(no subject)
Девелоперская компания ПИК опубликовала результаты за 1-ое полугодие, которые оказались отличными - почти по всем показателям был продемонстрирован двукратный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На фоне проблем, которые испытывают другие девелоперы, результаты ПИК особенно впечатляют.
Объяснение здесь простое. ПИК специализируется на жилой недвижимости, тогда как остальные компании занимаются в основном недвижимостью коммерческой (офисы, торговые центры и т.п.), что оказалось преимуществом ПИК в ситуации недостатка финансирования:
- Выручка от продажи квадратных метров существенно выше выручки от их аренды
- Возможна продажа квартир на ранних стадиях строительства
Два этих фактора существенно снижают потребность в заемном финансировании. В итоге, ПИК практически не имеет долгов.
Т.е. расчеты на то, что девелоперы начнут распродавать жилье, чтобы расплатиться с долгами не оправдываются, поскольку проблемы с финансами испытывают как раз девелоперы коммерческой недвижимости, а те, кто занимаются жилой недвижимостью, чувствуют себя пока хорошо.