Мой комментарий к записи «Почему народ перестал разбирать квартиры» от skorobogatov
застройщики получали основную массу выгоды от льготной ипотеки, имея возможность продавать квартиры всем покупателям (не только ипотечникам) по завышенным ценам. тогда как банки получали незначительную часть выгоды за счет небольшого расширения круга заемщиков, и не сразу, потому что у банков прибыльность или убыточность ипотечной сделки будет ясна только через минимум 5 лет (когда процентные платежи + первоначальный взнос перекроют возможный дисконт от продажи квартиры).
для того, чтобы повысить доступность жилья, надо было создавать конкуренцию за счет госденег не покупателям жилья, а застройщикам. но строительное лобби продвинуло тему в выгодном для себя направлении... я немного участвовал в обсуждении этого неверного решения (я занимал позицию на стороне добра )) ) и прекрасно помню перипетии этого дела...
Посмотреть обсуждение, содержащее этот комментарий