Машканта 90%

[gulenm]

Доброго времени суток
Вот наткнулся на такую статейку www.inn.co.il

Что скажите, как это повлияет на цены по квартирам и на машканты в общем.

Comments

[kapriz12]

никак. разговоры о машканте 90% ведутся периодически перед выборами всеми популисткими политиками. попытки ее ввести так же периодически блокируются экономическими структурами во избежание такого коллапса банковской системы, который был в америке в 2008.

[gulenm]

Согласен, но думаю что даже подъём этой темы приведёт к реакции рынка , цены на квартиры подымутся.

[kapriz12]

так они и так все время ползут вверх, без связи с темой машканты, по реальной причине нехватки квартир

[manta]

Причем нехватка квартир настолько остра, что сотни тысяч семей в Израиле живут по этой причине в коммуналках, палаточных городках, да и просто на улицах.

[djony_il]

Ни как! У нас свободные рыночные отношения в стране и государство стало всё меньше и меньше в это влазить. Понимаете... Банки (отделения) которые таки согласятся (всех не смогут нагнуть) давать машканты 90% будут давать их на хреновых условиях - большой риск, большие суммы и нет конкуренции. Когда мне нужно было 75% - я получил из трёх ключевых банков разрешение только на 60% - не хочешь - не бери, такая вежливая форма посыла на х... = отказ. Дать деньги на долгий срок им не выгодно - они больше наварят на минусах и коротких ссудах которые впаривают людям, т.е. ещё нужно найти то отделение (не только банк) которое согласится и торговаться они тоже не сильно любят - ставят перед фактом - это наши условия - идите туда где вам дали якобы лучше. И главное - даже "льготные" квартиры по мехир ле-мештакен стоят уже лям +, а к концу строительства можно будет прибавить ещё сотню (индекс стройматериалов) и в итоге вы попадёте на месячную выплату в 5-8 тыщ которая каждый год будет увеличиваться (формула такая) на 30 лет. Вы потянете?

[igal_du_14]

Будет увеличиваться дисконтированная сумма? Или нет? Если нет, то какая разница?

[djony_il]

Даже если не будет, как долго люди могут платить за машканту размером в лям на протяжении 30 лет? Отдают ли они себе отчёт про размер этой суммы?

[igal_du_14]

Думаю многие не отдают. Все таки финансовая математика, нужно уметь делать некоторые не совсем тривиальные расщеты

[svetik_il]

Сейчас уже вовсю идёт подготовка к выборам, очередным или даже досрочным. Всякие многообещающие предложения в виде поправок к законам, обещания что-то там удешивить, облегчить и т.п. начинают сыпаться, как из рога изобилия. Самопиар и привлечение избирателей. Не нужно так серьёзно относиться ко всем обещаниям. Поговорят, поговорят и забудут.

[akilli_in_il]

Видимо, рынок недвиги опять зачах и народу некуда девать лишнее бабло.
Ну понизят до 10% первый взнос, опять перегреют подогреют рынок недвиги.
Я, блин, одного не понимаю. Неужели Стенли Фишер был настолько прав, когда говорил, что экономика растет только за счет машкант?
Такое чувство, что машканты - это волшебная кнопка, на которую давят при первых признаках рецессии. Но этоьне может длится вечно. Имхо.

[manta]

Цены полезут вверх, очевидно: если увеличивается спрос, то при том же предложении цены растут.

Вот хорошая иллюстрация:

БААЛЬ-А-БАИТ: Эта прекрасная студия на 10 кв.м. стоит 3000 в месяц.

ГОСУДАРСТВО: Вот тебе, бедному студенту, пособие в 600 в месяц на съем квартиры.

БААЛЬ-А-БАИТ: Эта прекрасная студия на 10 кв.м. стоит 3600 в месяц.

[sari_s]

Именно такая картина была в 1989-1991 году.