Удивительное интервью: Марина Федотова для банкир.ру
Вы услышите, то, что никогда не слышали!
Марина Федотова: «Мы находимся в стадии возникновения «пузыря»
Проректор Финансового университета при Правительстве РФ, Марина Федотова рассказала в интервью Bankir.Ru о том, чем вызваны ошибки в оценочных отчетах, куда можно жаловаться оценщикам на банки, и что ждет рынок недвижимости. // Софья Ручко, Bankir.Ru
Итак:
1. Про 4 уровня стандартов оценки:
"...Минэкономразвития подготовило концепцию развития системы оценочных стандартов. Проблемы их использования связаны с внедрением международных стандартов финансовой отчетности, окончательный переход на которые пока не произошел.
Система стандартизации оценочной деятельности будет состоять из четырех уровней. Первый - общие стандарты, которые касаются целей оценки, видов, стоимости, процесса оценки.
Второй уровень системы - это стандарты оценки по активам. Сейчас готов проект стандарта по оценке недвижимости, рабочая группа пишет стандарт по оценке пакетов акций, паев, долей (бизнеса). Также мы планируем разработать стандарты по оценке машин и оборудования, нематериальных активов и финансовых инструментов.
Еще один уровень связан со стандартами оценки для конкретных целей. Уже есть стандарт по кадастровой оценке, создана рабочая группа Минэкономразвития по разработке стандартов оценки для целей залога (потому что оценка для банков - это огромный сегмент российской оценки).
Четвертый уровень представляет собой методические рекомендации для конкретных отраслей...."
2. Почему на Руси оценщики плохо работают.
"- Качество оценочных отчетов часто оставляет желать лучшего?
- Эта проблема тоже существует. Она связана в том числе и с качеством обучения оценщиков, и с отсутствием кодекса этики в этой отрасли, и с действием «русского авось», и, пожалуй, в первую очередь, с недостатком и недостоверностью информации.
За рубежом оценщик вооружен очень хорошей информационной базой...."
3. Про то как М.Федотова вводит в заблуждение.
"...Фантастические истории рассказывают иногда залоговики: когда дефолтится заемщик, они выезжают на осмотр объекта, который в отчете представлен чуть ли не как особняк, а там на самом деле стоит избушка на курьих ножках.
- Это является прямым нарушением законодательства об оценочной деятельности. Индивидуальная оценка предполагает обязательный выезд оценщика на объект.
В моей практике был только один случай, когда мы не осматривали объект - это была станция «Мир», мы просто не имели возможности осмотреть ее, но видели в Парке культуры этот макет..."
(от себя - куча смайликов - А.Б.)
4. Почему "большие" СРО не боятся исключать членов.
"...- Есть запрет на профессию, какие-то «черные списки» оценщиков?
- У нас увеличивается динамика исключения оценщиков из саморегулируемых организаций. Особенно активно этот процесс идет в крупных СРО. Конечно, если в организации, предположим, 300 участников, то ей тяжело расстаться с каждым из них. Хотя и в небольших саморегулируемых организациях, которые бьются за качество оценочных услуг, тоже есть такие прецеденты."
Ну и многое другое в интервью тоже есть. Читать полностью по ссылке.
Марина Федотова: «Мы находимся в стадии возникновения «пузыря»
Проректор Финансового университета при Правительстве РФ, Марина Федотова рассказала в интервью Bankir.Ru о том, чем вызваны ошибки в оценочных отчетах, куда можно жаловаться оценщикам на банки, и что ждет рынок недвижимости. // Софья Ручко, Bankir.Ru
Итак:
1. Про 4 уровня стандартов оценки:
"...Минэкономразвития подготовило концепцию развития системы оценочных стандартов. Проблемы их использования связаны с внедрением международных стандартов финансовой отчетности, окончательный переход на которые пока не произошел.
Система стандартизации оценочной деятельности будет состоять из четырех уровней. Первый - общие стандарты, которые касаются целей оценки, видов, стоимости, процесса оценки.
Второй уровень системы - это стандарты оценки по активам. Сейчас готов проект стандарта по оценке недвижимости, рабочая группа пишет стандарт по оценке пакетов акций, паев, долей (бизнеса). Также мы планируем разработать стандарты по оценке машин и оборудования, нематериальных активов и финансовых инструментов.
Еще один уровень связан со стандартами оценки для конкретных целей. Уже есть стандарт по кадастровой оценке, создана рабочая группа Минэкономразвития по разработке стандартов оценки для целей залога (потому что оценка для банков - это огромный сегмент российской оценки).
Четвертый уровень представляет собой методические рекомендации для конкретных отраслей...."
2. Почему на Руси оценщики плохо работают.
"- Качество оценочных отчетов часто оставляет желать лучшего?
- Эта проблема тоже существует. Она связана в том числе и с качеством обучения оценщиков, и с отсутствием кодекса этики в этой отрасли, и с действием «русского авось», и, пожалуй, в первую очередь, с недостатком и недостоверностью информации.
За рубежом оценщик вооружен очень хорошей информационной базой...."
3. Про то как М.Федотова вводит в заблуждение.
"...Фантастические истории рассказывают иногда залоговики: когда дефолтится заемщик, они выезжают на осмотр объекта, который в отчете представлен чуть ли не как особняк, а там на самом деле стоит избушка на курьих ножках.
- Это является прямым нарушением законодательства об оценочной деятельности. Индивидуальная оценка предполагает обязательный выезд оценщика на объект.
В моей практике был только один случай, когда мы не осматривали объект - это была станция «Мир», мы просто не имели возможности осмотреть ее, но видели в Парке культуры этот макет..."
(от себя - куча смайликов - А.Б.)
4. Почему "большие" СРО не боятся исключать членов.
"...- Есть запрет на профессию, какие-то «черные списки» оценщиков?
- У нас увеличивается динамика исключения оценщиков из саморегулируемых организаций. Особенно активно этот процесс идет в крупных СРО. Конечно, если в организации, предположим, 300 участников, то ей тяжело расстаться с каждым из них. Хотя и в небольших саморегулируемых организациях, которые бьются за качество оценочных услуг, тоже есть такие прецеденты."
Ну и многое другое в интервью тоже есть. Читать полностью по ссылке.