Промышленность стройматериалов на площадках Фонда РЖС
Итоги "круглого стола", который Фонд РЖС провел по перспективам развития промышленности строительных материалов на земельных участках Фонда.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел «круглый стол», посвященный обсуждению перспектив комплексного развития промышленности строительных материалов на земельных участках Фонда, а также мер поддержки при реализации инвестиционных проектов, направленных на производство современных высокоэффективных технологий.
«Круглый стол» прошел с участием генерального директора Фонда РЖС Александра Бравермана, заместителя генерального директора Фонда РЖС Андрея Шишкина, а также представители более 20 крупных российских и зарубежных компаний, специализирующихся на выпуске строительных материалов, изделий и конструкций: «Лидер», URBAN GROUP, ГК «Славянский Мир», «Леммикяйнен Инвест И-Парк», ОАО «СККМ», ГК «ПИК», «Хенкель Баутехник», «Евроцемент-групп», ООО «Ruska» и др.
А.Браверман, открывая заседание «круглого стола», подчеркнул, что ключевым приоритетом Фонда как института развития является создание безопасных и комфортных условий проживания для всех категорий граждан.
На деле это выражается, прежде всего, в том, что Фонд предоставляет комплексно обеспеченные земельные участки под современное жилищное строительство, которое должно возводиться с применением энергоэффективных и экологически безопасных технологий. «На наших участках должны стоять совершенно иные жилые дома, отличающиеся повышенной комфортностью и невысокой стоимостью», - заметил генеральный директор Фонда РЖС.
Примером принципиально новой модели типовой малоэтажной застройки экономического класса могут служить проекты победителей ежегодного архитектурного конкурса «Дом XXI века», который проводит Фонд РЖС совместно с Союзом архитекторов России. «В условия конкурса мы закладываем требования, что дома должны проектировать с учетом использования в их строительстве современных технологий, позволяющих снижать энергопотребление», - заметил А.Браверман.
В рамках заключенных соглашений с такими корпорациями, как «Роснано» и «Ростехнологии», Фонд предлагает использовать для массового строительства энергоэффективного жилья ряд инновационных технологий. Речь идет в первую очередь, об автоматизированной информационно-измерительной системе коммерческого учета электроэнергии (АИИС КУЭ) «Умный учет», предназначенной для контроля потребляемой энергии, автоматизированном узле управления тепловой энергией, который поддерживает заданную температуру теплоносителя, в зависимости от температуры наружного воздуха, а также современные энергосберегающие лифты повышенной комфортности.
Кроме этого, в целях обеспечения комфортных условий проживания граждан Фонд РЖС будет рекомендовать установку прибора, измеряющего параметры комфортности в жилых помещениях.
«Все эти технологии отечественного производства и не дорогие, - подчеркнул А.Браверман. - Затраты на их установку окупаются в первые три года эксплуатации, при этом будущие жильцы имеют возможность значительно экономить на эксплуатационных расходах. И все это составляющие комфортного проживания граждан».
Фонд РЖС, нацеленный на развитие энергоэффективного малоэтажного строительства, заинтересован в создании современных высокотехнологичных производств, способных обеспечить ввод нового жилья.
Для этого Фонд РЖС предоставляет земельные участки под размещение промышленных объектов, прежде всего, в тех регионах, где активно осваиваются площадки под жилищное строительство.
Как сообщил А.Шишкин, Фонд ведет целенаправленный подбор земельных участков для целей создания производств строительных материалов исходя из планируемых объемов строительства жилья, а также их оптимальности по площади, сырьевой и инфраструктурной обеспеченности. «Прежде чем определить целевое назначение участка, мы изучаем рынок на предмет наличия в регионах дефицита тех или иных строительных материалов», - подчеркнул заместитель генерального директора Фонда РЖС.
Результаты проведенных маркетинговых исследований Фонд готов предоставить инвесторам и застройщикам, чтобы «они понимали целесообразность строительства в регионах заводов по производству строительных материалов и конструкций с учетом существующей потребности населения в жилье».
По данным А.Шишкина, в 2010 году Фонд РЖС подготовил предложения, основанные на информации субъектов РФ об их потребности в строительных материалах, по освоению семи площадок под размещение промышленных предприятий.
Все площадки планируется выставить на аукцион до конца года. Это три участка общей площадью 13,5 га в Искитимском районе Новосибирской области. Здесь панируется разместить технологии по производству силикатных изделий, теплоизоляционных материалов на основе минерального сырья, кровельных материалов, пенополистирола и построить завод крупнопанельного домостроения.
