Про падение цен

[fyodorrrrr]

Вот некоторые  ждут, что сейчас цены на недвижку упадут

Comments

[becar_ru]

Люди всегда ждут, что будет подешевле. Другой вопрос - есть ли предпосылки для такого ожидания. По-моему, нет...

[alexboogie]

да

[alexboogie]

ну кстати да...забыл

[just_girl]

1. откуда данные что в долг никому не дают?
насколько мне известно практически все новые строительства (те что уже на стадии котлована и тем более те что выше) уже обеспечены кредитными линиями. Это означает что новое строительство обеспечено на 2-3 года.
Большая часть строительных проектов кредитуется в крупных российских банках и кредитные линии продолжают открывать.
Да, ставки сильно повысились, но деньги взять можно.

2. т.е. вы ожидаете что будут банкротиться российские банки первого эшелона (мелкие неинтересы, они мало кредитуют строительство)?

[alexboogie]

оттуда что ставка на МБК в два раза взлетела
то что КИТ не смог выплатить РЕПО
такого никогда не было
это значит, что банки не верят друг никому
и денег будут давать все меньше и меньше и все реже, и условия будут жестче

и при чем тут строители и их кредитование - я не совсем понимаю
застройщики так разжирели за последнее время, что они вообще сами на свои строить могут какое-то время
я имел ввиду что спекулянтам больше не будет дешевых денег

[just_girl]

т.е. вы говорите о спекуляциях на рынке жилой недвижимости частными лицами?

спекулянт на рынке жил.

[str_kv]

нет, конечно !
Спекулянтами на рынке недвижки кого называют ?, правильно - инвест.АгентстваНедвижимости, типа МИАН, МГСН..и т.д.
ПС: вы меня право удивили.......

[b_insider]

банки открывают кредитные лимиты. сразу всей суммы на 2-3 года никто не получает) теперь лимиты начинают закрывать;пересматривать кредитные договора... так что не обольщайтесь)))

[becar_ru]

В долгосрочной перспективе (20-30 лет) снижение объемов строительства жилой недвижимости в России возможно лишь в случае прекращения роста экономики. Это возможно лишь в случае резкого сокращения выручки от экспорта энергоносителей (или из-за падения цен - по нефти ниже 60 долларов за баррель, или из-за падения физических объемов экспорта под действием политических или других факторов). По всем оценкам вероятность наступления такого негативного сценария крайне мала, так как даже в случае серьезных проблем с ростом мировой экономики и падения спроса на нефть ОПЕК сумеет сохранить уровень нефтяных цен на достаточном уровне за счет снижения физических объемов экспорта нефти.

Насчет надуманности предпосылок скажу так: п.4 можно легко оспорить, ведь кризиса как такового еще нет, есть лишь... одни предпосылки :) Вывод: предпосылки - вещь субъективная.

[alexboogie]

да я в предпосылках само строительство даже и не затрагивал

а только чисту ту часть рынка, связанную с инвестициями, спекуляциями и халявным баблом, которое может и кончится скоро

а предпосылки - оно конечно не кризис
но по закону мёрфи если это плохие предпосылки, то они обычно реализовываются

[b_insider]

не читайте газету правда-меньше разочарований будет)

[fyodorrrrr]

То есть вы верите, что квартиры будут стоить столько денег, сколько любой желающий держит под подушкой? Пересчитайте проценты в реальные суммы и назовите те суммы, за которые лично вы планируете покупать квартиру. Без ипотеки)

[ultraspectre]

Заметил у вас одну интересную особенность: вы приписываете своим оппонентам слова, которых они не писали, искажаете чуть ли не на противоположный смысл их реплик.

:)

[str_kv]

alexboogie , как давно Вас не-видно-не-слышно было, приятно лицезреть)