Земельный вопрос
Рубрика «Земельный вопрос» расскажет вам о тонкостях земельного законодательства и научит защищать свои права в земельной сфере. Специалисты Республиканского комитета по земельным ресурсам готовы на страницах «Республики» ответить на любой ваш вопрос, связанный с бесплатным получением земельного участка, оформлением документов на землю, продажей, передачей или наследованием земельного пая.
Пожалуйста, присылайте вопросы по электронной почте respublika_kr@ukr.net или отправляйте их в редакцию по адресу: 95011, г. Симферополь, ул. Козлова, 27.
Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление документов для передачи в собственность земельного участка под личное крестьянское хозяйство? Куда писать заявление о предоставлении решения на разработку техдокументации? Обязательно ли проживать в том же районе, где получаешь участок? Где узнать о наличии свободной земли? Спасибо.
С 01.01.2013 вступил в законную силу закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности», которым внесены изменения в статью 122 Земельного кодекса относительно полномочий органов исполнительной власти по передаче земельных участков в собственность или пользование.
В соответствии с частью четвертой статьи 122 Кодекса центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в сфере земельных отношений и его территориальные органы передают земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности, кроме случаев, определенных частью восьмой этой статьи, в собственность или пользование для всех нужд.
Государственным агентством земельных ресурсов Украины еще не определен территориальный орган центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в области земельных отношений, полномочный распоряжаться землями сельскохозяйственного назначения государственной собственности на территории Автономной Республики Крым.
В связи с тем, что земельные участки с целевым назначением для ведения личного крестьянского хозяйства относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, решить вопрос о предоставлении вам земельного участка для указанных целей будет возможно после определения органа полномочного распоряжаться землями.
Относительно вопроса об информации о наличии свободной земли, сообщаем, что действующим законодательством Украины не предусмотрено ведение реестра свободных земель автономии с целью их выбора физическими лицами. В настоящее время вы можете воспользоваться публичной кадастровой картой, расположенной в сети интернет по адресу: http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta, для определения расположения желаемого свободного земельного участка.
Мы купили дом, обратились к нотариусу для оформления купли-продажи. Документы все в порядке, нотариус нам дал список, какие документы мы должны предоставить: 1) зарегистрировать в регистрационной службе дом и участок, 2) извлечение из тех. документации нормативной оценки земельного участка, 3) отчет по экспертной денежной оценке земельного участка и дома, 4) извлечение из земельного кадастра. По телевизору объясняют, что мне достаточно прийти к нотариусу и оформить куплю-продажу. Объясните, пожалуйста, где правда?
Согласно части 2 статьи 120 Земельного кодекса Украины, если жилой дом, строение или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право собственности земельного участка, на котором они размещены, на тех же условиях и том же объеме, которые были у предыдущего землепользователя.
Для регистрации права собственности на земельный участок вам необходимо обратиться в территориальный орган земельных ресурсов (по месту нахождения земельного участка) с заявлением в установленной форме о государственной регистрации земельного участка.
В подтверждение государственной регистрации земельного участка вам выдается извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке (стоимость услуги - 65 грн, срок выполнения - 14 дней).
С данным извлечением вы обращаетесь в территориальное управление юстиции для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.
После оформления права собственности на земельный участок, вы обращаетесь к нотариусу для оформления права собственности на земельный участок и домовладения в рамках действующего законодательства, приложив пакет документов, требуемый нотариусом.