В Самарской области будет предложен земельный участок площадью 62 га под предприятие, специализирующееся на выпуске крупноформатного керамического камня.
На площадке в г. Абакане Республики Хакасия (10,4 га) планируется разместить производство стеновых материалов индустриального домостроения (ячеистого бетона, щепоцементных блоков, элементов каркасно-панельного домостроения).
Участок в Нижнем Новгороде площадью 11,98 га предлагается использовать в целях развития производства ячеистых бетонов, легких стальных конструкций, силикатного кирпича, фиброцемента, элементов каркасно-панельного деревянного домостроения.
Фонд также выставит на торги два земельных участка в Карелии общей площадью 4 га в составе промышленного парка. Здесь участки предназначены для строительства бетонного завода, а также для производства элементов благоустройства по технологии виброперссования (бордюрный камень, брусчастка, тротуарная плитка) иэлементов каркасно-панельного деревянного домостроения.
И наконец, участок в г.Усть-Джегута Карачаево-Черкесской Республики Фонд рекомендует использовать под строительство бетонно-растворного узла для производства мелких стеновых блоков. Его площадь составляет 0,75 га.
Как отметил заместитель руководителя Департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Алексей Илясов, предполагается, что к концу 2012 года с использованием продукции, производимой на этих предприятиях, будет возводиться до 1500 тыс. м. кв. жилья в год, в первую очередь, малоэтажного.
В следующем году Фонд РЖС намерен выставить на торги еще 10 земельных участков.
Со своей стороны, Фонд РЖС готов оказывать поддержку инвесторам при реализации проектов на всех этапах создания предприятий по производству строительных материалов, ориентированных на выпуск экологически чистой и энергоэффективной продукции. По каждому участку в рамках заключенных соглашений между Фондом РЖС и органами госвласти субъектов РФ утверждается план мероприятий, который позволяет контролировать процесс возведения промышленных объектов.
«Фонд помогает инвестору с подключением участка к инженерным сетям, способствует кредитованию инвестора на приемлемых для него условиях, предоставляет информацию по наличию платежеспособного спроса на выпускаемую продукцию в регионах», - пояснил А.Илясов. Все эти меры позволяют выводить реализуемые проекты на безубыточный уровень, добавил он.
Сайт о малоэтажном строительстве:
http://alldoma.ru
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел «круглый стол», посвященный обсуждению перспектив комплексного развития промышленности строительных материалов на земельных участках Фонда, а также мер поддержки при реализации инвестиционных проектов, направленных на производство современных высокоэффективных технологий.
«Круглый стол» прошел с участием генерального директора Фонда РЖС Александра Бравермана, заместителя генерального директора Фонда РЖС Андрея Шишкина, а также представители более 20 крупных российских и зарубежных компаний, специализирующихся на выпуске строительных материалов, изделий и конструкций: «Лидер», URBAN GROUP, ГК «Славянский Мир», «Леммикяйнен Инвест И-Парк», ОАО «СККМ», ГК «ПИК», «Хенкель Баутехник», «Евроцемент-групп», ООО «Ruska» и др.
А.Браверман, открывая заседание «круглого стола», подчеркнул, что ключевым приоритетом Фонда как института развития является создание безопасных и комфортных условий проживания для всех категорий граждан.
На деле это выражается, прежде всего, в том, что Фонд предоставляет комплексно обеспеченные земельные участки под современное жилищное строительство, которое должно возводиться с применением энергоэффективных и экологически безопасных технологий. «На наших участках должны стоять совершенно иные жилые дома, отличающиеся повышенной комфортностью и невысокой стоимостью», - заметил генеральный директор Фонда РЖС.
Примером принципиально новой модели типовой малоэтажной застройки экономического класса могут служить проекты победителей ежегодного архитектурного конкурса «Дом XXI века», который проводит Фонд РЖС совместно с Союзом архитекторов России. «В условия конкурса мы закладываем требования, что дома должны проектировать с учетом использования в их строительстве современных технологий, позволяющих снижать энергопотребление», - заметил А.Браверман.
В рамках заключенных соглашений с такими корпорациями, как «Роснано» и «Ростехнологии», Фонд предлагает использовать для массового строительства энергоэффективного жилья ряд инновационных технологий. Речь идет в первую очередь, об автоматизированной информационно-измерительной системе коммерческого учета электроэнергии (АИИС КУЭ) «Умный учет», предназначенной для контроля потребляемой энергии, автоматизированном узле управления тепловой энергией, который поддерживает заданную температуру теплоносителя, в зависимости от температуры наружного воздуха, а также современные энергосберегающие лифты повышенной комфортности.
