Заставить строителя исправить брак
Ситуация такая: честь хозяев квартир достраивала балконы и комнаты.
Моя комната - верхняя. В дожди - течет.
Срок строительства вышел. Каблан сто раз обещает починить и не делает. Бригадир строителей - араб с территорий, что с него возьмешь ?
Каждый раз говорит: сейчас приду и не приходит. Или придет, посмотрит, скажет «сделаю» - и с концами.
Есть ( Read more... )
Самый простой и быстрый способ решить проблему - после письменного обращения к подрядчику и его бездействия купить ведро вот этой "сики", вылезти с поддоном и валиком на крышу Вашей комнаты через окно соседа (интересно, кто проектировал это безумие?!) и промазать самостоятельно крышу, обращая особое внимание на швы между "ериёт битуманиот" и места их крепления к стене. Повторить два раза, дав первому слою сутки просохнуть. Дождя в эти сутки не должно быть. Делать надо именно сейчас, когда крыша чистая - мазать летом по слою пыли и голубиного дерьма - дело гиблое. Или понадобится сначала крышу мыть большим количеством воды из шланга с хорошим напором. Можно обойтись и акриловой краской для крыши типа "полигаг" или "топгаг", лучше обычной, без добавления волокон ("сивим"). Потом ожете стоимость краски, возможно и работы, и уж точно ремонта после протечек отсудить с каблана через суд по мелким искам. Для подобной работы достаточно среднестатистического мужика или даже старшеклассника. Самое сложное и трудоемкое - это протащить ведро с сикой или полигагом - оно весит около 25 кг. Остальное просто.
Процесс работы выглядит так:
https://leo-fei.livejournal.com/13894.html
Reply
Главная проблема состоит в том, что даже если Вы "пробъёте" своего каблана и заставите его чинить крышу, он пошлёт туда своих рабочих с чёрной смолой (жуткое дерьмо, извините за выражение), которой они один раз кое-как промажут и смоются, загадив соседу пол и окно. Смола эта, даже если и даст временный эффект (что далеко не гарантировано), за лето растрескается и сделает дальнейшую работу по изоляции практически невозможной - мазать поверх такого покрытия нереально. А использовать материалы по 420 шекелей за ведро - израильский подрядчик скорее удавится... Причем непонятно, вешать ли всю вину на подрядчика, поскольку среднестатистический заказчик интересуется прежде всего "кама зе оле", а в остальное не вникает. Так что, возможно, я зря ругаю подрядчиков - выжить на израильском рынке тому, кто делает качественную работу качественными материалам, крайне трудно. Особенно это касается установщиков кондиционеров.
Reply
Большое спасибо !
К сожалению, уже мазали крышу черной смолой. Даже 2 раза.
И что, теперь всё безнадежно ?
Дело осложняется тем, что место, которое надо замазать, отгорожено от этого куска крыши стеклянным заборчиком примерно метр ростом. Говорят, там надо замазать под керамикой, на которой сверху стоИт этот заборчик. То есть, снять заборчик, потом вернуть.
А еще есть место, до которого вообще непонятно, как добираться. Стык старой стены и новой. Только самолетом можно долететь.
Это надо было делать во время стройки. Когда клали блоки и еще не было крыши.
В общем, построили комнату, в которой нельзя жить.
Reply
И еще - тоже очень важно. Сфотографируйте протечки изнутри комнаты. Если плохо видны пятна, обведите их красным цветом. Иногда вода проникает через трещины или дефекты в стене, или (очень часто) через плохо соединённую водосточную трубу, особенно если она идёт внутри стены. В этом случае мазать крышу, сами понимаете, всё равно чем... По виду протечек изнутри можно определить.
И ещё - простите, что сразу много вопросов: каков статус этой крыши? В чьём она владении? Или это "шетах мешутаф"?
Reply
Попытаюсь ответить.
Не все я могу сфотографировать. Дом очень "фигуристый".
О каком этаже идёт речь?
8 этаж. Именно это затрудняет доступ к стене снаружи.
Квартира Ваша или Вы снимаете?
Моя, конечно. Была бы съемная - все проблемы были бы хозяина.
12 кв.м. примерно. На том же 8-м этаже.
Под ней - большой балкон 7-го этажа. Над ней - частично комната 9-го этажа, которая выступала, частично - квази-балкончик, выход на котороый - через окно квартиры 9-го этажа.
Стена новой комнаты - частично старая наружная стена другой комнаты моей квартиры,
частично - новострой. На стыке - протечка.
Сфотографируйте протечки изнутри комнаты. Если плохо видны пятна, обведите их красным цветом.
Именно это я сделала и послала каблану.
Там есть дуды?
Солнечные бойлеры ?
Нет.
или (очень часто) через плохо соединённую водосточную трубу, особенно если она идёт внутри стены.
Трубы там нет.
каков статус этой крыши? В чьём она владении?
Не знаю.
Спрошу ваад-байта.
У меня есть план квартиры со времен покупки.
И когда-то я купила в ирие за 30 шек план всех этажей на диске.
простите, что сразу много вопросов
Наоборот, это очень хорошо.
Подготовлю для бодек-байта ответы.
У меня еще одно приключение с этой стройкой:
Был один проект - некоторое число балконов. Это было в 2019 году. Его оформили и практически закончили стройку. И затеяли 2й проект у того же каблана: кому - еще балконы, кому - кладовки под столбами, и 2 квартиры захотели комнаты.
В соседнем доме многие делали.
И вот, каблан, пока вокруг балконов были леса и бетон, подписал договор и построил эти комнаты до получения разрешения на 2й проект.
А тут начался ковид с карантинами, ирия впала в спячку. И только в марте 2022 подписали все разрешения.
А до того - я была вроде как преступница, построила без разрешения. Кому жаловаться ?
Арабам то разрешали приезжать со штахим, то нет.
В договоре записан срок - 8 месяцев с получения разрешения. Сейчас они кончились.
По факту - комнате 3 года, заплачено 95% в еще в январе 2020, а последние 5% - в банке, на чеке "аравут банкаи", который на каблана.
А жить нельзя.
И куда бечь ?
Reply
Всю информацию получил, но последние две недели был вне обычной жизни - из моего ЖЖ понятно, почему. Вы в Ашдоде?
Reply
Соболезную.
Я пока нашла бодек байта, он придет завтра утром.
Reply
По жаре плавится до полной текучести, заполняя собой трещины и поры. По нему если еще рубероидом пройти, так все эти новомодные полимеры и близко не стояли.
Видимо просто сделано как все здесь, трансанально.
У нас похожая история была, только крыша над лестничным пролетом и выход на нее через окно верхнего этажа.
Дому 25 лет, покрытие смола+рубероид с рождения. Но ливнесток был забит. Как мусор убрали и его прочистили,все проблемы кончились.
Reply
Leave a comment