Презумпция добросовестности
Госдума окончательно приняла закон, закрепляющий в Гражданском кодексе РФ «презумпцию добросовестности» покупателей «криминальных квартир».
Это важно для тех, кто по незнанию и невнимательности чиновников купил квартиру, на которой могли быть обременения, запрещающие ее продажу. До сих пор в этом случае человек с высокой вероятностью лишался и квартиры, и выплаченных за нее денег. Теперь любой покупатель, который полагался на данные из ЕГРН, будет считаться добросовестным - если, конечно, суд не докажет обратное.
Но если недвижимость все-таки придется вернуть, то такому добросовестному владельцу полагается компенсация, которая выплачивается на выбор гражданина - либо в размере реального ущерба, либо исходя из кадастровой стоимости истребованной квартиры.
В общем, справедливый закон. Причем он получит обратную силу для случаев, когда жилое помещение уже было истребовано от добросовестного приобретателя в собственность государства.