(no subject)
Рост курса доллара в полтора раза, с 24 до 36 рублей за доллар, даже при неизменных рублевых ценах на жилье означает падение долларовых цен на треть. С учетом того, что в Москве большая часть ипотечных кредитов бралась в долларах и того, что типичный размер первоначального взноса не превышал 30%, получаем, что большая часть московских ипотечников оказалась в ситуации, когда долг по квартире превышает ее стоимость (отрицательное Equity). Ситуация будет усугубляться, если банки начнут требовать довнесения залога. Я понимаю, что в США в такой ситуации заемщики часто высылают ключи от квартиры / дома банку, тем самым отказываясь от кредита и жилья. У нас этого не ожидается - вряд ли ипотечные договора позволяют легко это сделать.