Кирпичный берег, смета

[prosto_gost]

Подробная смета интерьера 108 м2
Обсуждение реализации проекта "Кирпичный берег" свелось к причитанию по поводу высоких цен. Спасибо хозяину квартиры, который не только пригласил читателей в гости, показав результат, но и предоставил критикам подробную смету своих расходов:

Comments

[in_finity]

Спасибо за подробную смету.
Правда теперь вопросов появилось больше чем ответов.

Тоже удивили шторы и монтаж кондиционеров.
Это-же прокладка трасс для связи внешнего и внутреннего блока? Буквально пару дней назад у меня такую-же операцию делали товарищи-кондиционерщики. 2500 руб монтаж + 500 руб за метр штробы + примерно 500 руб за метр материала. Итого вышло около 10000 за два сплита. Откуда может быть сумма в 10 раз больше не представляю.

Ещё интересно, что значит "согласование проекта"? С кем согласование? Почему такая сумма?

[in_finity]

В смете есть неточность
Монтировалось 3 кондиционера. Расстояния до внешнего блока достаточно большие - много штробления для трасс. По монолитным стенам. Также пришлось делать дренаж в канализацию - а это трасса в другом направлении плюс возникла необходимость в повысительном насосе (вроде так называется). Также сюда входила установка доп.вентканалов и вентиляторов (постирочная, санузел, отдельный вентканал и вентилятор к вытяжке).

[prosto_gost]

согласование - документы (паспорт на квартиру) соответствуют проекту и реальности, а не тому, что было от застройщика при покупке квартиры.

[in_finity]

Что будет если забить болт на этот пункт?

[dima_78tr]

В России ничего.

[nikolkaya]

Москвича лишили квартиры за объединение ванной и туалета
Мужчина объединил туалет и ванную за счет коридора, кухни и жилой комнаты. Незаконную перепланировку выявили благодаря бдительным соседям, пожаловавшимся в Мосжилинспекцию, отмечает «Интерфакс».
Согласно действующим законам, над жилыми комнатами и кухнями нельзя размещать туалет, ванную или душевую. Нарушитель получил предписание привести квартиру в соответствие с технической документацией, на это ему дали шесть месяцев.
Однако за полтора года приставы не получили никаких подтверждений, что квартира стала прежней. Тогда Мосжилинспекция обратилась с иском о продаже жилья с публичных торгов в Головинский районный суд, где получила положительное решение.
Теперь ремонт в квартире будет делать новый хозяин. А старый получит деньги с ее продажи, исключая сумму, потраченную на приведение квадратных метров в первоначальный вид.

[in_finity]

Такие меры понятны. Но вы говорите о недопустимой перепланировке. Обратись он куда угодно, ему бы всё равно не разрешили размещать мокрые помещения над жилыми комнатами.
В нашем же случае вся перепланировка вполне себе допустима по нормам и снипам, если я правильно понял. И никаких таких серьёзных последствий быть не могло.
Я подозреваю, что могли бы возникнуть какие-то незначительные трудности, если бы хозяин в будущем решил продать квартиру. Но и то очень наврятли.

[prosto_gost]

Если человеку нужны документы на квартиру (для передачи в наследство, для продажи и тд), то документы должны соответствовать перепланировке.
Еще может быть трудность - управляющая компания многих домов не разрешает делать никакие перепланировки без согласованных проектов (именно по тем мотивам, что рассказали выше)

[in_finity]

Но он же может, допустим, оставить в документах ту планировку, которая изначально была предложена застройщиком? При продаже или передаче в наследство, кажется, никакие комиссии не проверяют соответствие планировке в доках и реальной планировке.
Новый собственник просто получит квартиру с доками с другой планировкой. Может перекроит её ещё раз на свой лад. Профит - сэкономленные фантастические 95000 за ненужную подпись какого-то чиновника.
Ну это моё мнение. Зацепило просто. Извините. (:

[prosto_gost]

шторы удивили потому, что вы не интересовались вопросом. Сюда входит цена: ткани, пошива, карнизов, их монтажа и развес готовых штор.
Только первый пункт - стоимость погонного метра ткани помножить на высоту потолков, на количество полотен с коэффициентом на сборку и умножить на 8 (четыре окна)

[nechto_neg]

строчка одинарная минимум 50р за метр. теперь посчитать еще можно сколько будет просто отстрочить хотя бы одну штору. мало по квадрату, есть места где 2 строчки + пришить шторную ленту.
я как узнала цены. так и сшила себе на окно их сама :)

[in_finity]

Тут вы правы. До штор мой ремонт пока не дошёл. С ужасом теперь буду ждать этого момента. ):