Темпы ввода новостроек упали
По данным, опубликованным порталом realty vesti.ru, в минувшем месяце застройщики завершили строительство и сдали в эксплутацию квартир в новостройках общей площадью 4,9 млн. кв.м., что на девять процентов ниже уровня марта 2016 г.
Наиболее очевидной и вероятной причиной снижения темпов жилищного строительства Калининграде в частности и в России в целом, является определенное затоваривание рынка новостроек, учитывая рекордные объемы строительства в 2015 и 2016 гг, а также снижение покупательской активности из-за сокращения уровня реальных располагаемых доходов у населения, тренд на которые также наметился в последние годы.
Из-за падения спроса на квартиры в новостройках, а также из-за сложностей получения финансирования для продолжения строительных проектов значительная часть застройщиков оказалась в предбанкротном состоянии. В свою очередь, это может повысить риски участия в долевом строительстве в случае, если данные негативные тенденции получат продолжение.
В свою очередь. по мнению руководства Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, выступающему единым оператором в жилищной сфере, для крупнейших застройщиков сегодня складываются благоприятные условия для запуска новых строительных проектов, так как ставки по ипотеке продолжают снижаться и граждане по-прежнему заинтересованы в улучшении своих жилищных условий.