Забор как оздоровительный объект
Новую строку в обширный перечень афер с землей вписали в Протвино. В результате несложных манипуляций, коммерческому партнеру и другу мэра наукограда Бессонову достался обширный участок в сосновом лесу, в зоне, предназначенной генпланом развития города для общественной рекреационной зоны. А забор, огораживающий этот участок, был признан оздоровительным.
Суть талантливой и простой, как все талантливое, схемы такова. В зоне, расписанной по генплану для строительства рекреационно-санаторный и лечебно-оздоровительных учреждений, отдается в аренду на 49 лет участок в 0, 67 га. Основание: получатель обязуется выстроить общественный оздоровительный комплекс. Пока все по закону, хотя срок и вызывает недоумение неужели строить комплекс собирались полвека? А вот затем - ноу-хау.
По заявлению застройщика (Бессонов - соучредитель мэра по мебельному бизнесу и его советник по инвестициям) администрацией г. Протвино выдается разрешение на поэтапный ввод объекта в эксплуатацию. Первый этап - ограждение, второй - прокладка дорожек, третий - постройка здания комплекса. Далее, при помощи каких-то волшебных слов, видимо, получается заключения от БТИ и регпалаты Протвино, что забор и тропинки - незавершенное строительство, недвижимость. И это почти конец истории. Заключительный штрих изящен.
Забор в 275 метров "ввели в эксплуатацию" в декабре 2010 года, дорожки выложили тротуарной плиткой (те самые, которые вроде как для бега) в ноябре 2011-го. А еще через месяц, на основании того, что на участке находится объект недвижимости (забор), всю землю отдают Бессонову уже в собственность.
Здесь стоит упомянуть, что забор вокруг несуществующего комплекса вплотную примыкает к личному участку все того же Бессонова. Таким образом, тихо и безболезненно, коммерческий партнер Андрея Баженова дополнил свою усадьбу 650 кв. метрами самой дорогостоящей земли (от 120 тыс. до 200 тыс. рублей за сотку) из городского рекреационного фонда. Почти даром. Потому что теперь Бессонов считался владельцем объекта недвижимости на этой земле.
Кстати, по закону, должно было быть разрешение от муниципалитета, подтверждающее, что объект (оздоровительный комплекс) выстроен, полностью соответствует проектной документации и мэрию удовлетворяет. Получается, мэр Баженов отдал участок в 0, 67 га под строительство супердорогого для горожан (исходя из стоимости потерянной земли) оздоровительного забора.
Финита ля комедиа?
Нет. Комедия оказалась многосерийной.
В БТИ Протвино готовится паспорт на усадьбу еще одного компаньона Андрея Баженова - коммерсанта Сергея Сандула. Все там же, в сосновом лесу, по соседству с участком Бессонова. Ограждение по периметру еще одного "рекреационного" объекта не окончено, но техпаспорт уже заказан и вид опорных конструкций не оставляет сомнений - готовится ровно такой же волшебный оздоровительный забор.
Оздоровительный забор вокруг участкa, арендованного, а затем и выкупленного Бессоновым, с дорожками "для бега". На заднем плане усадьба Бессонова и его дом.
Незаконченный забор вокруг участка для Сандула.
Справка:
Андрей Баженов - мэр Протвино, был избран 1 марта 2009 года. Совладелец мебельной фабрики "Янтарь".
Сергей Бессонов - создатель и фактически старший партнер "Янтаря", герой данной публикации. Баженов и Бессонов совместно учредили: ООО "ПКФ "Янтарь", ООО "ТД "Янтарь", ООО "Вега и К", ООО "Малахит", ООО "Лигирион". В настоящее время С.А. Бессонов является советником главы города Протвино по инвестициям и осуществляет доверительное управление принадлежащими А.В. Баженову долями в уставном капитале ООО "ПКФ "Янтарь" и ООО "ТД "Янтарь" (договор от 05.03.2009 г.)
Сергей Сандул - директор ООО "Вега и К", в настоящее время единственный учредитель ООО "Лигирион", которое ранее принадлежало А.В. Баженову, С.А. Бессонову и их деловым партнерам.
Земельные участки, бывшие в муниципальной собственности, переданные в аренду или проданные бизнес-партнерам А.В. Баженова в 2009-2012 годах:
ООО "Лигирион":
1. Земельный участок площадью 5000 кв.м, переданный в аренду для строительства многофункционального офисно-гостиничного, административно-торгового комплекса, по адресу Фестивальный проезд. Постановление главы города № 685 от 25.08.2010 года.
