Каблан мурше

[innash]

Расскажите мне, пожалуйста, это только мы такие обормоты, которые не знали, что каблан должен быть записан в пинкас кабланим?
קבלן בענף משנה חייב להירשם בפנקס הקבלנים אם הוא מבצע עבודה בעלות של 47,256 ₪ ויותר

Сейчас читаю, все очень логично - ведь я проверяю, что врач, пенсионный консультант, архитектор, инженер - записаны в соответствующем списке

Comments

[frosja1221]

что то у меня не сходится: вообще то, прежде чем делать какие то изменения фасада снаружи итд, сначала в муниципалит подается проект подписанный инженером, получается официальное разрешение от инженерного отдела на выполнение работ( йетер бния), платится " мзда" за разрешение и каблан который выполняет работы по ремонту или строительству обязан подписать бумагу в муниципалитете и каблан обязан быть "рашум".

не понятно, как Вам не остановили ремонтные работы снаружи дома, если их стали делать, а разрешения муниципалитета еще нет.

конечно, и инженер и архитектор знают про "каблана рашума", могу только предположить, что они думали, что и Вы это знаете и нет смысла Вам это напоминать.

что написано в договоре с кабланом?

и еще, строительство и серьезные ремонты дело -очень деликатное и опасное в плане техники безопасности. в нашем родном Государстве, как понятно , эту самую технику безопасности соблюдают плохо и если у каблана нет страховки, то если не приведи Господи что то случиться во время стройки или

[innash]

Спасибо. Каблан пока ничего не делал снаружи, делал все внутри. Менять каблана сейчас невозможно.

Поняла про страховку, проверю.

[frosja1221]

на внутренние работы каблан рашум не обязателен, но желателен. и каблан может доделать внутренние работы. а вот с наружними работами должно быть по закону.

дело в том, что если во время наружних работ что то повредится если это многоквартирный дом то если эти работы делал не каблан рашум, то могут быть большие неприятности. прежде всего у Вас т.е отвественность Ваша. со всеми вытекающими.

[innash]

там всех наружных работ - замена 2х окон (на другой размер) и стеклянная терраса (которая в нашей ирие даже не рассматривается как расширение, а разрешается автоматически). Я теперь уже не очень понимаю, зачем архитектор и инженер вообще на разрешение подавали. Это часть дома - вся наша. Еще внутри сносится одна капитальная стена и вместо нее ставится балка. Это делали в наших домах все и никто никуда не подавал и о каблан рашум не слышал. Над нами и под нами никого нет. В общем, мы окончательно завязли неизвестно в чем.

[leostrog]

Это не совсем так .Сейчас это кажется незначительным, но если вы будете продавать ваш дом или решите его подарить внукам, то начнут проверять есть ли у здания разрешение на достройку (היתר לשנוי/תוספת בנייה )и вот тогда вам это может понадобится.

[innash]

так в том то и дело, что достройки нет. Сначала подавали на достройку, не разрешили. Тогда решили сделать только стеклянную террасу - как аквариум, в нашей ирии это известный факт, это не считается достройкой, многие знакомые делали. На нее можно и подать, но никакого каблан рашум ни у кого никогда не было. Этот стеклянный аквариум заказывается в Клиль, они его привозят и устанавливают, каблан тут вообще ни причем.

[leostrog]

Думаю, что вы не совсем поняли их. . То, что вам не разрешили достройку - не означает, что у вас её нет , Вам её могли не разрешить если в здании нет разрешённых прав на достройку (אחוזי בנייה )
https://mozeslice.com/%D7%9E%D7%90%D7%9E%D7%A8%D7%99%D7%9D/%D7%96%D7%9B%D7%95%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94-%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%90%D7%AA%D7%9D-%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA/

[innash]

Спасибо. У нас когда-то была история с разрешенными правами на достройку, закрывали балкон, в табу не было разрешенных дополнительных метров. подавали в ирию, они подавали в табу, 2 года заняла волокита, но разрешили. Я почитаю внимательно по вашей ссылке.
Спасибо, что поговорили со мной, я уже яснее понимаю, что происходит.

[frosja1221]

Вы меняете размер окон на фасаде здания. поэтому требуется разрешение муниципалитета. это раньше для таких вещей не нужно было разрешение муниципалитета,а последние лет 5-8 все сильно ужесточили и требуют" бумаги" практически на все.

если сносится "капитальная" стена и вместо нее ставится балка, сильно подозреваю, что эта самая стена несущая, и если это действительно так, то чтобы ее снести нужно иметь официальное письменное разрешение от инженера со всеми подписями и печатями. кто будет контролировать работу по разрушению стены и постройке новой балки?инженер? мефакеах? балка из бетона или балка деревянная? если из бетона нужен особый контроль , чтобы балку правильно "выставили". поэтому такие работы должен выполнять только каблан рашум и под контролем или инженера или мефакеаха. дело достаточно серьезное.

над Вами и под Вами никого нет, а общая стена с соседями есть? это дом на две семьи или?

проблемы могут начаться если начнете продавать жилье и покупатели пойдут в муниципалитет и возьмут

[innash]

Спасибо за подробный ответ, буду разбираться. Стена несущая, балку ставит специалист по балкам под надзором инженера (рашум), который и подавал прошение в ирию. Каблан этим не занимается. Вообще всеми работами занимаются специалисты, с которыми мы договариваемся сами, каблан делает только непосредственно шипуцим: окна заказываются в официальной фирме, электричеством занимается электрик раши рашум.

Вы мне очень помогли пространными объяснениями и я сама поняла, почему у меня шок: я абсолютно прошляпила известный факт, что каблан должен быть рашум. Прошение в ирию, конечно же, надо было подавать: изменения окон, мазганы на внешней стене. Но, возможно, подавая полностью весь огромный проект, мы и получили это требование каблан рашум.
В общем, мне есть о чем думать, спасибо.

[frosja1221]

кто такой специалист "по балкам" в Израиле мне честно не ведомо. этот самый " специалист " по балкам должен иметь право на выполнении таких работ .

если Вы посмотрите в "пинкас а кабланим", (https://www.gov.il/apps/moch/rasham/home)то увидите,что " кабланы рашумы" бывают разных видов. и если Ваш "специалист по балкам" записан в этом самом "пинкасе" как специалист имеющий право заниматься шеледом или расширением зданий, то вопросов не возникает. он то и должен подписать в муниципалитете бумагу. по окончании работ от этого спеца очень желательна ( а по мне так обязательна) официальная кабала в которой будет написано,что он сделал , гарантия на его работу и что работа была выполненена под контролем инженера. эта бумага может пригодится при продаже дома и если не приведи Господи что то случится и придется разбтраться с муниципалитетом и страховкой у Вас будет официальная бумага, что Вы все сделали по закону. самое главное в таких вещах - подстелить соломки прежде всего себе.

а обычный каблан который