аренду - повысить стоимость объекта недвижимости. Для этого необязательно затевать дорогостоящий капитальный ремонт, реализовывать крупный проект. Есть более простые способы, о которых расскажет сайт RMNT.

Comments

[andrewtik]

[cool_alekz]

Вложенные в указанные позиции деньги не отобьются при продаже.
Не знали об этом ?

[ext_4908235]

знали.
вложили 60 тыс, продали на 300 тыс дороже и быстро.
я сам сделал ремонт в ванной и туалете, выложил плиткой стены и пол, сделал освещение, короба на краны и экран у ванны.
долго делал, не торопясь, первый раз, но зато интересно и опыт приобрел. И у себя дома все косяки стал видеть, что "опытные" плиточники настряпали.
еще купили дешевый кухонный гарнитур около 7 тыс.
квартира ушла со свистом.
а товарищ сейчас квартиру ищет - в ужасе какой срач предлагают...
проводку менять, потолки модной в 90-е годы пенополистирольной плиткой покрыты и т.д.
т.е. купи и еще ипись с ремонтом...

[cool_alekz]

У нас одна кухня в нынешних ценах под 2 млн.руб. стоит, но с таким удорожанием не продать квартиру.

[ext_4908235]

кухни разные бывают!
с фасадами из натурального дуба, с мраморной столешницей и т.д.
а тут просто пару шкафчиков и стол рабочий, плюс раковина и новые смесители на кухне и в ванной.
и новый унитаз.
всё очень бюджетное, но вид имело свеженький.

[ivankravtsov]

Увеличить стоимость-вряд ли, но продать быстрее-однозначно, а это тоже тема немаловажная.

[ss0k0l0v]

Продать быстрее, но выхлоп получиться в итого меньше. Решил дом продать - и как давай в него вкладывать: домашний офис, энергонезависимость, автономность, элементы умного дома добавлять. На остатки денег красить батареи, переклеивать мебель, перекладывать плитку в ванной и туалете. Потом эти суммы добавил в стоимость дома и сел на жопу ровно, т.к. твои хотелки обычные люди оплачивать не будут. Захотят - сами сделают. Многие стараются сделать ремонт, мебель обновить и выставить это как плюс к завышенной цене. Умные риэлторы советуют сразу заходить и начинать с хозяевами разговор - цвет не нравится, потолки и стены переделывать, ванную и туалет плитку перекладывать, чтобы выбить из рук хозяев якобы козырь в цене.

[ivankravtsov]

Советы тем не менее грамотные. Вложить минимально, что бы новым хозяевам не переделывать кухню и ванную -это основное. Для меня бы это было бонусом. В комнате с ремонтом я бы мог пожить, но коммуникации менять и вот это всё.... Я бы не заплатил больше, но я бы выбрал именно эту квартиру. Вложения в пределах сотни тысяч, а выхлоп -поглода не продавать квартиру, а продать её за месяц.

[nemoy_hussar]

заново вскрыть лаком массив древесины,

Вскрывают трупы и сейфы. Слово "вскрыть" в значении "покрыть" использует быдло.

[saintguy]

и вены.

а ещё быдло говорит "займи мне денег", когда хочет взять у тебя денег в долг.

[zveredim]

А в случае отказа следует сакраментальное - "а если найду?"

[b_graf]

По п.1: дешевле всего самоклеющаяся пленка, также желательна замена хотя бы части сантехники (лайфхак: всего возможного переделывать не надо, лучше улучшения пусть призывают арендаторов доделывать-переделывать остальное за свой счет),
по п.2: достаточно световой индикации у выключателей света ванной и туалета (п.2 имеет смысл только в дорогих проектах после настоящего ремонта, а раз есть п.1, то это не тот случай),
по п.3: достаточно кабеля с интернетом, телевизором и телефоном (чтобы была комбинированная услуга как можно более дешевая),
по п.4: для квартир это бойлер на время отключения горячей воды, из прочего неупомянутого - кондиционер (-ы - в зависимости от размера квартиры).
Кроме того, требования к недвижимости под аренду и под продажу - разные.