Кончается русская лафа с "халявной" ипотекой в 6.5% во Франции 1.15%

[yanson]

Греф говорит не нужна россиянам такая халявная ипотека в 6.5% хватит уже их баловать, неженками вырастут.

https://www.rbc.ru/finances/25/12/2020/5fe5a9759a7947cc939cef1b

Есть инфа, что путин согласен, а когда он был несогласен россиянцев неможечко подунизить?

Comments

[orungal]

Удивился (меня удивить сложно), неужели и правда, " Во Франции никто ипотекой не пользуется"?!

Поискал в интернете: Предоставление ипотечных кредитов во Франции и Монако

"На финансирование покупаемой недвижимости во Франции и Монако можно получить ипотеку разного типа, оформив покупку как на физическое, так и на юридическое лицо, например, на некоммерческую компанию по недвижимости SCI или другие компании.

Срок выдачи кредита варьируется от 5 до 30 лет в зависимости от типа кредита и досье клиента с условием размещения задатка в банке. Задаток составляет около 40 - 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Решение о предоставлении ипотечного кредита принимается на основании платежеспособности заемщика: коэффициент задолженности не должен превышать 1/3 или 33% от суммы его доходов. Такой порог называется «le reste à vivre» - остаток на покрытие расходов повседневной жизни (жилье, продукты питания, одежда).

Если вас устроили условия предложенные банком, вы подписываете договор и, как правило, в течении 9 рабочих дней, банк готов перечислить требуемую сумму.

В тексте основного договора покупки недвижимости делается соответствующая нотариальная запись. Она содержит в себе условия получения кредита и его обеспечения в случае невыплаты."

Не нашел абсолютно ни одного пункта, который бы отличался от выдачи ипотечного кредита в Австралии. Единственное отличие, совершенно грабительский задаток (40 - 50% ). У нас максимум 20%.

ЗЫ. Насколько я знаю банковское дело, если вы не способны выплачивать кредит, вас объявляют банкротом и описывают все ваше движимое и недвижимое имущество. В вариант, я купил Версаль, а потом объявил себя банкротом возможен. Но в то, что мне любезно оставят Версаль в подарок, верится слабо.

[ext_5534010]

То, что пишет ТС, это собрание "альтернативных фактов". А факты действительные говорят о том, что Франция это failed state, в котором. как результат миграционной политики через пару поколений французы будут в меньшинстве. Я живу в Германии, был во Франции лишь один раз, в Страсбурге. Первое, что я увидел на французской стороне Рейна был цыганский табор, разбивший кемпинг на французском берегу. Это было 20 лет назад, с тех пор все стало еще хуже. Париж соревнуется с Берлином за "звание" самой сраной столицы в Европе. Мне кажется, сейчас даже Тирана привлекательнее выглядит. В своем примере на Zen он сравнивает новую квартиру в Москве с парижской квартирой в жилой "казарме" построенной скорее всего в 70-х годах если не раньше, в районе, который у нас в Германии назвали бы "гетто" с минимум 80% долей мигрантов среди населения. Кстати престижность района не зависит в городах Европы только от степени удаления от центра.
Смысл ипотечного кредитования в том, что приобретенная вами недвижимость является гарантией вашего кредита у банка. Для получения кредита не нужен первоначальный взнос, просто если кредитовать 100% суммы покупки, ставка будет выше чем при кредитовании напр. 60%. Хозяин недвижимости записан в кадастре, и пока вы не расплатитесь за кредит, это будете не вы. При неуплате кредита, недвижимость продается с торгов и вырученная сумма идет на погашение кредита. Низкие ставки по кредитам в Европе обусловлены нулевой ставкой ЕЦБ. Нулевая ставка ЕЦБ это яд для экономики и символ агонии Евро как валюты. Рыночная экономика основана на том, что деньги стоят денег, а не печатаются ЕЦБ без края и меры. Я ничего не имею от того, что могу получить ипотеку под 1%, в то время как из-за нулевой ставки по депозитам цены на рынке недвижимости растут на 6-10% в год.

[orungal]

"Смысл ипотечного кредитования в том, что приобретенная вами недвижимость является гарантией вашего кредита у банка. " абсолютно то же самое и в Австралии, а так же, я пологаю, во всех странах мира кроме Северной Кореи.

6-10% роста цен на недвижимость возможен в короткий отрезок времени. Потом они растут практически вровень с инфляцией.