Comments | realty_analyser: Про падение цен

fyodorrrrr in realty_analyser

Про падение цен

Sep 19, 2008 12:20

Вот некоторые ждут, что сейчас цены на недвижку упадут ( Read more... )

Back to all threads

6ecnacnopma September 19 2008, 09:45:05 UTC

В ближайшие полгода цены на жилье в новостройках в Москве могут снизиться на 10-20%, а в некоторых случаях до 30%, предупреждают риэлтеры. К этому приведет массовый выброс на рынок инвестиционных квартир, владельцы которых погорели на резком падении фондового рынка. http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1027986
По данным Росстата, в 2006 году в Москве построено 4,779 млн кв. м жилья, в 2007 году - 4,821 млн кв. м, в январе-июне 2008 года - 1,161 млн кв. м (меньше на 50,7% по сравнению с январем-июнем 2007 года). В Подмосковье в 2006 году построено 6,484 млн кв. м, в 2007 году - 7,805 млн кв. м, в первом полугодии 2008 года - 2,181 млн кв. м (снижение на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года). В целом по стране в 2006 году введено 62,3 млн кв. м жилья, в 2007 году - 97,8 млн кв. м, в первом полугодии 2008 года - 21,7 млн кв. м (рост на 2,9% по сравнению с январем-июнем 2007 года).

И вывод? fyodorrrrr September 19 2008, 09:47:20 UTC

если квартира вместо 15 миллионов станет стоить 10 миллионов ( те самые 30 процентов в минус) - у нее станет больше покупателей? Вы на это намекаете?

just_girl September 19 2008, 10:09:05 UTC

снижение темпов строительства - сильный аргумент в пользу того что спрос (даже сниженный из-за кризиса потребления) не будет удовлетворен, т.е. в пользу роста цен а не иначе

fyodorrrrr September 19 2008, 10:11:24 UTC

Тут вы правы.
Я работаю со строителями и знаю - темпы строительства снижаются, новое жилье, особенно эконом=класса строится пока не будет или очень-очень мало.

frolin September 19 2008, 10:29:16 UTC

Потому, что строители вместе с правительством Москвы - убили рынок. А с рентабельностью в 20% они еще работать не научились. Значит пускай разоряются и меняют собственников.

just_girl September 19 2008, 10:35:56 UTC

"Потому, что строители вместе с правительством Москвы - убили рынок. "
А что Вы этим хотели сказать, не очень понятно?

fyodorrrrr September 19 2008, 10:46:23 UTC

В кризис разоряются только бедные, увы.
А богатые строители из числа друзей Лужка только разбогатеют дальше.

b_insider September 21 2008, 17:46:02 UTC

сильный аргумент-это финансовый кризис,которого России не миновать. а, значит, дешевых денег НЕ БУДЕТ. Вспомните 98-99-й год...

iggyray September 19 2008, 13:09:04 UTC

Кстати, интересно. Я такой прогноз давал месяц назад. Неужто меня любимого читают и сливки снимают. Бугога.

6ecnacnopma September 19 2008, 15:56:22 UTC

запросто утащат и выложат с умным видом )

Back to all threads