Short sale.... Или как купить дом в Америке...

[my_planeta]

Последний мой топик оказался интересным для многих, хотя был изложен в шуточной форме. Потому я решил написать новый, о некоторых прелестях заморской жизни, о том как ОНИ и МЫ понимаем английский

Comments

Ваша запись опубликована в LJTimes

[livejournal]

Редакторы LiveJournal посчитали вашу запись интересной и добавили ее в дайджест LJTimes по адресу: http://www.livejournal.com/ljtimes

Re: Ваша запись опубликована в LJTimes

[solomon_huykin]

русское офисное скотобыдло захотело 2 гектара? зачем оно тебе всё равно ты нихрена на земле работать не будеш и не умееш.
некоторые бедные американцы не могут купить даже дом на 2 сотках...

С рукопожиманием и губопоцелуем, всегда Ваш, либераст-интеллигент Соломон Хуйкин.

Re: Ваша запись опубликована в LJTimes

[my_planeta]

купи себе таблетку - от головы и жопы

Re: Ваша запись опубликована в LJTimes

[solomon_huykin]

подумайте о бедных американцах. у них оружие и они не рабы в отличие от совков.

С рукопожиманием и губопоцелуем, всегда Ваш, либераст-интеллигент Соломон Хуйкин.

[0_mockingbird]

Оказывается можно строить самостоятельно, без найма лицензированных голодных строителей, но! не для продажи, а только для собственного проживания.

Эпопея с получением пермитов и инспекциями на каждый этап будет гораздо длиннее этого поста. Я думаю томов на 15-20 длинее. ;)
А без пермитов и инспекций не получится ни нормально построить, ни нормально застраховать.

[my_planeta]

тут малость вы не правы
каждый штат - свои правила
чтобы получить перминт на самострой нужно прийти лично в отдел и под Присягой дать клятву!!! что будешь строить сам и только для себя, написать прошение в установленном формате, заплатить пошлину и вперед, на практике никто проверять даже не будет тебя, одно но! стоимость жилья не может привышать 70 тыс дол, ну и со страховкой наверное будут тяготы. Но напрашивается вопрос, а может нет смысла страховать на 300 тыс, то что стоит 50 тыс. Соответственно и налог платить с 300 и страховой сбор с 300. Чем дороже оценят тем больше платежи ежегодные. А что касается качества стройки, то я даже спорить не буду, я строил дом и нанимал, и заню как работают нанятые - ставь к стене любого - не ошибешься.

[0_mockingbird]

Охотно вам верю, но если вы подключаетесь к городским сетям, электричеству, воде, канализации, то вероятнее всего без пермитов не получится. Если вы смотрите в будущее, то шансы продать самострой за нормальные деньги очень малы. Проперти такс вы будете платить не со страховой оценки, а с размеров участка и оценочной стоимости постройки.

Вы наверное сможете построить хороший дом. Может быть даже очень хороший, но проблем у вас будет выше крыши.
Я не каркаю, это личный опыт - я пристраивал 1200 квадратных футов к прежнему дому, с фундаментом и всеми разводками и даже сейчас, 7 лет после продажи радуюсь что в какой-то момент плюнул на все головные боли, нанял генерального контрактора и он получал все пермиты и проходил все инспекции. А я только ежедневно смотрел что и как сделано. :)

[my_planeta]

я вас услышал, и думаю что в итоге я найде того кто с лицензией сложит мне коробку по моему проекту, а сэкономлю уже на отделке и тд

[ex_leo_sosn]

Держите нас в курсе! Мы все тут очень волнуемся!

[shiposha]

Вы молодец. Ну прям ващеее....

[smartinvestor]

Спасибо, очень интересно.
Хоть кто-то толковый отписался, а то одни нытики друг друга оплодотворяют...)

Я бы ,правда, не рискнул в незнакомой стране строить, тем более ,действителтьно, щас можно вполне купить во Флориде ниже replacement cost...

Если будете строить самостоятельно, отпишитесь, плиз.:)

[my_planeta]

читайте мой ЖЖ, я несколько раз в неделю пишу статьи о жизни в США