Вопрос только в справедливой оценке ...
Тема упрощенного изъятия земель, распространяется на регионы России.
Страсти, разгоревшиеся в Сочи, по вопросам компенсации стоимости за изымаемые земли, дома и иную недвижимости, распространяются как пожар по всей стране.
Теперь вслед за Сочи и Новой Москвой - Екатеринбург. Город, который примет у себя чемпионат мира по футболу 2018.
Екатеринбуржцы опасаются ангажированных оценщиков и расценок по выкупу, спущенных сверху заказчиком строительства.
----------------------------------------
Дата: 08.04.2013 - 20:16
«Олимпийский» закон о земле добрался до Екатеринбурга
Свердловские предприниматели предложили отнимать земли у частников в пользу муниципалитета за три месяца
Частные дома могут отдать в жертву сооружениям для ЧМ-2018 и Экспо-2020, а горожанам придется побегать по судам.
... Закон об упрощенном изъятии земли в этих муниципалитетах как раз таки и становился причиной его задержек. Например, так было с рядом олимпийских объектов в Сочи. Это происходило потому, что судебные тяжбы с жителями, недовольными компенсацией за землю и жилье, растягивались на годы.
Людей выгоняли на улицу без компенсаций
Хорошим примером того, как действует закон на практике, может стать опыт Сочи. Как рассказал «УралПолит.Ru» редактор сайта «БлогСочи.ру» АлександрВалов, известны сотни случаев, когда изъятие земли заканчивалось скандалом и судебным разбирательством. К примеру, когда сносили пятиэтажные гостиницы ради Центрального стадиона, который сейчас возводится в олимпийском парке. Оценщик оценил землю в 2 млн рублей за сотку, а саму недвижимость - по 30 тысяч рублей за «квадрат», что для Сочи довольно дешево.
«Решение принималось ангажированным оценщиком. Заказать независимого не представлялось возможным, так как это дорого, да и результат такой оценки судами все равно не учитывается. Так что землю оценивали строго по тем нормативам, которые были отпущены «сверху» олимпийским департаментом», - пояснил Валов и отметил, что из-за всех этих судебных тяжб стадион до сих пор не построен, хотя до игр осталось чуть более 300 дней.
Известен случай с трехэтажным домом, который также стоял на пути у одного из олимпийских объектов. Жильцов дома не устроила компенсация за землю и жилье, и они начали судиться с департаментом. Тяжбы продлились два года, и люди все-таки получили желаемые суммы. Но вот объект не возводился целых два года.
Строительство федеральной трассы, которая также является олимпийским объектом, обернулось громким скандалом, замять который удалось только с помощью мэра Анатолия Пахомова. На месте двухэтажного дома с мансардой должны были построить транспортную развязку. Вышло решение суда о сносе дома, при этом хозяева (семья с двумя детьми) не получили ни копейки. Только после сообщений в прессе и блогах и после того, как информация дошла до мэра, люди смогли обрести новое равноценное жилье.
В процессе отчуждения земель, естественно, не обходилось и без коррупционных скандалов. «Огромное количество денег уходило на сторону. Скупалась земля якобы под муниципальные нужды, которые на самом деле не были нужны муниципалитету, - например, это касается земель в Красной поляне», - рассказал Александр Валов.
Для полной картины еще можно вспомнить уголовные дела по фактам необоснованного завышения сметной стоимости двух олимпийских объектов - санно-бобслейной трассы и Центрального стадиона, возбужденные летом 2012 года. Тогда бюджет чуть не лишился 2,5 млрд рублей.
Екатеринбуржцы будут обивать пороги судов
В Екатеринбурге периодически вспыхивают протесты против «грабительского», как утверждают жители, изъятия земель в пользу муниципалитета. Например, очередной такой пикет прошел осенью 2012 года. Людей не устраивало, что земля изымается по крайне заниженной стоимости. Так, трехкомнатные дома на ул. Бакинских комиссаров были оценены в 1,7 млн рублей, чего явно не хватало даже на однокомнатную квартиру. Аналогичный инцидент произошел с бараками на Советской, Уральской и Омской улицах, через которые собирались проводить водопровод к соседним многоэтажкам. Во всех случаях людям пришлось разбираться с застройщиками в судебном порядке.
Теперь, если предпринимателям удастся продавить свою идею об ускоренном изъятии земли в правительстве и думе, муниципалитет и собственники участков станут судиться гораздо чаще пары раз в год. «Выкуп ветхого жилья в основном осуществлялся за деньги застройщика. Теперь же оно будет выкупаться за счет бюджета. Вот тогда и начнутся споры, ведь муниципалитет будет насчитывать минимальную компенсацию, а собственники будут считать, что их жилье и земля стоят гораздо дороже. Тогда они могут обратиться в суд, который и назначит оптимальную сумму», - комментирует руководитель агентства «Юс Когенс» Светлана Корабель.
