Об аренде, лохах и лохотронах.
Оригинал взят у moondance_light в Об аренде, лохах и лохотронах.
Так получилось, что я опять ищу себе жилье. Совершенно неожиданно для себя и, увы, как всегда, срочно.
Вроде бы, такое простое дело. Десятки сайтов предлагают сотни разных вариантов. Подороже и подешевле. От "есть все необходимое" до шикарных вариантов с евроремонтом. Квартиры и комнаты. Можно искать объявления от владельцев квартир - чтобы не платить посредникам. А можно рассказать о своих запросах риелторам - уж они то ради тебя расстараются - успевай только смотреть подобранные варианты.
Только не все, увы так просто и прозрачно, как кажется.
Вот, например, шикарное объявление. Сдается квартира. Подходящий район, приемлемая, но не то чтобы чрезмерно низкая цена, наводящая на мысли о сыре в мышеловке. В двух шагах от метро. Ремонт, соседи, все-все на высшем уровне. Риелтор за услуги просит не 100%, как обычно, а 50%. Вот она, мечта, думаю я. Звоню риелтору. В трубке говорят - да, чудесная квартира, есть такая, но хозяйка попала в больницу. А давайте мы вам еще что-нибудь подберем. Подальше, похуже, подороже, до метро на маршрутке. Ну и цена за беспокойство, уже конечно 100%
Таких объявлений-пустышек множество. И они самые безобидные. Они всего-то отнимают твое время и создают иллюзию, что предложений на рынке множество, и надо только выбрать самое-самое. Так что ты варианты попроще и подальше начинаешь отметать на автомате - зачем, если есть столько чудесных квартир! А время тем временем идет..
А вот еще пример. Сдается комната в двухкомнатной квартире. Но во второй комнате никто жить не будет. Хозяин ее запирает "под личные вещи". Вау, думают доверчивые покупатели. Фактически целая квартира в моем распоряжении по цене комнаты!
Или еще. Сдается квартира. Хозяева уезжают на длительное время в командировку. Оплата - ТОЛЬКО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, плюс ПРИСМОТР за квартирой. Чувствуете? Они не скрепя сердце отдают чужим людям свое родное обжитое гнездышко, потому что им нужны деньги. Они хотят, чтобы вы, неизвестно кто, с какими привычками и какой моралью - за их квартирой ПРИСМАТРИВАЛИ.
Ну или просто очень-очень хороший вариант. Но ниже рыночной стоимости. Например, квартира с евроремонтом за цену обычной хрущевки с мебелью от бабушки.
Почти наверняка в таком объявлении будет написано большими буквами - что ПОСРЕДНИКАМ НЕ ЗВОНИТЬ и ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
И если позвонить по телефону - наверняка все-равно услышишь что это агенство. Да, такая квартира или комната имеются. Но перед тем как ее посмотреть - надо приехать к ним в офис. Подписать договор. О чем? Спросите вы. О том, что вы пользуетесь услугами этого агенства. И по этому договору в кассу вы должны заплатить 7 тыс рублей. Вам дадут квитанцию об оплате, а потом вы поедете в квартиру своей мечты. И арендодатель, увидев эту квитанцию, возьмет с вас за проживание деньги за вычетом этой суммы.
Восхитительно удобно, не правда ли? Вот только агенство никак вам не гарантирует, что арендодатель будет счастлив вас видеть, квартиру еще не сдал, и вообще в реалии существует. Вот только деньги вам вернуть уже едва ли удастся.
А если вы еще по телефону начнете задаваться вопросами - зачем договор, за что деньги, и покажите сначала квартиру - будьте готовы, что вас пошлют в грубой форме и повесят трубку. Чего им на вас время терять, им не надо, чтобы им вопросы задавали.
Я, к счастью, перед тем, как начала поиски, озаботилась прояснить для себя ситуацию с лохотронами в аренде квартир. Да и вообще, мне порядок уже в принципе известен. Договорился, посмотрел. Если понравилась - заключил договор в присутствии агента, с агентом потом рассчитался. Если без агента - смотришь документы на квартиру, убеждаешься, что разговариваешь с собственником, других собственников у квартиры нет, или есть от них доверенности - и тоже заключаешь договор.
