Прогноз экспертов: цены на жилье в Москве к 2021 году могут упасть на 40%
На снижение цен будут влиять растущее предложение и сокращение платежеспособного спроса, сообщает РБК.Недвижимость.
Если текущие объемы строительства жилья в Москве и Подмосковье сохранятся в ближайшие годы, рублевые цены на недвижимость будут падать на 10% в год. Таким образом, к 2020-2021 годам квадратный метр жилья в Московском регионе может потерять примерно 30-40% от сегодняшней стоимости.
По данным проведенного исследования, в новостройках Москвы и Подмосковья продается примерно 7 млн кв. м жилья (без учета апартаментов и малоэтажных домов) - это самый большой объем предложения за всю историю рынка. До кризиса, когда цены на недвижимость росли, предложение было раза в два меньше. С 2014 года только в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД объем предложения вырос на 113%, с 717,7 тыс. кв. м до 1,52 млн кв. м, а в целом в Старой Москве объем нового строительства за два года увеличился на 1,3 млн кв. м, указывают аналитики.
На фоне растущего предложения аналитики отмечают сокращение платежеспособного спроса на новостройки в Московском регионе. Если два года назад доля непроданного жилья в построенных домах достигла 10%, то к концу 2016-го - 25-30%, подсчитали эксперты.
Если текущие объемы строительства жилья в Москве и Подмосковье сохранятся в ближайшие годы, рублевые цены на недвижимость будут падать на 10% в год. Таким образом, к 2020-2021 годам квадратный метр жилья в Московском регионе может потерять примерно 30-40% от сегодняшней стоимости.
По данным проведенного исследования, в новостройках Москвы и Подмосковья продается примерно 7 млн кв. м жилья (без учета апартаментов и малоэтажных домов) - это самый большой объем предложения за всю историю рынка. До кризиса, когда цены на недвижимость росли, предложение было раза в два меньше. С 2014 года только в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД объем предложения вырос на 113%, с 717,7 тыс. кв. м до 1,52 млн кв. м, а в целом в Старой Москве объем нового строительства за два года увеличился на 1,3 млн кв. м, указывают аналитики.
На фоне растущего предложения аналитики отмечают сокращение платежеспособного спроса на новостройки в Московском регионе. Если два года назад доля непроданного жилья в построенных домах достигла 10%, то к концу 2016-го - 25-30%, подсчитали эксперты.