Кроме этого, в целях обеспечения комфортных условий проживания граждан Фонд РЖС будет рекомендовать установку прибора, измеряющего параметры комфортности в жилых помещениях.
«Все эти технологии отечественного производства и не дорогие, - подчеркнул А.Браверман. - Затраты на их установку окупаются в первые три года эксплуатации, при этом будущие жильцы имеют возможность значительно экономить на эксплуатационных расходах. И все это составляющие комфортного проживания граждан».
Фонд РЖС, нацеленный на развитие энергоэффективного малоэтажного строительства, заинтересован в создании современных высокотехнологичных производств, способных обеспечить ввод нового жилья.
Для этого Фонд РЖС предоставляет земельные участки под размещение промышленных объектов, прежде всего, в тех регионах, где активно осваиваются площадки под жилищное строительство.
Как сообщил А.Шишкин, Фонд ведет целенаправленный подбор земельных участков для целей создания производств строительных материалов исходя из планируемых объемов строительства жилья, а также их оптимальности по площади, сырьевой и инфраструктурной обеспеченности. «Прежде чем определить целевое назначение участка, мы изучаем рынок на предмет наличия в регионах дефицита тех или иных строительных материалов», - подчеркнул заместитель генерального директора Фонда РЖС.
Результаты проведенных маркетинговых исследований Фонд готов предоставить инвесторам и застройщикам, чтобы «они понимали целесообразность строительства в регионах заводов по производству строительных материалов и конструкций с учетом существующей потребности населения в жилье».
По данным А.Шишкина, в 2010 году Фонд РЖС подготовил предложения, основанные на информации субъектов РФ об их потребности в строительных материалах, по освоению семи площадок под размещение промышленных предприятий.
Все площадки планируется выставить на аукцион до конца года. Это три участка общей площадью 13,5 га в Искитимском районе Новосибирской области. Здесь панируется разместить технологии по производству силикатных изделий, теплоизоляционных материалов на основе минерального сырья, кровельных материалов, пенополистирола и построить завод крупнопанельного домостроения.
В Самарской области будет предложен земельный участок площадью 62 га под предприятие, специализирующееся на выпуске крупноформатного керамического камня.
На площадке в г. Абакане Республики Хакасия (10,4 га) планируется разместить производство стеновых материалов индустриального домостроения (ячеистого бетона, щепоцементных блоков, элементов каркасно-панельного домостроения).
Участок в Нижнем Новгороде площадью 11,98 га предлагается использовать в целях развития производства ячеистых бетонов, легких стальных конструкций, силикатного кирпича, фиброцемента, элементов каркасно-панельного деревянного домостроения.
Фонд также выставит на торги два земельных участка в Карелии общей площадью 4 га в составе промышленного парка. Здесь участки предназначены для строительства бетонного завода, а также для производства элементов благоустройства по технологии виброперссования (бордюрный камень, брусчастка, тротуарная плитка) иэлементов каркасно-панельного деревянного домостроения.
И наконец, участок в г.Усть-Джегута Карачаево-Черкесской Республики Фонд рекомендует использовать под строительство бетонно-растворного узла для производства мелких стеновых блоков. Его площадь составляет 0,75 га.
Как отметил заместитель руководителя Департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Алексей Илясов, предполагается, что к концу 2012 года с использованием продукции, производимой на этих предприятиях, будет возводиться до 1500 тыс. м. кв. жилья в год, в первую очередь, малоэтажного.
В следующем году Фонд РЖС намерен выставить на торги еще 10 земельных участков.
Со своей стороны, Фонд РЖС готов оказывать поддержку инвесторам при реализации проектов на всех этапах создания предприятий по производству строительных материалов, ориентированных на выпуск экологически чистой и энергоэффективной продукции. По каждому участку в рамках заключенных соглашений между Фондом РЖС и органами госвласти субъектов РФ утверждается план мероприятий, который позволяет контролировать процесс возведения промышленных объектов.
«Фонд помогает инвестору с подключением участка к инженерным сетям, способствует кредитованию инвестора на приемлемых для него условиях, предоставляет информацию по наличию платежеспособного спроса на выпускаемую продукцию в регионах», - пояснил А.Илясов. Все эти меры позволяют выводить реализуемые проекты на безубыточный уровень, добавил он.
Сайт о малоэтажном строительстве:
http://alldoma.ru