Но само количество таких вот лже-объявлений меня повергло просто в шок. Особенно на сайтах, где квартиры ищутся напрямую без посредников, оно превосходит все мыслимые границы - нормальных объявлений практически нет.
И что самое ужасное - очевидно, что количество людей, которые ведутся на такой развод ровно столько, чтобы накормить весь этот сброд. Штат в несколько человек, постоянно сменяемые офисы - все это финансируют доверчивые люди, которые сначала опрометчиво расстаются со своими кровными, а потом начинают читать про лохотроны.
Вот здесь, например, не так давно велось активное обсуждение жертв некой конторы Евро-Трейд. Пара десятков облапошенных пытаются сообща как-то вернуть свои деньги.
Вот только непонятно, неужели нашей доблестной полиции действительно так трудно прищучить таких красавцев? Ведь у них у всех одни и те же схемы. Даже если они меняют адреса и названия - все-равно за всем этим стоят одни и те же люди. Их ничего не стоит взять с поличным - они с удовольствием тебе всю подноготную вывалят прямо по телефону - только позвони и согласись на их условия.
Да и пара десятков заявлений от жертв - неужели недостаточный повод для заведения дела и начала расследования?
Просто невозможно смотреть, как везде и на все блюстители порядка у нас взирают сквозь пальцы.
Сайты, посвященные аренде, кстати, стараются вести борьбу с мошенниками. Описывают схемы лохотронов, дают пользователям возможность жаловаться на ложные объявления. Проверяют подозрительные объявления и банят авторов.
Вот только объявления плодятся как грибы после дождя. И прежде чем оно дойдет до модератора, мошенники вполне могут уже собрать с него урожай.
Как мне кажется, единственный способ победить лохотронщиков- сделать так, чтобы люди могли узнавать о лохотронах прежде, чем попадут в их лапы.
Например, если бы все подобные сайты разместили в каждом объявлении на видном месте ссылку на правила - как не попасться на удочку лохотронщиков. Яркая, привлекающая внимание.
Она бы спасла десятки людей от мошенников.
Ну а тем, кто все-таки попался, остается лишь пожелать терпения и удачи - отстоять свои деньги.
Так получилось, что я опять ищу себе жилье. Совершенно неожиданно для себя и, увы, как всегда, срочно.
Вроде бы, такое простое дело. Десятки сайтов предлагают сотни разных вариантов. Подороже и подешевле. От "есть все необходимое" до шикарных вариантов с евроремонтом. Квартиры и комнаты. Можно искать объявления от владельцев квартир - чтобы не платить посредникам. А можно рассказать о своих запросах риелторам - уж они то ради тебя расстараются - успевай только смотреть подобранные варианты.
Только не все, увы так просто и прозрачно, как кажется.
Вот, например, шикарное объявление. Сдается квартира. Подходящий район, приемлемая, но не то чтобы чрезмерно низкая цена, наводящая на мысли о сыре в мышеловке. В двух шагах от метро. Ремонт, соседи, все-все на высшем уровне. Риелтор за услуги просит не 100%, как обычно, а 50%. Вот она, мечта, думаю я. Звоню риелтору. В трубке говорят - да, чудесная квартира, есть такая, но хозяйка попала в больницу. А давайте мы вам еще что-нибудь подберем. Подальше, похуже, подороже, до метро на маршрутке. Ну и цена за беспокойство, уже конечно 100%
Таких объявлений-пустышек множество. И они самые безобидные. Они всего-то отнимают твое время и создают иллюзию, что предложений на рынке множество, и надо только выбрать самое-самое. Так что ты варианты попроще и подальше начинаешь отметать на автомате - зачем, если есть столько чудесных квартир! А время тем временем идет..
А вот еще пример. Сдается комната в двухкомнатной квартире. Но во второй комнате никто жить не будет. Хозяин ее запирает "под личные вещи". Вау, думают доверчивые покупатели. Фактически целая квартира в моем распоряжении по цене комнаты!
Или еще. Сдается квартира. Хозяева уезжают на длительное время в командировку. Оплата - ТОЛЬКО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, плюс ПРИСМОТР за квартирой. Чувствуете? Они не скрепя сердце отдают чужим людям свое родное обжитое гнездышко, потому что им нужны деньги. Они хотят, чтобы вы, неизвестно кто, с какими привычками и какой моралью - за их квартирой ПРИСМАТРИВАЛИ.