Хотя по генеральному плану г. Протвино на указанной территории запланировано размещение объекта первоочередного строительства общественного назначения - теннисных кортов при ДСЮШ №3, в связи с чем Второй прокуратурой по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области 28.09.2011 внесено представление главе г. Протвино.
ООО "Малахит":
1. Участок площадью 2252 кв.м для размещения автостоянки личного транспорта по адресу: г. Протвино, Оболенское шоссе, район дома 18. Арендован с 01.08.2011 года.
2. Участок площадью 2631 кв.м для организации стоянки автотранспорта сотрудников, по адресу г. Протвино, Гаражный проезд, район дома № 6. Арендован с 23.01.2012 года.
3. Участок площадью 1076 кв.м для организации стоянки автотранспорта сотрудников, по адресу г. Протвино, Гаражный проезд, район дома № 6. Арендован с 15.02.2012 года.
Земельные участки, переданные в аренду ИП Бессонову:
1. Площадью 1659 кв.м для строительства здания кафе и ресторана по адресу ул. Ленина район дома 21. Договор аренды № 422 от 26.03.2010 года. Срок аренды с 01.04.2010 по 30.04.2013 года. На участке была проведена незаконная вырубка деревьев. ОВД по г.о. Протвино 26.05 2011 года возбудило уголовное дело № 73922 по признакам преступления, предусмотренного п. "г" ч.2 ст.260 УК Российской Федерации. Обвинение по данному уголовному делу предъявлено Сандул С.Д.
2. Площадью 0,1 га для строительства трассы газопровода к зданию кафе-ресторана, местоположением ул. Ленина район д.21. Срок аренды с 06.03.2012 года.
3. Площадью 6729 кв.м для строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса по адресу ул. Строителей, в районе д. 6. Договор аренды № 431 от 13.04.2010 года. Срок аренды с 15.04.2010 до 15.04.2059 года.
В 2011 году данный участок продан ИП Бессонову С.А. как собственнику расположенных на нем объектов недвижимости по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога (1,5 процента от кадастровой стоимости) за 58078,64 рублей.
ИП С.Д. Сандул:
1. Земельный участок, переданный в аренду в 2011 году, Площадью 0,4 га для строительства пансионата по адресу ул. Строителей, в районе д. 6. Срок аренды с 01.08.2011
Источник
Суть талантливой и простой, как все талантливое, схемы такова. В зоне, расписанной по генплану для строительства рекреационно-санаторный и лечебно-оздоровительных учреждений, отдается в аренду на 49 лет участок в 0, 67 га. Основание: получатель обязуется выстроить общественный оздоровительный комплекс. Пока все по закону, хотя срок и вызывает недоумение неужели строить комплекс собирались полвека? А вот затем - ноу-хау.
По заявлению застройщика (Бессонов - соучредитель мэра по мебельному бизнесу и его советник по инвестициям) администрацией г. Протвино выдается разрешение на поэтапный ввод объекта в эксплуатацию. Первый этап - ограждение, второй - прокладка дорожек, третий - постройка здания комплекса. Далее, при помощи каких-то волшебных слов, видимо, получается заключения от БТИ и регпалаты Протвино, что забор и тропинки - незавершенное строительство, недвижимость. И это почти конец истории. Заключительный штрих изящен.
Забор в 275 метров "ввели в эксплуатацию" в декабре 2010 года, дорожки выложили тротуарной плиткой (те самые, которые вроде как для бега) в ноябре 2011-го. А еще через месяц, на основании того, что на участке находится объект недвижимости (забор), всю землю отдают Бессонову уже в собственность.
Здесь стоит упомянуть, что забор вокруг несуществующего комплекса вплотную примыкает к личному участку все того же Бессонова. Таким образом, тихо и безболезненно, коммерческий партнер Андрея Баженова дополнил свою усадьбу 650 кв. метрами самой дорогостоящей земли (от 120 тыс. до 200 тыс. рублей за сотку) из городского рекреационного фонда. Почти даром. Потому что теперь Бессонов считался владельцем объекта недвижимости на этой земле.
Кстати, по закону, должно было быть разрешение от муниципалитета, подтверждающее, что объект (оздоровительный комплекс) выстроен, полностью соответствует проектной документации и мэрию удовлетворяет. Получается, мэр Баженов отдал участок в 0, 67 га под строительство супердорогого для горожан (исходя из стоимости потерянной земли) оздоровительного забора.