Источник:http://fedpress.ru/news/bild/reviews/1365430802-olimpiiskii-zakon-o-zemle-dobralsya-do-ekaterinburga
Страсти, разгоревшиеся в Сочи, по вопросам компенсации стоимости за изымаемые земли, дома и иную недвижимости, распространяются как пожар по всей стране.
Теперь вслед за Сочи и Новой Москвой - Екатеринбург. Город, который примет у себя чемпионат мира по футболу 2018.
Екатеринбуржцы опасаются ангажированных оценщиков и расценок по выкупу, спущенных сверху заказчиком строительства.
----------------------------------------
Дата: 08.04.2013 - 20:16
«Олимпийский» закон о земле добрался до Екатеринбурга
Свердловские предприниматели предложили отнимать земли у частников в пользу муниципалитета за три месяца
Частные дома могут отдать в жертву сооружениям для ЧМ-2018 и Экспо-2020, а горожанам придется побегать по судам.
... Закон об упрощенном изъятии земли в этих муниципалитетах как раз таки и становился причиной его задержек. Например, так было с рядом олимпийских объектов в Сочи. Это происходило потому, что судебные тяжбы с жителями, недовольными компенсацией за землю и жилье, растягивались на годы.
Людей выгоняли на улицу без компенсаций
Хорошим примером того, как действует закон на практике, может стать опыт Сочи. Как рассказал «УралПолит.Ru» редактор сайта «БлогСочи.ру» АлександрВалов, известны сотни случаев, когда изъятие земли заканчивалось скандалом и судебным разбирательством. К примеру, когда сносили пятиэтажные гостиницы ради Центрального стадиона, который сейчас возводится в олимпийском парке. Оценщик оценил землю в 2 млн рублей за сотку, а саму недвижимость - по 30 тысяч рублей за «квадрат», что для Сочи довольно дешево.
«Решение принималось ангажированным оценщиком. Заказать независимого не представлялось возможным, так как это дорого, да и результат такой оценки судами все равно не учитывается. Так что землю оценивали строго по тем нормативам, которые были отпущены «сверху» олимпийским департаментом», - пояснил Валов и отметил, что из-за всех этих судебных тяжб стадион до сих пор не построен, хотя до игр осталось чуть более 300 дней.
Известен случай с трехэтажным домом, который также стоял на пути у одного из олимпийских объектов. Жильцов дома не устроила компенсация за землю и жилье, и они начали судиться с департаментом. Тяжбы продлились два года, и люди все-таки получили желаемые суммы. Но вот объект не возводился целых два года.
Строительство федеральной трассы, которая также является олимпийским объектом, обернулось громким скандалом, замять который удалось только с помощью мэра Анатолия Пахомова. На месте двухэтажного дома с мансардой должны были построить транспортную развязку. Вышло решение суда о сносе дома, при этом хозяева (семья с двумя детьми) не получили ни копейки. Только после сообщений в прессе и блогах и после того, как информация дошла до мэра, люди смогли обрести новое равноценное жилье.
В процессе отчуждения земель, естественно, не обходилось и без коррупционных скандалов. «Огромное количество денег уходило на сторону. Скупалась земля якобы под муниципальные нужды, которые на самом деле не были нужны муниципалитету, - например, это касается земель в Красной поляне», - рассказал Александр Валов.
Для полной картины еще можно вспомнить уголовные дела по фактам необоснованного завышения сметной стоимости двух олимпийских объектов - санно-бобслейной трассы и Центрального стадиона, возбужденные летом 2012 года. Тогда бюджет чуть не лишился 2,5 млрд рублей.
Екатеринбуржцы будут обивать пороги судов
В Екатеринбурге периодически вспыхивают протесты против «грабительского», как утверждают жители, изъятия земель в пользу муниципалитета. Например, очередной такой пикет прошел осенью 2012 года. Людей не устраивало, что земля изымается по крайне заниженной стоимости. Так, трехкомнатные дома на ул. Бакинских комиссаров были оценены в 1,7 млн рублей, чего явно не хватало даже на однокомнатную квартиру. Аналогичный инцидент произошел с бараками на Советской, Уральской и Омской улицах, через которые собирались проводить водопровод к соседним многоэтажкам. Во всех случаях людям пришлось разбираться с застройщиками в судебном порядке.
Теперь, если предпринимателям удастся продавить свою идею об ускоренном изъятии земли в правительстве и думе, муниципалитет и собственники участков станут судиться гораздо чаще пары раз в год. «Выкуп ветхого жилья в основном осуществлялся за деньги застройщика. Теперь же оно будет выкупаться за счет бюджета. Вот тогда и начнутся споры, ведь муниципалитет будет насчитывать минимальную компенсацию, а собственники будут считать, что их жилье и земля стоят гораздо дороже. Тогда они могут обратиться в суд, который и назначит оптимальную сумму», - комментирует руководитель агентства «Юс Когенс» Светлана Корабель.
Источник:http://fedpress.ru/news/bild/reviews/1365430802-olimpiiskii-zakon-o-zemle-dobralsya-do-ekaterinburga