Ну или просто очень-очень хороший вариант. Но ниже рыночной стоимости. Например, квартира с евроремонтом за цену обычной хрущевки с мебелью от бабушки.
Почти наверняка в таком объявлении будет написано большими буквами - что ПОСРЕДНИКАМ НЕ ЗВОНИТЬ и ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
И если позвонить по телефону - наверняка все-равно услышишь что это агенство. Да, такая квартира или комната имеются. Но перед тем как ее посмотреть - надо приехать к ним в офис. Подписать договор. О чем? Спросите вы. О том, что вы пользуетесь услугами этого агенства. И по этому договору в кассу вы должны заплатить 7 тыс рублей. Вам дадут квитанцию об оплате, а потом вы поедете в квартиру своей мечты. И арендодатель, увидев эту квитанцию, возьмет с вас за проживание деньги за вычетом этой суммы.
Восхитительно удобно, не правда ли? Вот только агенство никак вам не гарантирует, что арендодатель будет счастлив вас видеть, квартиру еще не сдал, и вообще в реалии существует. Вот только деньги вам вернуть уже едва ли удастся.
А если вы еще по телефону начнете задаваться вопросами - зачем договор, за что деньги, и покажите сначала квартиру - будьте готовы, что вас пошлют в грубой форме и повесят трубку. Чего им на вас время терять, им не надо, чтобы им вопросы задавали.
Я, к счастью, перед тем, как начала поиски, озаботилась прояснить для себя ситуацию с лохотронами в аренде квартир. Да и вообще, мне порядок уже в принципе известен. Договорился, посмотрел. Если понравилась - заключил договор в присутствии агента, с агентом потом рассчитался. Если без агента - смотришь документы на квартиру, убеждаешься, что разговариваешь с собственником, других собственников у квартиры нет, или есть от них доверенности - и тоже заключаешь договор.
Но само количество таких вот лже-объявлений меня повергло просто в шок. Особенно на сайтах, где квартиры ищутся напрямую без посредников, оно превосходит все мыслимые границы - нормальных объявлений практически нет.
И что самое ужасное - очевидно, что количество людей, которые ведутся на такой развод ровно столько, чтобы накормить весь этот сброд. Штат в несколько человек, постоянно сменяемые офисы - все это финансируют доверчивые люди, которые сначала опрометчиво расстаются со своими кровными, а потом начинают читать про лохотроны.
Вот здесь, например, не так давно велось активное обсуждение жертв некой конторы Евро-Трейд. Пара десятков облапошенных пытаются сообща как-то вернуть свои деньги.
Вот только непонятно, неужели нашей доблестной полиции действительно так трудно прищучить таких красавцев? Ведь у них у всех одни и те же схемы. Даже если они меняют адреса и названия - все-равно за всем этим стоят одни и те же люди. Их ничего не стоит взять с поличным - они с удовольствием тебе всю подноготную вывалят прямо по телефону - только позвони и согласись на их условия.
Да и пара десятков заявлений от жертв - неужели недостаточный повод для заведения дела и начала расследования?
Просто невозможно смотреть, как везде и на все блюстители порядка у нас взирают сквозь пальцы.
Сайты, посвященные аренде, кстати, стараются вести борьбу с мошенниками. Описывают схемы лохотронов, дают пользователям возможность жаловаться на ложные объявления. Проверяют подозрительные объявления и банят авторов.
Вот только объявления плодятся как грибы после дождя. И прежде чем оно дойдет до модератора, мошенники вполне могут уже собрать с него урожай.
Как мне кажется, единственный способ победить лохотронщиков- сделать так, чтобы люди могли узнавать о лохотронах прежде, чем попадут в их лапы.
Например, если бы все подобные сайты разместили в каждом объявлении на видном месте ссылку на правила - как не попасться на удочку лохотронщиков. Яркая, привлекающая внимание.
Она бы спасла десятки людей от мошенников.
Ну а тем, кто все-таки попался, остается лишь пожелать терпения и удачи - отстоять свои деньги.