Финита ля комедиа?
Нет. Комедия оказалась многосерийной.
В БТИ Протвино готовится паспорт на усадьбу еще одного компаньона Андрея Баженова - коммерсанта Сергея Сандула. Все там же, в сосновом лесу, по соседству с участком Бессонова. Ограждение по периметру еще одного "рекреационного" объекта не окончено, но техпаспорт уже заказан и вид опорных конструкций не оставляет сомнений - готовится ровно такой же волшебный оздоровительный забор.
Оздоровительный забор вокруг участкa, арендованного, а затем и выкупленного Бессоновым, с дорожками "для бега". На заднем плане усадьба Бессонова и его дом.
Незаконченный забор вокруг участка для Сандула.
Справка:
Андрей Баженов - мэр Протвино, был избран 1 марта 2009 года. Совладелец мебельной фабрики "Янтарь".
Сергей Бессонов - создатель и фактически старший партнер "Янтаря", герой данной публикации. Баженов и Бессонов совместно учредили: ООО "ПКФ "Янтарь", ООО "ТД "Янтарь", ООО "Вега и К", ООО "Малахит", ООО "Лигирион". В настоящее время С.А. Бессонов является советником главы города Протвино по инвестициям и осуществляет доверительное управление принадлежащими А.В. Баженову долями в уставном капитале ООО "ПКФ "Янтарь" и ООО "ТД "Янтарь" (договор от 05.03.2009 г.)
Сергей Сандул - директор ООО "Вега и К", в настоящее время единственный учредитель ООО "Лигирион", которое ранее принадлежало А.В. Баженову, С.А. Бессонову и их деловым партнерам.
Земельные участки, бывшие в муниципальной собственности, переданные в аренду или проданные бизнес-партнерам А.В. Баженова в 2009-2012 годах:
ООО "Лигирион":
1. Земельный участок площадью 5000 кв.м, переданный в аренду для строительства многофункционального офисно-гостиничного, административно-торгового комплекса, по адресу Фестивальный проезд. Постановление главы города № 685 от 25.08.2010 года.
Хотя по генеральному плану г. Протвино на указанной территории запланировано размещение объекта первоочередного строительства общественного назначения - теннисных кортов при ДСЮШ №3, в связи с чем Второй прокуратурой по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области 28.09.2011 внесено представление главе г. Протвино.
ООО "Малахит":
1. Участок площадью 2252 кв.м для размещения автостоянки личного транспорта по адресу: г. Протвино, Оболенское шоссе, район дома 18. Арендован с 01.08.2011 года.
2. Участок площадью 2631 кв.м для организации стоянки автотранспорта сотрудников, по адресу г. Протвино, Гаражный проезд, район дома № 6. Арендован с 23.01.2012 года.
3. Участок площадью 1076 кв.м для организации стоянки автотранспорта сотрудников, по адресу г. Протвино, Гаражный проезд, район дома № 6. Арендован с 15.02.2012 года.
Земельные участки, переданные в аренду ИП Бессонову:
1. Площадью 1659 кв.м для строительства здания кафе и ресторана по адресу ул. Ленина район дома 21. Договор аренды № 422 от 26.03.2010 года. Срок аренды с 01.04.2010 по 30.04.2013 года. На участке была проведена незаконная вырубка деревьев. ОВД по г.о. Протвино 26.05 2011 года возбудило уголовное дело № 73922 по признакам преступления, предусмотренного п. "г" ч.2 ст.260 УК Российской Федерации. Обвинение по данному уголовному делу предъявлено Сандул С.Д.
2. Площадью 0,1 га для строительства трассы газопровода к зданию кафе-ресторана, местоположением ул. Ленина район д.21. Срок аренды с 06.03.2012 года.
3. Площадью 6729 кв.м для строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса по адресу ул. Строителей, в районе д. 6. Договор аренды № 431 от 13.04.2010 года. Срок аренды с 15.04.2010 до 15.04.2059 года.
В 2011 году данный участок продан ИП Бессонову С.А. как собственнику расположенных на нем объектов недвижимости по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога (1,5 процента от кадастровой стоимости) за 58078,64 рублей.
ИП С.Д. Сандул:
1. Земельный участок, переданный в аренду в 2011 году, Площадью 0,4 га для строительства пансионата по адресу ул. Строителей, в районе д. 6. Срок аренды с 01.08.2011
Источник