Как в Израиле сдают квартиру - это полный пипец. Становлюсь антисемитом

[puerrtto]

"-Аллё, где тут ваш дом, найти не могу, можете меня встретить возле остановки?" - раздался раздраженный голос из телефонной трубки. Не вполне еще проснувшись (на часах 6.50 утра) я пытаюсь сообразить, кто это звонит и зачем. Дело было неделю назад и с тех пор моя жизнь стала другой. Как вы помните, к 1 ноября я съезжаю со съемной квартиры и хозяин

Comments

[solma2010]

Поговорить с хозяином,чтоб за беспокойство снизил цену(платил) или пусть решает проблему когда съедешь.

[ruslandya]

Думаю, Саша кое-чего не договаривает. С учетом всего описанного, скорее всего от хозяина ему или что-то нужно, или есть какая-то определенная договоренность, о которой Пуэррто благополучно умолчал. Ведь если такая договоренность есть, то снимается основной месседж поста. К примеру обязанность показа квартиры в последний месяц перед съездом может быть прописана в договоре.

Иных причин терпеть все это, включая показы квартиры в любое время (!), я не вижу.

[maniacscientist]

А где он терпит? Посылает нахуй же

[ruslandya]

Не-а. "Да, еще я прекратил отвечать на любые незнакомые номера, если звонок раздается с 18:00 и до 10:00 утра. Хозяина посылаю нафиг, если он мне звонит и просит кого-то принять в неудобное для меня время. Хватит. За внеурочные часы пусть платит мне деньги, или идет в известном направлении на три буквы."

Внеурочные часы, понимаете. А есть урочные.

[elaizik]

Пост - развесистая клюква. Расчет на то, что читатели не знают законов страны.

Видимо, у Александра договор на год, а он уезжает досрочно, именно поэтому он обязан найти другого квартиросъемщика по условиям стандартного договора. Именно он, а не хозяин. Если не найдет - обязан заплатить за все время договора.

По закону на то время, что квартира на съеме, никто, включая хозяина квартиры, не может даже порог переступить без согласия квартиросъемщика, и уж тем более давать публиковать в газете чужой телефон.

Кроме того, если бы Александр хотел, хозяин бы указал в газете разрешенное время для звонков, и при этом заказал бы специальный номер телефон, на которой все звонки бы приходили, и только потом переводились бы Александру в то время, когда он позволит (эта услуга бесплатная).

[zinal]

> Видимо, у Александра договор на год, а он уезжает досрочно, именно поэтому он обязан найти другого квартиросъемщика по условиям стандартного договора. Именно он, а не хозяин. Если не найдет - обязан заплатить за все время договора.

Вот тут впору изумиться. Возможно, я чего путаю, но по-моему ГК РФ такие условия договора именует "необоснованным обогащением" и автоматически аннулирует. Неустойка за досрочное расторжение договора а не может быть сопоставима с остаточной стоимостью неоказанной услуги.

[1924vom]

Гуманитарий?

[zinal]

Неа.

[elaizik]

А при чем тут законы России? Человек снял квартиру на год, подписал договор, обязан выполнять условия договора.

[zinal]

Угу. Это я так тихонько троллю и развожу антисемитизм. У нас же тут типа жуткая диктатура и дикий капитализм одновременно.
А в некоторых цивилизованных странах, наверное, скоро разрешат крепостное право - при наличии правильно оформленного договора, разумеется.

[elaizik]

Да трольте на здоровье. Меня это не волнует, право.

[ay_personal]

В договоре есть взаимное обязательство предупреждать (обычно) за два месяца.

Предупредил, что съежаешь и через два месяца съежаешь. Нашел жильца раньше и с хозяином они договорились - съежаешь раньше.

Короче если и попал на деньги, то только на эти два месяца максимум.

[zinal]

Вот это правдоподобно.

[bragina_nsk]

Вот это уже похоже на истинное положение дел. Развели читателей как лохов)

[orungal]

Безусловно. Если ты выезжаешь в оговоренные в контракте сроки, все затраты на поиски жильцов проблема владельца квартиры.

У меня сейчас точно такая же проблема. Мы купили на инвестмент дом, но уже после покупки, бывший хозяин попросил нас остаться в доме на неопределенное время, так как сделка с тем домом, который он собирался купить сорвалась.

В Австралии минимальный срок контракта на съем дома 6 месяцев, соответственно ему было бы невозможно найти дом, из которого он мог бы съехать в любой момент, про проблемы с двойным переездом я и не говорю.

В результате мы договорились сдавать ему дом за большую сумму и на условиях, что он предупредит нас за 2 недели до съезда и будет показывать дом потенциальным арендаторам. Все очень просто.

Несколько дней назад он позвонил и сказал, что съезжает. Мы сразу дали объявление и к нему уже потянулись жильцы. Никаких проблем нет.

[rikifaki]

Это стандартная ситуация для Израиля. В договоре на съем указывается, что если съезжаешь или квартира продается ты обязан принимать ходоков.