Вот она, мечта так близко

[pticagovoryn]

Вот и нашла я ее. Квартиру своей мечты. И как всегда, не все так просто. Риелтор говорит, что свидетельство о собственности хозяин получает по суду, и только потом будет продавать. Как вы думаете, друзья, это развод? Стоит надеяться? Или продолжать искать? Она у меня из головы не выходит никак!!!

Comments

[aliula]

А что мешает продолжать поиски, но держать эту квартиру в поле зрения?

[pticagovoryn]

Просто поиски ограничиваются одним конкретным домом, а в нем квартир не так много продается. И покупаются они там хорошо. Думаю про аванс, но опасаюсь пока. Или аванс это не гарантия покупки?

[aliula]

Все зависит от того, на каких условиях Вы этот аванс передадите.

В России, например, можно заключить договор, когда аванс вносится на условиях, что продавец будет обязан продать (могут быть установлены сроки продажи и штрафы за их несоблюдение), а в случае, если он по каким-либо причинам откажется от сделки, то должен будет заплатить за это определенную сумму (обычно сумму неустойки вписывают довольно крупную, чтобы продавцу было невыгодно идти на попятный).

[pticagovoryn]

А договор заключается с агентством? Или с хозяином? Я этот момент совершенно не понимаю, просто не было в жизни ситуации, когда квартира есть, а денег нет, ждем решение от банка.

[sofie_garan]

Вопрос по какой причине хозяин получает свидетельство через суд. А то вдруг там наследники какие образуются

[pticagovoryn]

То есть если он получит это свидетельство это еще не гарантия отсутствия наследников?

[sofie_garan]

Ну насколько я помню, они так же по суду могут оспорить регистрацию.
Уточните у юриста, хотя я могу ошибаться.

[pticagovoryn]

Не знала, буду иметь в виду.